Решение от 29 марта 2013 года №А03-1322/2013

 
 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   СУД   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:а03info@arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Барнаул                                 Дело №А03-1322/2013
 
    29 марта 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев дело по иску администрации города Заринска Алтайского края, г.Заринск, к обществу с ограниченной ответственностью «Продуктстройальянс» (ОГРН 1022200705108, ИНН 2205008011), г.Заринск, о взыскании 167 409 руб. 15 коп. задолженности по договору аренды и пени.
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация города Заринска Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Продуктстройальянс» о взыскании 167 409 руб. 15 коп., в том числе 159 074 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 49 от 04.05.2012. и 8 334 руб. 71 коп. пени.
 
    Определением от 05.02.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещенына официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
 
    Ответчику предложено в срок до 26.02.2013 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 19.03.2013.
 
    Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено лицами, участвующими в деле, 11.02.2013 и 15.02.2013, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
 
    В установленный судом срок ответчик письменный отзыв суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    Как следует из материалов дела, между администрацией города Заринска Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Продуктстройальянс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 49 от 04.05.2012г.
 
    В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:66:110102:0013, площадью 1961 кв.м., расположенныйпо адресу: г.Заринск Алтайского края, ул.Зеленая, 52, для эксплуатации административного здания,сроком на 11 месяцев.
 
    Согласно пункту 2.3 договора арендная плата исчисляется с 12.10.2007 года. Ежемесячная сумма арендной платы с 12.10.2007 по 29.09.2011 составляет 4 375 руб. 07 коп. Начиная с 30.09.2011 года, ежемесячная сумма арендной платы составляет           1 778 руб. 50 коп.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20-го числа оплачиваемого месяца, а за последний месяц гола – не позднее 20-го декабря (пункт 2.5 договора).
 
    Арендная плата за период с момента начисления до момента подписания договора вносится арендатором не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором подписан договор (пункт 2.7 договора).
 
    Следовательно, арендную плату за предыдущий период ответчик должен был внести не позднее 20.05.2012г.
 
    Пунктом 2.6 договора установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    В связи с продажей объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, стороны расторгли договор аренды №49 от 04.05.2012, определив срок прекращения обязательств по договору - 26.06.2012г.  
 
    В период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, что привело к образованию задолженности и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
 
    Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Сумма задолженности по арендной плате за период с 08.09.2009 по 25.06.2012 составила 159 074 руб. 44 коп.
 
    Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору № 49 от 04.05.2012г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 8 334 руб. 71 коп. за период с 05.06.2012г. по 27.11.2012г.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
 
    Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
 
    Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продуктстройальянс» (ОГРН 1022200705108, ИНН 2205008011), г.Заринск, в пользу администрации города Заринска, г.Заринск, 167 409 руб. 15 коп., в том числе 159 074 руб. 44 коп. долга по арендной плате и 8 334 руб. 71 коп. пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Продуктстройальянс» (ОГРН 1022200705108, ИНН 2205008011), г.Заринск, в доход федерального бюджета 6 022 руб. 28 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Кодекса, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
  Судья                                    Н.А.Михайлюк