Дата принятия: 12 ноября 2012г.
Номер документа: А03-12711/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-12711/2012 12 ноября 2012 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 08 ноября 2012 года.
Решение суда изготовлено в полном объёме 12 ноября 2012 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Локтевского района (ОГРН 1022202282849, ИНН 2256002321), г. Горняк к Обществу с ограниченной ответственности "Автомобилист" (ОГРН 1022202284224, ИНН 2256005587), г. Горняк о взыскании арендной платы в размере 73 822 руб. 52 коп. и пени 17 122 руб. 40 коп.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониной Е.А.,
без участия представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Локтевского района (ОГРН 1022202282849, ИНН 2256002321), г. Горняк обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственности "Автомобилист" (ОГРН 1022202284224, ИНН 2256005587), г. Горняк о взыскании с ООО "Автомобилист" в пользу Администрации Локтевского района Алтайского края арендную плату в размере основного долга 73 822 руб. 52 коп. и пени 17 122 руб. 40 коп.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки. В качестве правового основания исковых требований истцом приведены ссылки на статьи 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на исковое заявление не направил.
Копия определения суда 24.08.2012 о назначении предварительного судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, вернулась в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».
В силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с тем, что несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
В соответствии с п. 5 Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» при наличии в материалах дела сведений, предусмотренных п. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая размещение информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, лицо участвующее в деле, считается надлежаще извещенным.
В настоящем судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв в судебном заседании до 08.11.2012 в связи с отсутствием сторон.
После перерыва в судебное заседание стороны не явились.
В соответствии с п.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела 29.08.2008 между Администрацией Локтевского района Алтайского края (арендодатель) и ООО «Автомобилист» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 154-08, согласно условиям которого, ответчику предоставлены во временное владение и пользование земельные участки:
- с кадастровым номером 22:26:030301:0216, площадью 2431 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край Локтевский район, г. Горняк, ул. Комсомольская, 59, строение 1, для размещения профилактория по ремонту автобусов;
- с кадастровым номером 22:26:030301:0217, площадью 2461 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край Локтевский район, г. Горняк, ул. Комсомольская, 59, строение 2, для размещения крытой стоянки автобусов.
Срок аренды установлен в соответствии с п. 2.1 договора установлен с 08.06.2008 по 07.05.2009.
Дополнительными соглашениями № 1 от 28.04.2011, № 2 от 28.04.2011 пролонгирован.
Дополнительным соглашением № 3 от 29.04.2011 срок действия договора установлен продлен до 07.02.2012.
Порядок и сроки внесения арендной платы установлены пунктами 3.1-3.5 договора аренды.
Размер арендной платы составляет 18 105 руб. 17 коп. (п.3.1 договора).
Пунктом 3.2. договора установлено, что сумма арендной платы вносится ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Согласно п.3.3 размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом «о федеральном бюджете» на соответствующий год, иными нормативно-правовыми актами Алтайского края, актами органов местного самоуправления , не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.
Дополнительным соглашением № 1 от 28.04.2011 размер арендной платы в соответствии с Решениями Локтевского районного совета народных депутатов Алтайского края от 30.12.2009 № 125, от 12.03.2010 № 27, установлен в размере 20 173 руб. 73 коп. за весь период аренды (с 08.05.2009 по 31.12.2009 в размере 12 878 руб. 18 коп., с 01.01.2010 по 07.04.2010 в размере 7 295 руб. 55 коп.).
Дополнительным соглашением № 2 от 28.04.2011 размер арендной платы в соответствии с Решениями Локтевского районного совета народных депутатов Алтайского края от 30.12.2009 № 125, от 12.03.2010 № 27, установлен в размере 25 164 руб. 64 коп. за весь период аренды с 08.04.2010 по 07.03.2011.
Дополнительным соглашением № 3 от 29.04.2011 размер арендной платы в соответствии с Решениями Локтевского районного совета народных депутатов Алтайского края от 30.12.2009 № 125, от 12.03.2010 № 27, установлен в размере 25 164 руб. 64 коп. за весь период аренды с 08.03.2011 по 07.02.2012.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в установленном договором аренды размере и сроки.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность за период с 08.06.2008 по 24.07.2011 в размере 73 822 руб. 52 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако, ответчик оставил претензию истца без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 73 822 руб. 52 коп. не представил.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 73 822 руб. 52 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительными соглашениями, расчетом задолженности.
Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате в размере 73 822 руб. 52 коп.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 13, ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 (в ред. От 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.
Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ в размере 17 122 руб. 40 коп. за период с 16.09.2008 по 13.08.2012.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, а требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
На основании ст. 27, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственности "Автомобилист" (ОГРН 1022202284224, ИНН 2256005587), г. Горняк, в пользу Администрации Локтевского района (ОГРН 1022202282849, ИНН 2256002321), г. Горняк, арендную плату в размере 73 822 руб. 52 коп. и пеню 17 122 руб. 40 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственности "Автомобилист" (ОГРН 1022202284224, ИНН 2256005587), г. Горняк, государственную пошлину в размере 3 637 руб. 76 коп. в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья В.А. Зверева
