Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: А03-1260/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, г.Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.:(385-2) 61-92-78, факс: 61-92-93,
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-1260/2013
Резолютивная часть решения вынесена 23 апреля 2013 года
Решение изготовлено в полном объеме 25 апреля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Тюменцевского района Алтайского края, с.Тюменцево, Алтайский край, к индивидуальному предпринимателю Зеленину Валерию Александровичу (ОГРНИП 304226622500029, ИНН 228200029715), с.Мезенцево, Алтайский край, о взыскании 405 760 руб. 67 коп.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – Зеленина В.А. – предпринимателя, паспорт.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Тюменцевского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Зеленину Валерию Александровичу о взыскании 405 760 руб. 67 коп., в том числе 338 649 руб. 50 коп. задолженности по арендной плате и 67 111 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Просит взыскать с ответчика 372 969 руб. 93 коп., в том числе 308 733 руб. задолженности по арендной плате и 64 236 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд принял уточненные требования к рассмотрению.
Дело рассмотрено без участия истца на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между администрацией Тюменцевского района Алтайского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Зелениным Валерием Александровичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 9/08(Т) от 12.02.2008.
В соответствии с указанным договором арендатору передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2000 кв.м., расположенный на расстоянии 850м от с.Тюменцево по направлению на юго-запад, под строительство автозаправочной станции.
Договор заключен на срок с 12.02.2008 по 12.01.2009.
Согласно пункту 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа второго месяца отчетного квартала.
По договору купли-продажи №4 от 05.09.2011г. ответчик продал объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке индивидуальному предпринимателю Григорьеву Алексею Александровичу. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 19.09.2011г.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей в период действия договора аренды исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды продолжал пользоваться арендованным имуществом, то в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды №9/08 (Т) от 12.02.2008г. считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
За период с 12.02.2008г. по 04.09.20112г. истец начислил ответчику арендную плату в сумме 308 733 руб.
Расчет арендной платы произведен истцом на основании Постановления Администрации Алтайского края №546 от 28.12.2009 и Решения Тюменцевского районного собрания депутатов №156 от 31.03.2010г.
Задолженность в сумме 308 733 руб. подтверждена двусторонним актом сверки расчетов по состоянию на 19.04.2013г.
Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору аренды за предъявленный период в суд непредставил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 64 236 руб. 93 коп.
Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Проверив правильность расчета процентов, суд находит его верным и соответствующим нормам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требования истца в части взыскания процентов также подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчик каких-либо возражений по расчету и размеру процентов не заявил. Доказательств оплаты процентов в заявленной сумме суду не представил.
Требования истца в этой части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Зеленина Валерия Александровича (ОГРНИП 304226622500029, ИНН 228200029715), с.Мезенцево, Алтайский край, в пользу администрации Тюменцевского района Алтайского края, с.Тюменцево, Алтайский край, 372 969 руб. 93 коп., в том числе 308 733 руб. задолженности по арендной плате и 64 236 руб. 93 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Зеленина Валерия Александровича (ОГРНИП 304226622500029, ИНН 228200029715), с.Мезенцево, Алтайский край, в доход федерального бюджета 10 459 руб. 40 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
