Дата принятия: 12 декабря 2012г.
Номер документа: А03-13497/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-13497/2012
Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря 2012 года
Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2012г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кальсиной А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником Кребелем Д.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Жилищно-строительного кооператива № 221, г. Барнаул, (ОГРН 1062222039648, ИНН 2222059094), к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест», г. Барнаул, (ОГРН 1022201379133, ИНН 2223032144) и открытому акционерному обществу «Барнаулкапстрой», г. Барнаул, (ОГРН 1102225010392, ИНН 2225112780) о признании недействительным дополнительного соглашения к договору № 56 от 19.11.2003 г. на инвестирование строительства жилого дома по Павловскому тракту, 221 (стр. № 11 кв. 1051) от 24.08.2012г. и применении последствия признания сделки недействительной - вернуть стороны в первоначальное положение (сохранить редакцию договора № 56 от 19.11.2003 г., с учетом дополнительного соглашения от 12.01.2011 г.)
При участии в заседании:
От истца – Червяковой О.Н. по доверенности от 01.06.2012,
От ООО «Альфа-Инвест» - не явились,
От ОАО «Барнаулкапстрой» - Шумахер М.В. по доверенности № 57 от 25.09.2012,
У С Т А Н О В И Л:
Жилищно-строительный кооператив № 221, г. Барнаул, (ОГРН 1062222039648, ИНН 2222059094) 06.09.2012 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест», г. Барнаул, (ОГРН 1022201379133, ИНН 2223032144) и открытому акционерному обществу «Барнаулкапстрой», г. Барнаул, (ОГРН 1102225010392, ИНН 2225112780) о признании дополнительного соглашения к договору № 56 от 19.11.2003 г. на инвестирование строительства жилого дома по Павловскому тракту, 221 (стр. № 11 кв. 1051) от 24.08.2012 г. и применении последствия признания сделки недействительной - вернуть стороны в первоначальное положение (сохранить редакцию договора № 56 от 19.11.2003 г., с учетом дополнительного соглашения от 12.01.2011 г.).
Определением суда от 06 ноября 2012 года удовлетворено ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест», г. Барнаул, (ОГРН 1022201379133, ИНН 2223032144) об участии в предварительном судебном заседании по делу №А03-13497/2012, назначенном на 06 декабря 2012 года на 15 час. 30 мин., с использованием систем видеоконференц-связи при содействии арбитражного суда Новосибирской области.
Общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест» о времени и месте судебного заседания извещено в соответствии со ст.ст. 121, 123 АПК РФ надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, руководствуясь ст.ст. 123, 156 АПК РФ и, учитывая мнение представителей лиц, явившихся в судебное заседание, рассмотрел исковое заявление в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ОАО «Барнаулкапстрой» просит в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на доводы, указанные в отзыве на исковое заявление.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
19.11.2003 г. между обществом с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Альфа -Инвест» (Инвестор) и МУП «Барнаулкапстрой» (Застройщик) заключен договор инвестирования.
Согласно п. 1.1 Договора от 19.11.2003 г. (доп. соглашения от 12.01.2011 г.) Инвестор осуществляет инвестирование строительства жилого дома с предприятиями общественного назначения по Павловскому тракту, 221 (стр. № 11) в квартале 1051 г. Барнаула, а именно квартир № 1-79, расположенные в 1 подъезде, общей проектной площадью 4 626кв.м., в размере 100% от общего объема инвестирования строительства подъезда № 1.
Протоколом № 3 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива (далее ЖСК) № 221 от 25.09.2006 г. решено заключить с ООО «Альфа - Инвест» договор простого товарищества для целей инвестирования строительства многоквартирного дома по Павловскому тракту № 221 в г. Барнауле.
29.09.2006 г. между ООО «Альфа-Инвест» и ЖСК № 221 заключен договор простого товарищества.
Дальнейшие правоотношения сторон по договору инвестирования, осуществлялись ООО «Альфа - Инвест» от имени и в интересах простого товарищества (ЖСК № 221).
Согласно ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
В соответствии с п. 1.1 Договора № 1 товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а так же деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях инвестирования строительства многоквартирного дома по Павловскому тракту № 221 в г. Барнауле для членов ЖСК № 221.
Совместная деятельность осуществляется в целях инвестирования строительства, введения в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Пунктом 3.4 договора № 1 от 29.09.2006г. установлено, что товарищ не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без письменного согласия остальных товарищей.
24.08.2012 г. дополнительным соглашением к договору № 56 от 19.11.2003 внесены изменения в п.1.1 Договора инвестирования, а именно п.1.1 изложен в следующей редакции: «Инвестор в соответствии с настоящим договором осуществляет инвестирование строительства жилого дома с предприятиями общественного назначения по Павловскому тракту, 221 (стр. №11) в квартале 1051 г. Барнаула, а именно квартир: № 1, 2, 4, 5, 10, 35, 38, 40, 44, 45, 49, 50, 58-60, 68, 69, 70, 72 - 74, 78, 79 подъезда № 1 общей проектной площадью 1 635,82 кв.м...».
Дополнительное соглашение от 24.08.2012 г. подписано товарищем ООО «Альфа - Инвест», без учета мнения ЖСК № 221.
Истец считает, что при заключении дополнительного соглашения от 24.08.2012 г. ООО «Альфа - Инвест» действовало в ущерб интересам ЖСК № 221 и оно должно быть признано недействительным.
Суд не может согласиться с позиций истца в силу следующего.
Согласно договору простого товарищества от 29.09.2006 г. № 1 (далее - Договор ПТ) и протоколу от 25.09.2006 г. № 3 Истец должен был проинвестировать (внести в качестве вклада в простое товарищество) только 106 200 000 руб.
Истцом не представлены доказательства, подтверждающие заявленные им инвестиции в размере 427 778 723,42руб. В материалы дела представлены платежные документы на сумму 11 637 789,92 руб.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что в соответствии с договором аренды от 28.07.2006 №12724 земельный участок по Павловскому тракту, 221 предоставлен МУП «Барнаулкапстрой» г.Барнаула, реорганизованному в ОАО «Барнаулкапстрой», в аренду для строительства многоэтажного жилого дома с объектами общественного назначения сроком до 31.12.2014г.
30 августа 2006 года ОАО «Барнаулкапстрой» получено разрешение №82 на строительство жилого дома по Павловскому тракту, 221 в г.Барнауле.
В целях финансирования строительства 19.11.2003 между МУП «Барнаулкапстрой» г.Барнаула (Застройщик) и ООО «Альфа-Инвест» (Инвестор) заключен договор об инвестировании строительства (далее -Договор).
На основании п. 1.1. Договора ООО «Альфа-Инвест» (Инвестор) осуществляет 90% инвестирования строительства жилых домов по Павловскому тракту, 227 (стр.№9 кв.1051), Павловскому тракту, 221 (стр. №11 кв.1051).
В последующем пункт 1.1. Договора уточнялся Сторонами путем заключения дополнительных соглашений №1 от 29.09.2006, №2 от 17.04.2008, №3 от 18.01.2010, б/н от 12.01.2011, б/н от 24.08.2012 в связи с вводом в эксплуатацию дома по Павловскому тракту, 227, подъездов № 2,3,4,5,6 дома по Павловскому тракту, 221.
Разрешением №RU22302000-02 от 11.01.2010 подъезды №2,3,4,5,6 дома по Павловскому тракту, 221 введены в эксплуатацию, и профинансированные в соответствии с Договором квартиры переданы ООО «Альфа-Инвест».
Согласно дополнительному соглашению от 24.08.2012 к Договору №56 Инвестор осуществляет инвестирование строительства жилого дома предприятиями общественного назначения по Павловскому тракту, 221 (стр.№11) в квартале 1051 г.Барнаула, а именно квартир: №1,2,4,5,10,35,38,40,44,45,49,50,58-60,68,69,70,72-74,78,79 подъезда №1 общей проектной площадью 1 635,82 кв.м. в размере 74 633 620,49 рублей.
Решением арбитражного суда Алтайского края от 19.12.2011г. общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест», г. Барнаул (ОГРН 1022201379133, ИНН 2223032144) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Шелест Т.А.
Сведения о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 27.12.2011г.
В соответствии со ст. 1050 Гражданского кодекса РФ договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом).
Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Инвест», г. Барнаул было признано банкротом 19.12.2011г., то заключая дополнительное соглашение от 24.08.2012 к Договору №56 оно действовало в условиях прекратившего в силу Закона договора простого товарищества и обязанность согласовывать свои действия с бывшим товарищем у него отсутствовала.
Иных оснований, кроме заключения дополнительного соглашения без согласования и без учета мнения ЖСК № 221, истец не приводит.
При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.
Расходы по оплате госпошлины, согласно ст.ст. 101-110 АПК РФ, суд относит н истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.В. Кальсина
