Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Номер документа: А03-1261/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-1261/2013
Резолютивная часть решения оглашена 11 апреля 2013 года
Решение изготовлено в полном объеме 12 апреля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, к кооперативу «Юбилейный» владельцев индивидуальных гаражей (ОГРН 1052202340772, ИНН 2225029242), о взыскании 183 552 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате и пени.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Нагих С.С., доверенность от 26.04.2012,
от ответчика – не явился, извещен
У С Т А Н О В И Л :
Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу «Юбилейный» владельцев индивидуальных гаражей о взыскании 183 552 руб. 23 коп., в том числе 156 562 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 и 26 990 руб. 15 коп. пени за период с 01.10.2005 по 17.01.2013.
Определением от 04.02.2013дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, однако в связи с неполучением ответчиком этого определения, определением от 21.02.2013 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился. Определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика и по месту жительства председателя кооператива, возвращено без вручения за истечением срока хранения. Дело рассмотрено без участия ответчика в соответствии с частью 2 статьи 123 и частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между Южной поселковой администрацией (арендодатель) и кооперативом «Юбилейный» владельцев индивидуальных гаражей (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.09.2005 N498, в соответствии с которым ответчику передан в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 8332 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 126г, для эксплуатации индивидуальных гаражей.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2012 (л.д.24).
Пунктом 2.4 указанного договора определено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за ответным периодом.
Расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменений ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления (пункт 2.7 договора).
Пунктом 5.3 договора установлена ответственность арендатора на неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Свое право на обращение с иском Главное управление имущественных отношений Алтайского края основывает на том, что в соответствии с законом Алтайского края от 04.02.2007г. №12-ЗС и постановлением администрации Алтайского края от 12.02.2007г. №51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками определено Главное управление имущественных отношений Алтайского края. Следовательно, Главное управление имущественных отношений Алтайского края приобрело права арендодателя по договору аренды земельного участка 06.09.2005 N498, независимо от его переоформления.
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору аренды земельного участка 06.09.2005 N498 за предъявленный период в суд не представил.
При таких обстоятельствах требования арендодателя в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями договора аренды земельного участка стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ в случае неуплаты платежей в установленный срок.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
Расчет начисления пени судом проверен, соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам.
Требования арендодателя в этой части также подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с кооператива «Юбилейный» владельцев индивидуальных гаражей (ОГРН 1052202340772, ИНН 2225029242),г. Барнаул, в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 183 552 руб. 23 коп., в том числе 156 562 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 и 26 990 руб. 15 коп. пени за период с 01.10.2005 по 17.01.2013.
Взыскать с кооператива «Юбилейный» владельцев индивидуальных гаражей (ОГРН 1052202340772, ИНН 2225029242),г. Барнаул, в доход федерального бюджета 6 506 руб. 57 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
