Дата принятия: 17 января 2013г.
Номер документа: А03-13301/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-13301/2012 17 января 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2013 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 17 января 2013 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края,
к Администрации Новошипуновского Сельсовета Краснощековского района Алтайского края, с. Новошипуново,
о регистрации перехода права собственности,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца: Волокитин А.В., конкурсный управляющий,
от ответчика: не явился, не извещен,
У С Т А Н О В И Л:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Новошипуновского Сельсовета Краснощековского района Алтайского края о регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:
1. 3-склад, 1979 года, кадастровый номер объекта
22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0300:20000, общая площадь 2437,0 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера В.
2. 3-склад, 1979 года, кадастровый номе объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:09000:20000, общая площадь 2240,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера К.
3. Инкубатор, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0500:20000, общая площадь 245,3 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера Е.
4. Склад, 1962 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0400:20000, общая площадь 658,6 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Д.
5. Склад, 1965 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0400:20001, общая площадь 581,1 кв. м., по адресу Длтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера А.
6. Мехток ЗАВ-40, 1986 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0500:20000, общая площадь 100,1 кв. м., по адресу Длтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера И.
7. Мехток ЗАВ-40, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0600:20000, общая площадь 87,0 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Ж.
8. Мехток ЗАВ-20, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0800:20000, общая площадь 92,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера 3.
9. 3-склад, 1985 года, кадастровый номер объекта
22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0200:20000, общая площадь 2150,1 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с. Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Б.
10. Весовая, 1986 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660, общая площадь 12,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново,
р. Мира, 57, Литера А.
11. Здание МТМ кадастровый номер объекта
22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0300:20000, общая площадь 899,9 кв. м., по адресу
Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера Д
12. Здание Проходной кадастровый номер объекта
22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0200:20000, общая площадь 16,1 кв. м., по адресу
Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера В.
13. Мехток ЗАВ-20, общая площадь 83,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Восточная, 88, Литера А.
14. Помещение ремонтного цеха, кадастровый номер объекта
22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0400:20002, общая площадь 820,1 кв. м., по адресу
Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера А, №
юмещения 2.
15.Сварочный цех, кадастровый номер объекта 22:21:030013:195:01:220:600:000007600, общая площадь 15,9 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера Б.
16.Склад, кадастровый номер объекта, общая площадь 1301,5 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Восточная, 88, Литера А.
17.Здание зерносклада, кадастровый номер объекта, общая площадь 1177,3 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Восточная 88, Литера А.
18. Сушилка, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0700:20000, общая площадь 9,3 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Е.
19. Нефтебаза, кадастровый номер объекта 22:21:030002:1074:01:220:600:000007670, общая лошадь 41,4 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Российская, 43. Литера А.
20. Маральник, кадастровый номер объекта 22:21:000000:0000:01:220:600:000008500, по адресу Алтайский край, Краснощековский район, 6600м на юг от с.Новошипуново.
21. Производственный комплекс пивзавода, по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, состоящий из: производственный корпус; пристрой к корпусу; склад; склад; проходная; туалет.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 218, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что указанные объекты истец приобрел по договору купли-продажи имущества № 2 от 04.02.2002 г., заключенному с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз 60 лет Союза ССР». Зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты истец не может, так как продавец - СПК «Колхоз 60 лет Союза ССР» был ликвидирован в рамках дела о банкротстве, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.
Вся корреспонденция (определения суда) в ходе рассмотрения дела направлялась ответчику по его юридическому адресу: ул. Центральная, 1, с. Новошипуново, Краснощековский район, Алтайский край, заказными письмами с уведомлением, однако почтовые уведомления о получении в арбитражный суд не возвращались.
30 ноября 2012г., арбитражный суд направил в Управление Федеральной почтовой службы по Алтайскому краю определение об истребовании сведений о дате вручения почтовых отправлений ответчику. Согласно письму УФПС АК от 26.12.2012г., почтовые отправления были вручены в отделении почтовой связи Новошипуново главе Новошипуновского сельсовета Д.П. Баранову.
Таким образом, арбитражный суд пришел к выводу, что ответчик был извещен о времени и месте судебных разбирательств и рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании представил дополнительные документы, заявил об отказе от иска в части требований о регистрации перехода права собственности на следующие объекты:
- инкубатор, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0500:20000, общая площадь 245,3 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера Е.;
- Мехток ЗАВ-40, 1986 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0500:20000, общая площадь 100,1 кв. м., по адресу Длтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера И;
- Мехток ЗАВ-40, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0600:20000, общая площадь 87,0 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Ж;
- Мехток ЗАВ-20, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0800:20000, общая площадь 92,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера 3;
- Производственный комплекс пивзавода, по адресу Алтайский край, Краснощековский
район, с.Новошипуново, состоящий из: производственный корпус; пристрой к корпусу; склад; склад; проходная; туалет.
Отказ истца от иска в части указанных требований был принят судом.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 04.02.2002г. между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Победа», и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз 50 лет Союза ССР» был заключен договор купли продажи имущества №2.
В приложении к договору, оформленном в виде акта приема-передачи, указано следующее имущество: сушилка, ул. Мира, 57; нефтебаза, ул. Российская, 43; зерносклад, ул. Восточная, 88а; склад, ул. Восточная, 88а; контора; сварочный цех, ул. Мира, 59; ремонтный цех, ул. Мира, 59; ЗАВ-20, ул. Восточная, 88; проходная, ул. Мира, 59; МТМ, ул. Мира, 59; маральник, 6,6 км. южнее с. Новошипуново; п/комплекс Пивзавода (л.д. 32).
В приложении к договору, оформленном в виде перечня передаваемых товаров, указано следующее имущество: зерносклад, ул. Мира, 57, 1979 г.; зерносклад, ул. Мира, 57, 1979 г.; зерносклад, ул. Мира, 57, 1982 г.; инкубатор, ул. Мира, 57; склад, ул. Мира, 57; склад, ул. Мира, 59; ЗАВ-40, ул. Мира, 57; ЗАВ-40, ул. Мира, 57; ЗАВ-20, ул. Мира, 57; зерносклад, ул. Мира, 57, 1985 г.; весовая, ул. Мира, 57 (л.д.34).
В материалах дела имеются технические и кадастровые паспорта на указанные в иске объекты недвижимости.
Истцом представлено письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, в котором указано, что в составе имущества истца не значится имущество, являющееся собственностью Российской Федерации.
Главное управление имущественных отношений Алтайского края выдало справку, что указанные в иске объекты недвижимости в реестре краевого имущества не значатся.
Согласно справке Администрации Краснощековского района от 21.12.2012г., спорное имущество в реестре муниципальной собственности муниципального образования Краснощековский район Алтайского края не значится.
В соответствии с представленными в материалы дела уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные в иске объекты недвижимого имущества.
Из материалов дела следует, что СПК «Колхоз 60 лет Союза ССР» был ликвидирован на основании решения суда в рамках дела о банкротстве № А03-483/02-Б, право собственности на указанное в иске имущество зарегистрировано не было, в связи с чем, истец обратился с иском о регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно части 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В данном случае указанная норма права применяется судом по аналогии, так как порядок государственной регистрации перехода права в случае, когда она из сторон на момент обращения в регистрирующий орган ликвидирована, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрен.
С учетом имеющихся в деле материалов суд считает, что в данном случае имеются основания для регистрации перехода права собственности на указанные в иске объекты недвижимого имущества на истца, выступившего в качестве покупателя по договору купли-продажи от 04.02.02 № 2.
В судебном заседании истец заявил об отказе от иска в части требований по следующим объектам:
- инкубатор, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0500:20000, общая площадь 245,3 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера Е.;
- Мехток ЗАВ-40, 1986 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0500:20000, общая площадь 100,1 кв. м., по адресу Длтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера И;
- Мехток ЗАВ-40, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0600:20000, общая площадь 87,0 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Ж;
- Мехток ЗАВ-20, 1981 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0800:20000, общая площадь 92,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера 3;
- Производственный комплекс пивзавода, по адресу Алтайский край, Краснощековский
район, с.Новошипуново, состоящий из: производственный корпус; пристрой к корпусу; склад; склад; проходная; туалет.
Отказ истца от иска в части указанных объектов был принят судом.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
Принимая во внимание, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает отказ от исковых требованийи производство по делу в части вышеуказанных объектов прекращает.
Государственную пошлину, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд возлагает на истца.
На основании статей, 8, 12 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать переход права собственности с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз 60 лет Союза ССР» на Сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» на следующие объекты недвижимости:
- 3-склад, 1979 года, кадастровый номер объекта
22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0300:20000, общая площадь 2437,0 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера В.
- 3-склад, 1979 года, кадастровый номе объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:09000:20000, общая площадь 2240,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера К.
- Склад, 1962 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0400:20000, общая площадь 658,6 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Д.
- Склад, 1965 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0400:20001, общая площадь 581,1 кв. м., по адресу Длтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера А.
- 3-склад, 1985 года, кадастровый номер объекта
22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0200:20000, общая площадь 2150,1 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с. Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Б.
- Весовая, 1986 года, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660, общая площадь 12,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново,
р. Мира, 57, Литера А.
- Здание МТМ кадастровый номер объекта
22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0300:20000, общая площадь 899,9 кв. м., по адресу
Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера Д
- Здание Проходной кадастровый номер объекта
22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0200:20000, общая площадь 16,1 кв. м., по адресу
Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера В.
- Мехток ЗАВ-20, общая площадь 83,8 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Восточная, 88, Литера А.
- Помещение ремонтного цеха, кадастровый номер объекта
22:21:030013:195:01:220:600:000007600:0400:20002, общая площадь 820,1 кв. м., по адресу
Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера А, №
юмещения 2.
- Сварочный цех, кадастровый номер объекта 22:21:030013:195:01:220:600:000007600, общая площадь 15,9 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с. Новошипуново, ул. Мира, 59, Литера Б.
- Склад, кадастровый номер объекта, общая площадь 1301,5 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Восточная, 88, Литера А.
- Здание зерносклада, кадастровый номер объекта, общая площадь 1177,3 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Восточная 88, Литера А.
- Сушилка, кадастровый номер объекта 22:21:030013:193:01:220:600:000007660:0700:20000, общая площадь 9,3 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Мира, 57, Литера Е.
- Нефтебаза, кадастровый номер объекта 22:21:030002:1074:01:220:600:000007670, общая лошадь 41,4 кв. м., по адресу Алтайский край, Краснощековский район, с.Новошипуново, ул. Российская, 43. Литера А.
- Маральник, кадастровый номер объекта 22:21:000000:0000:01:220:600:000008500, по адресу Алтайский край, Краснощековский район, 6600м на юг от с.Новошипуново.
В остальной части требований производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска и принятии его судом.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
