Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: А03-1315/2013
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й СУД А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:а03info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело №А03-1315/2013
29 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев дело по иску администрации Крутихинского района Алтайского края, с.Крутиха, Алтайский край, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сельхозартель Радостный» (ОГРН 1022202151421, ИНН 2252003028), пос.Радостный, Алтайский край, о взыскании 277 659 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №53 от 01.08.2011г.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Крутихинского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском ксельскохозяйственному производственному кооперативу «Сельхозартель Радостный» о взыскании 277 659 руб. 49 коп., в том числе 143 284 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №53 от 01.08.2011г. и 134 374 руб. 59 коп. пени.
Определением от 06.02.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
Ответчику предложено в срок до 27.02.2013 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 20.03.2013 года.
Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено лицами, участвующими в деле, 12.02.2013 и 13.02.2013, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
В установленный судом срок ответчик письменный отзыв суду не представил, возражений по иску не заявил.
От истца 12.03.2013 поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований в связи с увеличением периода взыскания порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Просит взыскать 348 898 руб. 73 коп., в том числе 143 284 руб. 90 коп. задолженности и 205 613 руб. 83 коп. пени по состоянию на 27.02.2013г.
Ходатайство и приложенные к нему документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в сети "Интернет" режиме ограниченного доступа.
Как следует из материалов дела, между Администрацией Крутихинского района Алтайского края (арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сельхозартель Радостный» (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 53 от 01.08.2011г.
В соответствии с указанным договором ответчику переданы в аренду земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах Подборного сельсовета Крутихинского района Алтайского края, в том числе: 1) земельный участок - кадастровый номер 22:22:020305:373 площадью 590145 кв.м.; 2) земельный участок - кадастровый номер 22:22:020305:369 площадью 542082 кв.м.; 3) земельный участок - кадастровый номер 22:22:020305:368 площадью 829941 кв.м.; 4) земельный участок - кадастровый номер 22:22:020305:366 площадью 951021 кв.м..
Земельные участки предоставлены в целях сельскохозяйственного производства и на момент заключения договора аренды находятся в фактическом пользовании ответчика (пункт 1.2, 1.4 договора).
Договор заключен сроком 49 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится не позднее 15 ноября отчетного года.
Общая сумма ежегодной арендной платы составляет 71 642 руб. 45 коп. (пункт 3.1 договора).
Пунктом 3.3 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременное внесение платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 0,5% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
Так как ответчик нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей, истец направил ему претензию № 1481 от 29.11.2012г. с требованием незамедлительно оплатить задолженность по арендной плате и пени.
Ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно представленного истцом расчета задолженность по арендной плате составила 143 284 руб. 90 коп.
Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору № 53 от 01.08.2011г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислена договорная неустойка в сумме 205 613 руб. 83 коп.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил, о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не просил.
Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Сельхозартель Радостный» (ОГРН 1022202151421, ИНН 2252003028), пос.Радостный, Алтайский крайв пользу Администрации Крутихинского района Алтайского края, с. Крутиха, Алтайский край, сумму 348 898 руб.73 коп., в том числе 143 284 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате и 205 613 руб. 83 коп. пени.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Сельхозартель Радостный» (ОГРН 1022202151421, ИНН 2252003028), пос.Радостный, Алтайский край в доход федерального бюджета 9 977 руб. 98 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Кодекса, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
