Дата принятия: 22 ноября 2012г.
Номер документа: А03-12710/2012
АРБИТРАЖНЫЙСУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru, e-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БарнаулДело № А0З-12710/2012 22 ноября 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2012 г.
Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2012 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации Локтевского района Алтайского края, г. Горняк, ИНН 2256006816 ОГРН 1022202282849,
к Открытому акционерному обществу «Районное топливоснабжающее предприятие», г. Горняк, ИНН 1022202282255 ОГРН 2256004054,
о взыскании 376 630 руб. 93 коп.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: Николаев А.А. по доверенности от 24.09.2012 г.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Локтевского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Районное топливоснабжающее предприятие» о взыскании 376 630 руб. 93 коп., состоящих из 316 157 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате и 60 472 руб. 97 коп. неустойки по договору аренды земельного участка № 110-09 от 09.09.2009г.
Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 614, 330 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 110-09 от 09.09.2009г., предметом которого явилось предоставление ответчику на условиях аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:26:030102:108, расположенного по адресу: Алтайский край, Локтевский район, г. Горняк, ул. Степная, 2, что привело к образованию задолженности в размере 316 157 руб. 96 коп. и начислению пени в размере 60 472 руб. 97 коп.
В ходе рассмотрения дела от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что дополнительное соглашение № 1 от 29.09.2009г. к договору не видел, дополнительное соглашение № 2 от 13.08.2010г. подписывалось им гораздо позже, задним числом и данное соглашение не заключалось с Администрацией Локтевского района в лице главы администрации района Шувалова С.Б.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на отзыв ответчика. Указал, что договор, дополнительные соглашения подписаны уполномоченным лицом и не признавались недействительными, в связи с чем, обязательства по договору должны исполняться ответчиком надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Представил дополнительные документы.
По данным реестра юридических лиц, Открытое акционерное общество «Районное топливоснабжающее предприятие» является полным наименованием ОАО «Локтевский райтопсбыт».
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) былзаключен договор аренды земельного участка № 110-09 от 09.09.2009г., по условиям которого ответчику на условиях аренды был предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:26:030102:108, расположенный по адресу: Алтайский край, Локтевский район, г. Горняк, ул. Степная, 2, под коммунально-складские объекты, сроком на 11 месяцев, с 04.10.2008г.
Дополнительными соглашениями № 1 от 29.09.2009г., № 2 от 13.08.2010г., срок указанного договора продлевался до 03.08.2010г, до 03.07.2011г.
В соответствии с пунктом 3.4. договора, арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность за период с 04.10.2008г. по 03.07.2011г. в размере 316 157 руб. 96 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 316 157 руб. 96 коп. ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 316 157 руб. 96 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительными соглашениями, расчетом задолженности.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ.
Пунктом 3.5. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик производил оплату арендных платежей по договору несвоевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку, размер которой по состоянию на 13.08.2012 г. в размере 60 472 руб. 97 коп.
Однако, согласно представленного истцом расчета неустойки, ее размер по состоянию на 13.08.2012г. составляет 60 313 руб. 01 коп.
Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его обоснованным. Сумма неустойки, подлежащая взысканию составляет 60 313 руб. 01 коп.
Доводы отзыва ответчика о том, что дополнительное соглашение № 1 от 29.09.2009г. к договору ответчик не видел, дополнительное соглашение № 2 от 13.08.2010г. подписывалось им гораздо позже, задним числом и данное соглашение не заключалось с Администрацией Локтевского района в лице главы администрации района Шувалова С.Б., суд находит недоказанными, необоснованными и подлежащими отклонению. Участок ответчику был предоставлен под коммунально-складские помещения, использование земли является платным.
Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчиков согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статей 309, 329, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Районное топливоснабжающее предприятие», г. Горняк в пользу Администрации Локтевского района Алтайского края, г. Горняк 316 157 руб. 96 коп. долга по арендной плате, 60 313 руб. 01 коп. неустойки, всего 376 470 руб. 97 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Районное топливоснабжающее предприятие», г. Горняк в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 10 529 руб. 41 коп.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
Судья О.В. Фролов
