Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: А03-1309/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, г.Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.:(385-2) 61-92-78, факс: 61-92-93,
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-1309/2013
02 апреля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г.Бийск, к открытому акционерному обществу «Алтайсельэлектросетьстрой», (ОГРН 1022201527985, ИНН 22240000160), г.Барнаул, о взыскании 363 902 руб. 13 коп.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И.,
без участия в судебном заседании представителей сторон
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Алтайсельэлектросетьстрой»о взыскании 363 902 руб. 13 коп., в том числе 351 339 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2012г. по 30.11.2012г. и 12 562 руб. 15 коп. пени за период с 11.03.2012г. по 30.11.20012г.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.
Дело рассмотрено без участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между муниципальным учреждением «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (арендодатель)(в настоящее время Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска») и открытым акционерным обществом «Алтайсельэлектросетьстрой» (арендатор) заключен договор аренды земли № 320 от 27.07.2009.
В соответствии с указанным договором арендатору передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 32151 кв.м., кадастровый номер 22:65:010407:0040, расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Мамонтова,2, для эксплуатации нежилых зданий и сооружений (земли под промышленными объектами).
Договор заключен сроком на 49 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке 04.12.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в размере 1/12 части годовой платы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Пунктом 2.4 договора установлен порядок расчета арендной платы. Кроме того, данным пунктом стороны согласовали, что величины ставки арендной платы могут изменяться арендодателем в одностороннем порядке на основании решений органов государственной власти, субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления и доводиться до сведения арендаторов путём опубликования в средствах массовой информации.
В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты (пункт 2.7 договора).
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей по договору аренды за период с 01.02.2012 по 30.11.2012 исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Алтайского края от 14.05.2012 по делу №А03-2604/2012 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2011 по 31.01.2012 и пени как с солидарного должника.
Материалами дела подтверждается, что на сегодняшний день часть объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, принадлежат ответчику на праве собственности, и он по-прежнему является солидарным должником.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.
За период с 01.02.2012г. по 30.11.2012г. истец начислил ответчику арендную плату в сумме 351 339 руб. 98 коп.
Размер арендной платы рассчитан истцом на основании решения Думы города Бийска от 30.05.2008 №19 «Об арендной плате за земельные участки» и постановления администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору за предъявленный период в суд непредставил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании пункта 2.7 договора истец начислил ответчику неустойку в размере 12 562 руб. 15 коп. за период с 11.03.2012 по 30.11.2012.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материаламидела.
Следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
Ответчик каких-либо возражений по расчету и размеру неустойки не заявил. Доказательств оплаты пени суду не представил.
Требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайсельэлектросетьстрой», г. Барнаул, (ОГРН 1022201527985, ИНН 22240000160), в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г.Бийск, 363 902 руб. 13 коп., в том числе 351 339 руб. 98 коп. задолженности по арендой плате за период с 01.02.2012 по 30.11.2012 и 12 562 руб. 15 коп. пени за период с 11.03.2012 по 30.11.2012.
Взыскать с открытого акционерного общества «Алтайсельэлектросетьстрой», г.Барнаул, (ОГРН 1022201527985, ИНН 22240000160), в доход федерального бюджета 10 278 руб. 04 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
