Дата принятия: 30 октября 2012г.
Номер документа: А03-12767/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. БарнаулДело № А03-12767/2012
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2012 года
Решение в полном объёме изготовлено 30 октября 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сауль Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Волчихинского района Алтайского края, ИНН 2238000522, ОГРН 1022202575570, с.Волчиха, Волчихинский район, Алтайский край, к кредитному потребительскому кооперативу граждан «Поддержка», ИНН 2238003636, ОГРН 1032201051354, с.Волчиха, Волчихинский район, Алтайский край, о взыскании 49 929 руб. 57 коп.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Волчихинского района Алтайского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к кредитному потребительскому кооперативу граждан «Поддержка» (далее – ответчик) о взыскании 49 929 руб. 57 коп., сложившихся из задолженности по арендной плате в соответствии с договором аренды недвижимого имущества № 7 от 20.06.2008г. в сумме 14 425 руб. 83 коп., пени за период с 12.01.2010г. по 25.06.2012г. в сумме 35 340 руб. 25 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 163 руб. 49 коп. за период с 26.06.2012г. по 16.08.2012г.
Исковые требования обоснованы статьями 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей за пользование арендуемым нежилым помещением, что привело к образованию задолженности, начислению пени и процентов.
Ко дню судебного заседания от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.
Стороны согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Между комитетом экономики и управления муниципальным имуществом Волчихинского района (арендодатель) и кредитным потребительским кооперативом граждан «Поддержка» (арендатор) 20.06.2008г. заключен договор аренды недвижимого имущества №7, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду находящееся в муниципальной собственности помещение, расположенное по адресу: с.Селиверстово, ул.Центральная, 45, общей площадью 15 кв.м., в том числе кабинет 12кв.м., вспомогательная площадь 3 кв.м., числящееся на балансе и в оперативном управлении МУЗ «Волчихинская ЦРБ».
Срок действия договора установлен с 20.06.2008г. по 29.12.2008г., с условием возможности возобновления на неопределенный срок при отсутствии возражений сторон (пункт 3.2 договора).
В соответствии с разделом 4 договора арендатор принял на себя обязательства по оплате арендной платы ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца. Арендная плата составляет 525 руб. в месяц.
Пунктом 6.1 договора за нарушение порядка и сроков внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа.
В связи с систематическим нарушением арендатором сроков внесения арендной платы арендодателем в адрес арендатора было направлено уведомление от 15.03.2012г. о прекращении договора аренды по истечении трех месяцев с момента получения данного уведомления. Уведомление получено ответчиком 22.03.2012г.
Ответчик возвратил арендуемое помещение истцу по акту приема-передачи от 25.06.2012г.
Неисполнение ответчиком обязанности по своевременному внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника сдавать в аренду принадлежащее ему имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Свои обязательства по внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2010г. по 25.06.2012г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 14 425 руб. 83 коп.
Доказательств своевременного внесения арендной платы за предъявленный период ответчик в суд не представил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За неуплату ежемесячных платежей в установленные сроки истцом в соответствии с пунктом 6.1 договора начислена пеня в сумме 35 340 руб. 25 коп. за период с 12.01.2010г. по 25.06.2012г.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей подтвержден материалами дела.
Расчет начисления пени судом проверен и признан верным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам.
Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки их уплаты. На неоплаченную сумму начисляются проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВС № 13, ВАС № 14 от 08.10.1998 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
После прекращения действия договора аренды ответчику за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2012г. по 16.08.2012г. начислены проценты по ставке рефинансирования Центробанка РФ в размере 163руб. 49 коп.
Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере суд также находит правомерным.
Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с кредитного потребительского кооператива граждан «Поддержка», с.Волчиха, Волчихинский район, Алтайский край, в пользу администрации Волчихинского района Алтайского края, с.Волчиха, Волчихинский район, Алтайский край, 49 929 руб. 57 коп., в том числе 14 425 руб. 83 коп. основного долга, 35 340 руб. 25 коп. пени, 163 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с кредитного потребительского кооператива граждан «Поддержка», с.Волчиха, Волчихинский район, Алтайский край, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.С. Гуляев
