Решение от 09 ноября 2012 года №А03-12826/2012

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                         Дело №А03-12826/2012                           09 ноября 2012 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2012 года
 
    Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной  М.Н,
 
    при  ведении протокола судебного заседания секретарем Жабиной Е.И. с использованием средств аудиозаписи,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул (ОГРН 10222017700381)
 
    к индивидуальному предпринимателю Хариной Ольге Юрьевне г. Барнаул                       (ОГРНИП 307222124300011)
 
    о взыскании 3 492 руб. 54 коп. долга по договору аренды № 100/к от 22.01.2009, 208 руб. 36 коп. неустойки и обязании возвратить нежилое помещение общей площадью 24,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. П.Сухова, 47,
 
  в заседании приняли участие:
    от истца – Гранкина Т.Ю. по доверенности от 10.01.2012,
 
    от ответчиков – 1. не явился,
 
    2. Переверзева И.В. по паспорту,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился в Арбитражный суд Алтайского края с иском к индивидуальному предпринимателю Хариной Ольге Юрьевнео взыскании 3 700 руб. 90 коп., в том числе 3 492 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате за период с 18.07.2012 по 31.08.2012,208 руб. 36 коп. неустойки за период с 10.10.2011 по 19.06.2012 и обязании ответчика возвратить нежилое помещение общей площадью 24,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Сухова, 47.
 
    Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 100/к от 22.01.2009.
 
    В порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Переверзева Ирина Владимировна.
 
    Харина О.Ю. в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, извещена о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Истец в судебном заседании уточнил второго ответчика индивидуальный предприниматель Переверзева Ирина Владимировна.
 
    Уточнение судом принято.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    После перерыва истец отказался от иска к индивидуальному предпринимателю Переверзевой Ирине Владимировне, а также от требования к индивидуальному предпринимателю Хариной Ольге Юрьевнео взыскании долга в размере                              3 492 руб. 54 коп. и требования об обязании возвратить нежилое помещение общей площадью 24,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Сухова, 47, просил взыскать 208 руб. 36 коп. неустойки, начисленной за период с 10.10.2011 по 19.06.2012.
 
    Рассмотрев заявление истца, исследовав материалы дела, суд счел заявление истца не противоречащим закону, не нарушающим прав других лиц, принял частичный отказ от иска в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, производство по делу в этой части иска прекратил по пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Судом рассматривается требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Хариной Ольги Юрьевны неустойки в размере 208 руб. 36 коп., начисленной за период с 10.10.2011 по 19.06.2012.
 
    Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    22.01.2009 между городским округом - город Барнаул Алтайского края, действующим через уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (арендодатель), комитетом по учету имущества муниципальной казны города Барнаула (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 100/к аренды нежилого помещения, расположенного по адресу:                 г. Барнаул, ул. П. Сухова, 47, общей площадью 24,3 кв. м., согласно которому арендодатель сдает указанные помещения во временное пользование на период с 01.01.2009 по 30.11.2009 за плату, а арендатор  согласно пунктам 5.1 – 5.3 договора обязался вносить плату ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    Нежилое помещение было передано арендатору по акту приёма-передачи от 01.10.2007  (л.д. 13).
 
    Поскольку по истечении срока договора аренды ответчик продолжал пользоваться имуществом, и со стороны арендодателя, не было возражений, указанный договор на основании статьи 621 Гражданского кодекса РФ был продлен на неопределенный срок.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и возврату нежилого помещения после прекращения действия договора послужило основанием для предъявления настоящего иска.
 
    Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно в срок до 10-го число текущего месяца.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом                            (ст. 310 ГК РФ).
 
    Истец исполнил условия договора аренды надлежащим образом, передав ответчику нежилое помещение по акту приема-передачи от 01.10.2007.
 
    Ответчик договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере                      3 492 руб. 54 коп., которая оплачена после предъявления иска.
 
    Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Пунктом 6.2 договора предусмотрено начисление неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец начислил неустойку в размере 208 руб. 36 коп. за период с 10.10.2011 по 19.06.2012.
 
    Начисление неустойки произведено истцом обоснованно, расчет составлен верно.
 
    В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Ответчик возражений на иск не представил, отсутствие вины не доказал.
 
    На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 208 руб. 36 коп.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 150 (ч. 1 п. 4), 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Хариной Ольги Юрьевны,                     г. Барнаул, в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул,  208 руб. 36 коп.  неустойки.
 
    В остальной части иска  производство по делу прекратить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Хариной Ольги Юрьевны,                         г. Барнаул, в доход федерального бюджета  2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                             М.Н. Атюнина