Решение от 12 декабря 2012 года №А03-13499/2012

 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   СУД   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Барнаул                                 Дело №А03-13499/2012
 
    12 декабря 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи      Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Камень-на-Оби Алтайского края, г. Камень-на-Оби, к обществу с ограниченной ответственностью «Архистрой», (ОГРН 1032201730494, ИНН 2207005577) г. Камень-на-Оби, Алтайский край, о взыскании 21 997 руб. 41 коп.
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Кантаева М.Г., доверенность от 06.11.2012,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Камень-на-Оби Алтайского края обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Архистрой» о взыскании 21 997 руб. 41 коп., в том числе 20 708 руб. 64 коп. долга по арендной плате и       1 288 руб. 77 коп. неустойки.  
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено без участия ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Камень-на-Оби (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Архистрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №25-п/05 от 30.05.2005г.
 
    В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участокиз земель поселений, площадью 1127 кв.м., расположенный в г.Камень-на-Оби, ул.Каменская, 111а, для строительства склада стройматериалов, сроком на 3 года.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11.11.2005г.
 
    Согласно пункту 2.2 договора на момент заключения договора базовая ставка земельного налога составляет 6,79 руб. за 1 кв.м. в год.
 
    Пунктом 2.3 договора стороны определили, что расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений базовой ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
 
    Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, а за 4 квартал года – до 20 декабря (пункт 2.5 договора).
 
    Пунктом 2.6 договора установлена ответственность арендатора в случае невнесения платежей в установленный срок в виде пени  в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от каждый календарный день просрочки (с учетом возможных изменений ставки).
 
    Так как ответчик нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей, истец направил ему претензию         № 285/01-11 от 10.05.2012г. с предложением добровольно оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.
 
    Ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды продолжал пользоваться арендованным имуществом, то в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
 
    Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Задолженность по арендной плате за период с 01 января 2011г. по 01 июля 2012г. составила 20 708руб. 64 коп.
 
    Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору в указанном размере суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислена договорная неустойка в сумме 1 288 руб. 77 коп.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
 
    Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
 
    Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архистрой», (ОГРН 1032201730494, ИНН 2207005577) г. Камень-на-Оби, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Камень-на-Оби Алтайского края, г. Камень-на-Оби, 21 997 руб. 41 коп., в том числе 20 708 руб. 64 коп. задолженности по арендной плате и 1 288 руб. 77 коп. неустойки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архистрой», (ОГРН 1032201730494, ИНН 2207005577) г. Камень-на-Оби, в доход федерального бюджета 2 000 руб.  государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
 Судья                                    Н.А.Михайлюк