Дата принятия: 26 октября 2012г.
Номер документа: А03-13114/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-13114/2012 26 октября 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2012 г.
Полный текст решения изготовлен 26 октября 2012 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баранцевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Заринска Алтайского края, ИНН 2205003398 ОГРН 1022200708001, г. Заринск,
к Заринскому городскому отделению общественной молодежной организации Алтайской краевой Федерации рукопашного боя и борьбы панкратион, г. Заринск, ИНН 2205008685 ОГРН 1032202363137,
о взыскании 24 478 руб. 53 коп.,
без участия в заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Заринска Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Заринскому городскому отделению общественной молодежной организации Алтайской краевой Федерации рукопашного боя и борьбы панкратион о взыскании 24 478 руб. 53 коп., состоящих из 23 621 руб. 49 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 71 от 21.04.2011 г. и 857 руб. 04 коп. неустойки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора аренды земельного участка № 71 от 21.04.2011 г., ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:66:010103:1742 общей площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. 25 Партсъезда, 1/б, сроком на 11 месяцев, для проектирования административного здания.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору его задолженность за период с 01.01.2011 г. по 31.08.2012 г. составила 23 621 руб. 49 коп.
За просрочку внесения арендных платежей по договору ответчику за период с 21.04.2011 г. по 31.07.2012 г. начислена неустойка в размере 857 руб. 04 коп.
Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Извещение арбитражного суда о времени рассмотрения дела, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено без вручения с отметкой «истек срок хранения».
Таким образом, согласно п.2 ч.2 ст.123, ч.3 ст.156 АПК РФ арбитражный суд считает, что ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом («арендодатель») и ответчиком («арендатор») был заключен договор аренды земельного участка № 71 от 21.04.2011 г., по условиям которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:66:010103:1742 общей площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. 25 Партсъезда, 1/б, для проектирования административного здания.
Срок действия договора был определен пунктом 2.1. договора, на 11 месяцев, с 21.04.2011г. по 21.03.2012г.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии с пунктом 2.5 договора, арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 20-го числа оплачиваемого месяца, последний месяц года – не позднее 20-го декабря.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, у него образовалась задолженность за период с 01.01.2011 г. по 31.08.2012 г. в размере 23 621 руб. 49 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения вышеуказанной задолженности по арендной плате ответчиком в суд представлено не было, в отзыве на иск ответчик не возражал относительно предъявленных ко взысканию сумм.
Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № 71 от 21.04.2011 г. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом задолженности.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.6. договора, в случае невнесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 действующей на день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Ответчик производил оплату арендных платежей по договору несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку, размер которой за период с 21.04.2011 г. по 31.07.2012 г. составил 857 руб. 04 коп.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным, и сумму неустойки в размере 857 руб. 04 коп. подлежащей ко взысканию.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 329, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Заринского городского отделения общественной молодежной организации Алтайской краевой Федерации рукопашного боя и борьбы панкратион, г. Заринск в пользу Администрации города Заринска Алтайского края, г. Заринск 23 621 руб. 49 коп. долга, 857 руб. 04 коп. неустойки, всего 24 478 руб. 53 коп.
Взыскать с Заринского городского отделения общественной молодежной организации Алтайской краевой Федерации рукопашного боя и борьбы панкратион, г. Заринск в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
