Решение от 23 октября 2012 года №А03-12904/2012

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                        Дело № А03-12904/2012                    23 октября 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения суда объявлена 16 октября 2012 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объёме 23 октября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376),  г.Барнаул, к индивидуальному предпринимателю Сидоренко Анатолию Михайловичу  (ОГРНИП 306222427900015, ИНН 220602237911), г. Барнаул, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.04.2012 по 25.07.2012 по арендной плате в размере 132 690 руб. 03 коп. и пени за период с 19.04.2012 по 25.07.2012 в размере 25 906 руб. 08 коп.,
 
    при участии представителей сторон:
 
    от истца -  Сапронова О.В., доверенность от 15.11.2011, паспорт,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172), г. Барнаул обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением Индивидуальному предпринимателю Сидоренко Анатолию Михайловичу  (ОГРНИП 306222427900015, ИНН 220602237911) , г. Барнаул о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.04.2012 по 25.07.2012 по арендной плате в размере 132 690 руб. 03 коп. и пени в размере за несвоевременную уплату за период с 19.04.2012 по 25.07.2012 в размере 25 906 руб. 08 коп.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком за период с 01.04.2012 по 25.07.2012, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 132 690 руб. 03 коп.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
 
    Копия определения суда от 29.08.2012 о назначении предварительного судебного заседания, назначении судебного разбирательства, направленная ответчику по адресу указанному в выписке из ЕГРЮЛ, вернулась в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».
 
    В силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с тем, что несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
 
    В соответствии с п. 5 Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»  при наличии в материалах дела сведений, предусмотренных п. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая размещение информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, лицо участвующее в деле, считается надлежаще извещенным.
 
    Суд находит возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
 
    В соответствии с определением суда от 29.08.2012 на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ при отсутствии возражений истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
 
    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал согласно заявлению.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как следует из материалов дела, междуГлавным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и ИП Сидоренко А.М. (арендатор) заключен договор аренды № 1403-з от 15.05.2009 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,  с кадастровым номером 22:63:040142:65, площадью 0, 2015 га ( 2015 кв.м.), расположенный по адресу: г. Барнаул, УЛ. Бехтерева, 2 д, для эксплуатации временной автостоянки, сроком с 29.07.2008 до 29.06.2009.
 
    Дополнительным соглашением от 24.08.2009 к договору аренды срок действия договора продлен до 29.05.2010.
 
    Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25.06.2012 по делу № А03-6358/2012 договор аренды № 1403-з от 15.05.2009 расторгнут, решение суда вступило в законную силу 26.07.2012.
 
    В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.
 
    10.02.2007 вступил в силу закон Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае». В соответствии с пунктами 6,7 статьи 4 названного Закона распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками, который выступает стороной по договорам аренды земельных участков.
 
    Постановлениями Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками определено Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее - Главное управление).
 
    Полномочия Главного управления по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в пункте 2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 02.02.2006 № 32 «О преобразовании комитета Администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом».
 
    В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.
 
    В соответствии с п.3.1.-3.6 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.  
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка у ответчика образовалась задолженность за период с 01.04.2012 по 25.07.2012  в размере 132 690 руб. 03 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 132 690 руб. 03 коп. ответчиком представлено не было, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в указанном размере подтверждается материалами дела.
 
    Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате за период с 01.04.2012 по 25.07.2012  в размере 132 690 руб. 03 коп.
 
    Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 
 
    В соответствии с п. 3.5. договора аренды в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.
 
    За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с условиями договора начислил ответчику пеню за период просрочки с 19.04.2012 по 25.07.2012 в размере  25 906 руб. 08 коп.
 
    Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика  25 906 руб. 08 коп.  пени.
 
    При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу. 
 
    На основании ст. 27, 65, 110, 156, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Сидоренко Анатолия Михайловича  (ОГРНИП 306222427900015, ИНН 220602237911),   в пользу   Главного управления имущественных отношений Алтайского края, (ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376),  г. Барнаул, задолженность по арендной плате за период с 01.04.2012 по 25.07.2012 в размере 132 690 руб. 03 коп.,  пеню   за период с 19.04.2012 по 25.07.2012 в размере 25 906 руб. 08 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Сидоренко Анатолия Михайловича  (ОГРНИП 306222427900015, ИНН 220602237911),  в доход федерального бюджета  3757руб.   88 коп.  госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано   в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
 
 
    Судья                                                                                                               В.А. Зверева