Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: А03-1323/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело NА03-1323/2013
г.Барнаул 11 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Заринска, г. Заринск, к открытому акционерному обществу «Заринский элеватор» (ИНН 2205001721, ОГРН 1022200704415), г. Заринск, о взыскании 849 602 руб. 47 коп.,
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И.,
без участия в судебном заседании представителей сторон
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Заринска Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Заринский элеватор» о взыскании 849 602 руб. 47 коп., в том числе 828 714 руб. 70 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 122 от 02.10.2002 и 20 887 руб. 77 коп. пени за просрочку внесения арендной платы.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился. Определение суда о принятии искового заявления к производству и назначении судебного заседания получено ответчиком 12.02.2013, что подтверждается почтовым уведомлением.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.
Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Поскольку истец и ответчик не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции.
Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Город Заринск» в лице Комитета администрации города по экономике и управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Заринский элеватор» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 122 от 02.10.2002.
В соответствии с указанным договором арендатору предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 132267 кв.м., кадастровый номер 22:66:110102:0030, расположенный по адресу: г.Заринск, ул. Рабочая, 1, для эксплуатации производственных зданий.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Дополнительным соглашением №17 от 19.04.2005 стороны внесли изменения в договора аренды, в том числе, в отношении площади арендуемого земельного участка, установив её в размере 157326 кв.м. Дополнительное соглашение также зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16).
В соответствии с дополнительным соглашением № 105 от 12.07.2007г. стороны продлили срок действия договора аренды до 02.10.2056 года.
Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года - не позднее 20 декабря (пункт 3.4 дополнительного соглашения №17 от 19.04.2005).
Пунктом 3.5 договора (в редакции дополнительного соглашения №17 от 19.04.2005) установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленный договором срок в виде пени в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 01.08.2012 по 31.12.2012 составила 828 714 руб. 70 коп.
Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору № 122 от 02.10.2002г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 20 887 руб. 77 коп. за период с 21.08.2012г. по 20.01.2013г.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил, доказательств уплаты пени в указанном размере суду не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с открытого акционерного общества «Заринский элеватор» (ИНН 2205001721, ОГРН 1022200704415), г. Заринск, в пользу администрации города Заринска, г. Заринск, 849 602 руб. 47 коп., в том числе 828 714 руб. 70 коп. основного долга по арендной плате и 20 887 руб. 77 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей.
Взыскать с открытого акционерного общества «Заринский элеватор» (ИНН 2205001721, ОГРН 1022200704415), г. Заринск, в доход федерального бюджета 19 992 руб. 05 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
