Решение от 11 апреля 2013 года №А03-1258/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (385-2) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул               Дело № АОЗ-1258/2013                                                                         11 апреля 2013 года                                   
 
 
    резолютивная часть решения объявлена 04.04.2013г.
 
    полный текст решения изготовлен 11.04.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Лобановой Т.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лаврентьевой Я.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Компания «Новые продукты»  (ОГРН: 1022200904912; ИНН: 2221025624), с.Майма, к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 (ОГРН: 1027700132195; ИНН: 7707083893), г.Барнаул, о прекращении ипотеки в пользу ответчика в отношении :
 
    - нежилого помещения (Н2) в мансардном этаже здания литер Б, общей площадью 1086,9 кв.м. кадастровый номер 22:63:03:0502:23:01:401:002:000369900:0200:100Н2, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - права аренды земельного участка сроком на 10 лет до 10.10.2018г., площадью 4311 кв.м., функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - здания склада литер А, общей площадью 496 кв.м., кадастровый номер 22:63:03:0502:0025:01:401:002:000437110, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - земельного участка площадью 1907 кв.м., кадастровый номер 22:63:03 0502:25, назначение объекта: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания склада, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова 185г;
 
    - железнодорожного пути литер 1, протяженностью 424 м., кадастровый номер 22:63:030502:41:01:401:002:000516060, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г (жд);
 
    - земельного участка, площадью 3332 кв.м., кадастровый номер 22:63:030502:41, назначение объекта: земли населенных пунктов – для эксплуатации железнодорожного пути, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель Якушев А.Н. (доверенность от 13.08.2012г., паспорт);
 
    от ответчика – начальник сектора Герман Ю.И. (доверенность от 24.12.2010г. № 01-05/18-1989), инспектор Гурова М.А. (доверенность от 27.08.2012г. № 01-05-45/12289, паспорт);
 
    от третьего лица – не явился (извещен, заявление);
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Компания «Новые продукты» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 о прекращении ипотеки в пользу ответчика в отношении:
 
    - нежилого помещения (Н2) в мансардном этаже здания литер Б, общей площадью 1086,9 кв.м. кадастровый номер 22:63:03:0502:23:01:401:002:000369900:0200:100Н2, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - права аренды земельного участка сроком на 10 лет до 10.10.2018г., площадью 4311 кв.м., функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - здания склада литер А, общей площадью 496 кв.м., кадастровый номер 22:63:03:0502:0025:01:401:002:000437110, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - земельного участка площадью 1907 кв.м., кадастровый номер 22:63:03 0502:25, назначение объекта: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания склада, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова 185г;
 
    - железнодорожного пути литер 1, протяженностью 424 м., кадастровый номер 22:63:030502:41:01:401:002:000516060, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г (жд);
 
    - земельного участка, площадью 3332 кв.м., кадастровый номер 22:63:030502:41, назначение объекта: земли населенных пунктов – для эксплуатации железнодорожного пути, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г.
 
    Определением от 31.01.2013г. суд на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал по указанным в нем основаниям (л.д. 88-89).
 
    Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, в котором оставило вопрос об удовлетворении заявленного требования на усмотрение суда и заявило о рассмотрении дела без его участия (л.д.92-93).
 
    В настоящее судебное заседание третье лицо не явилось, хотя надлежащим образом было извещено о времени и месте его проведения.
 
    При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие (ч. 5 ст. 156 АПК РФ).
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил.
 
    Между Сбербанком России и индивидуальным предпринимателем Золотухиным С.Н. были заключены договоры об открытии:
 
    - возобновляемой кредитной линии от 23.10.2009г. № 02.01.-09/469;
 
    - возобновляемой кредитной линии от 13.04.2010г. № 02.01.-10/120;
 
    - невозобновляемой кредитной линии от 17.11.2010г. № 02.01.-10/410.
 
    В обеспечение исполнения предпринимателем Золотухиным С.Н. обязательств по кредитным договорам, между Сбербанком и Компанией «Новые продукты» были заключены:
 
    - договоры ипотеки от 24.10.2008г. № 02.01-08/314-1и и от 22.11.2010г. № 02.01-10/410-1и нежилого помещения (Н2) в мансардном этаже здания литер Б, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185 г и права аренды земельного участка, находящегося под данным зданием;
 
    - договоры ипотеки от 01.09.2008г. № 02.01-08/314-3и и от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-2и здания склада литер А, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г и права аренды земельного участка, находящегося под данным зданием;
 
    - договоры ипотеки от 30.03.2009г. № 02.01-08/314-4и и от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-2т железнодорожного пути литер 1, расположенного по адресу: г.Барнаул, пул.Попова, 185 г  и права собственности на земельный участок площадью 3 332кв.м.
 
    Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к Компании «Новые продукты» о взыскании 59 853 997 руб. 89 коп. долгов, процентов и неустоек по договорам об открытии:
 
    - возобновляемой кредитной линии от 23.10.2009г. № 02.01.-09/469;
 
    - возобновляемой кредитной линии от 13.04.2010г. № 02.01.-10/120;
 
    - невозобновляемой кредитной линии от 17.11.2010г. № 02.01.-10/410.
 
    Истец также просил обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договорам ипотеки:
 
    - от 24.10.2008г. № 02.01-08/314-1и;
 
    - от 22.11.2010г. № 02.01-10/410-1и;
 
    - от 01.09.2008г. № 02.01-08/314-3и;
 
    - от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-2и;
 
    - от 30.03.2009г. № 02.01-01/314-4и;
 
    - от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-2и (дело № А03-4691/2011).
 
    Решением от 02.09.2011г. по делу № А03-4691/2011 суд взыскал с Компании «Новые продукты» в пользу Сбербанка по договорам об открытии:
 
    - возобновляемой кредитной линии от 23.10.2009г. № 02.01.-09/469    17 024 151 руб. 20 коп.;
 
    - возобновляемой кредитной линии от 13.04.2010г. № 02.01.-10/120     17 928 640 руб. 96 коп.;
 
    - невозобновляемой кредитной линии от 17.11.2010г. № 02.01.-10/410      26 310 219 руб. 36 коп.
 
    Всего взыскано 61 263 012 руб. 02 коп.
 
    Суд обратил взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее компании «Новые продукты» и являющееся предметом договоров ипотеки:
 
    1)        от 24.10.2008г. № 02.01-08/314-1и и от 22.11.2010г. № 02.01-10/410-1и:
 
    - нежилого помещения (Н2) в мансардном этаже здания литер Б, общей площадью 1086,9 кв.м., кадастровый номер 22:63:03:0502:23:01:401:002:000369900:0200:100Н2, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - права аренды земельного участка сроком на 10 лет до 10.10.2018г., площадью 4311 кв.м., функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г.
 
    Определил начальную продажную цену 17 267 388 руб. 82 коп., соответствующую залоговой стоимости;
 
    2) от 01.09.2008г. № 02.01-08/314-3и и от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-2и:
 
    - здания склада литер А, общей площадью 496 кв.м., кадастровый номер 22:63:03:0502:0025:01:401:002:000437110, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - право собственности на земельный участок площадью 1907 кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем объект недвижимости,  расположенный по адресу: г.Барнаул, ул.Попова 185г.
 
    Определил начальную продажную цену 2 259 590 руб. 82 коп., соответствующую залоговой стоимости;
 
    3)        от 30.03.2009г. № 02.01-01/314-4и и от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-2и:
 
    - железнодорожного пути литер 1, протяженностью 424 м., кадастровый номер 22:63:030502:41:01:401:002:000516060, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - право собственности на земельный участок, площадью 3332 кв.м., кадастровый номер 22:63:030502:41, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г.
 
    Установил начальную продажную стоимость 1 747 575 руб. 43 коп., соответствующую залоговой стоимости имущества.
 
    Определил способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.
 
    Постановлением от 19.01.2012г. по делу № 07АП-9321/2011 (№ А03-4691/2011) апелляционная инстанция решение суда по делу № А03-4691/2011 оставила без изменения.
 
    Постановлением от 26.04.2012г. по делу № А03-4691/2011 кассационная инстанция решение суда первой и постановление апелляционной инстанций по делу № А03-4691/2011 оставила без изменения.
 
    Решением от 20.02.2012г. по делу № А02-2/2012 Арбитражный суд Республики Алтай признал Компанию «Новые продукты» несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении нее процедуру конкурсного производства сроком на 6 месяцев.
 
    Сбербанк России обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Компании «Новые продукты» (дело № А02-2/2012).
 
    Определением от 28.05.2012г. по делу № А03-2/2012 Арбитражный суд Республики Алтай отказал Сбербанку в удовлетворении заявления о включении  реестр требований кредиторов Компании «Новые продукты».
 
    Суд определил, что требования Сбербанка России в сумму 61 460 472 руб. 02 коп. подлежат удовлетворению за счет имущества Компании «Новые продукты», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
 
    При этом, в определении суда по делу № А02-2/2012 указано, что как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Алтайского края от 02.09.2011г. по делу № А03-4691/2011 (вступило в силу 19.01.2012г.) с Компании «Новые продукты» взыскано в пользу Сбербанка 61 263 012 руб. 02 коп.
 
    Компания «Новые продукты» не исполнило принятые на себя обязательства до настоящего времени.
 
    Данный факт подтверждается материалами дела и должником.
 
    При таких обстоятельствах, требование Сбербанка к Компании «Новые продукты» признается судом обоснованным и доказанным в общей сумме 61 460 472 руб. 02 коп.
 
    Вместе с тем, согласно статье 225 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 настоящего Федерального закона. Возможность восстановления названного срока законодательством не предусмотрена (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 № 93 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве»).
 
    Применительно к настоящему делу это означает, что при опубликовании в газете «Коммерсантъ» № 34 от 25.02.2012 сообщения о признании ООО Компания «Новые продукты» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства месячный срок, установленный пунктом 2 статьи 225 Закона о банкротстве для закрытия реестра требований кредиторов должника, истек 25.03.2012.
 
    Требование Сбербанка заявлено 05.05.20121, по истечении, установленного пунктом 2 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячного срока.
 
    Пропуск срока для предъявления требований влечет последствия, предусмотренные пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве. Такие требования конкурсных кредиторов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
 
    Сбербанк России обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с заявлением о  признании недействительным решения собрания кредиторов компании «Новые продукты» (дело № А02-2/2012).
 
    Определением от 14.12.2012г. по делу № А02-2/2012 Арбитражный суд Республики Алтай в удовлетворении заявления Сбербанка России о признании недействительным собрания кредиторов Компании «Новые продукты» отказал.
 
    При этом, в определении суда по делу № А02-2/2012 указано, что  как следует из материалов дела, 31.08.2012 состоялось собрание кредиторов ООО «Компания «Новые продукты» на котором единственным кредитором ООО «Снок-Инвест», обладающим 100 % голосов утверждены предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках, условиях продажи имущества, принадлежащего должнику. В том числе имущества, находящегося в залоге у Сбербанка:
 
    - нежилое помещение (Н2) в мансардном этаже здания литер Б, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 185 «г» и право аренды земельного участка, находящегося под этим зданием;
 
    - здания склада литер «А», расположенного по адресу: г.Барнаул, ул. Попова,185 «г» и право собственности на земельный участок, находящийся под этим зданием;
 
    - железнодорожный путь литер 1, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Попова, 185 «г» и право собственности на земельный участок площадью 3332 кв.м.
 
    Начальная цена продажи данного имущества установлена в размере 40000000 рублей.
 
    Сбербанк, полагая, что устанавливая начальную продажную цену данного имущества, собрание кредиторов вышло за пределы полномочий, предусмотренных Законом о банкротстве, при этом, установив изначально «завышенную» цену имущества нарушило права кредиторов, обратился в суд с настоящим заявлением.
 
    Как следует из руководящих разъяснений, изложенных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Постановление ВАС РФ от 23.07.2009 № 58), порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
 
    Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    Из материалов дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Компания «Новые продукты» следует, что Сбербанк 10.05.2012 обращался в Арбитражный суд Республики Алтай с заявлением о включении в реестр требований кредиторов в сумме 61460472 рубля 02 копейки. Указанное требование Сбербанка было заявлено по истечении, установленного пунктом 2 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячного срока.
 
    Определением от 28.05.2012 суд отказал Сбербанку в удовлетворении его заявления о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Компания «Новые продукты» в связи с истечением установленного срока на обращение с заявлением. Суд сделал вывод о том, что требования Сбербанка подлежат удовлетворению за счет имущества общества с ограниченной ответственностью Компания «Новые продукты», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
 
    14.09.2012 Сбербанк обратился в арбитражный суд с заявлениями о признании за ним статуса залогового кредитора и установлении начальной продажной цены указанного имущества.
 
    Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Алтай от 12.10.2012 суд отказал ему в удовлетворении заявления в связи с пропуском 2- х месячного срока.
 
    Также суд отказал Сбербанку в установлении начальной продажной цены имущества (определение от 12.10.2012) в том числе указав на то, что на момент обращения с заявлением об установлении начальной цены продажи предмета залога Сбербанк не является залоговым кредитором.
 
    Таким образом, кредитор не использовал возможность реализовывать свои права залогодержателя в рамках дела о банкротстве должника.
 
    Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 3, 4 постановления Пленума от 23.07.2009 N 58, если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям данным законом (право определять порядок и условия продажи заложенного имущества в конкурсном производстве и др.).
 
    Кроме того, исходя из разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума от 23.07.2009 N 58, если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном пункты 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пункт 3 статьи 111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется.
 
    Таким образом, распоряжаться имуществом должника конкурсный управляющий вправе в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.
 
    Более того, в соответствии с пунктом 1.1. статьи 129 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
 
    Принимая во внимание, что требование Сбербанка включено в реестр кредиторов без указания об обеспечении его обязательств имуществом должника, все имущество должника, составляющее конкурсную массу, подлежит продаже в целях удовлетворения требований кредиторов (в том числе и Сбербанка) в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве, исходя из того, что оснований для распределения денежных средств, вырученных от продажи предмета залога, в порядке статьи 138 Закона о банкротстве в данном случае не имеется. При этом согласие кредитора на продажу предмета залога не требуется.
 
    Постановлением от 12.02.2013г. по делу № А02-2/2012 апелляционная инстанция определение Арбитражного суда Республики Алтай от 14.12.2012г. по делу № А02-2/2012 оставила без изменения.
 
    Компания «Новые продукты» обратилось в суд с иском к Сбербанку России о прекращении ипотеки в пользу Сбербанка России в отношении спорных объектов недвижимости (дело № А03-8896/2012).
 
    Решением от 25.01.2013г. по делу № А03-8896/2012 в удовлетворении  исковых требований отказано.
 
    При этом, в решении суда указано, что пропуск кредитором срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, при обращении в суд с заявлением об изменении статуса залогового кредитора не предоставляет ему специальных прав в силу закона именно в деле о банкротстве.
 
    На основании статьи 131 Закона о банкротстве имущество должника, являющееся предметом залога, также входит в конкурсную массу. Порядок продажи имущества должника, установлен статьей 139 Закона о банкротстве, положения которой предусматривают реализацию имущества путем проведения торгов.
 
    Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.
 
    Поскольку Банк не включен в реестр требований кредиторов, то в соответствии с пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве, его требования подлежат удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника, а порядок удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, изложен в статье 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 131, 134, 138 Федерального закона  N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
 
    Согласно пункту 6 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица, считаются погашенными; погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор не обращался с иском в суд, а также требования, в удовлетворении которых решением суда кредитору отказано.
 
    Таким образом, при наличии сведений о реализации банком своего права на обращение взыскания на предмет залога в судебном порядке и введении в отношении залогодателя процедуры банкротства, суд приходит к выводу об отсутствии  оснований для прекращения залога  на основании пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 352Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
 
    Истец не представил доказательств реализации (продажи) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349названного Кодекса обращено взыскание, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
 
    Постановлением от 28.03.2013г. по делу № А03-8896/2012 апелляционная инстанция решение суда по делу № А03-8896/2012 оставила без изменения.
 
    Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).
 
    Таким образом, при рассмотрении настоящего дела не доказываются вновь обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делам № А03-4691/2011, № А03-8896/2012 и № А02-2/2012.
 
    На основании абзаца 5 пункта 6 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. N 58  положения пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца 3 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с пунктом 1 статьи 18.1 и абзацем 4 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не допускается.
 
    Таким образом, с даты вынесения решения о признании Компании «Новые продукты» несостоятельным (банкротом) принудительное исполнение решения суда по делу № А03-4691/2011 об обращении взыскания на заложенное имущество, принятого по иску ОАО «Сбербанк России», не допускается, а обращение взыскания может быть произведено только в соответствии с Законом о банкротстве.
 
    Согласно пункту 1 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законами об ипотеке или о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    В силу пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве, после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных статьей 139 Закона о банкротстве.
 
    Конкурсным управляющим 31.08.2012г. было проведено собрание кредиторов Компания «Новые продукты», по результатам которого было принято решение об утверждении предложений конкурсного управляющего о порядке, сроках, условиях продажи имущества, принадлежащего должнику, в том числе и спорного  имущества, находящегося в залоге.
 
    Начальная цена продажи данного имущества установлена в размере 40 000 000 рублей.
 
    Первые и повторные торги по продаже недвижимого имущества Компании «Новые продукты» были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием необходимого количества заявок на покупку имущества, что подтверждается протоколами о результатах открытых торгов в форме аукциона от 17.10.2012г. и 04.12.2012г.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве, в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
 
    На основании изложенного, 07.12.2012г. конкурсный управляющий приступил к продаже имущества должника посредством публичного предложения.
 
    Торги по продаже имущества Компании «Новые продукты»
посредством публичного предложения были завершены 22.01.2013г. и признаны не состоявшимися в связи с отсутствием заявок.
 
    Таким образом, реализация недвижимого имущества Компании «Новые продукты», обремененного ипотекой в пользу Сбербанка России, завершена, а его продажа оказалась невозможной в связи с отсутствием заявок покупателей на его приобретение.
 
    В связи с этим, истец обратился в суд с настоящим иском о прекращении ипотеки на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается в случае, если реализация заложенного имущества оказалась невозможной.
 
    Как указано выше, определением Арбитражного суда Республики Алтай от 28.05.2012г. по делу № А02-2/2012 требования Сбербанка в сумме 61 460 472 руб. 02 коп. было признано подлежащим удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредитора Компании «Новые продукты».
 
    Следовательно, продажа недвижимого имущества Компании «Новые продукты» в процедуре конкурсного производства осуществлялось, в том числе, в целях удовлетворения требований Сбербанка России, поскольку последнему, в случае реализации имущества, также подлежали направлению вырученные от продажи денежные средства.
 
    Залог спорных объектов недвижимости в пользу Сбербанка России прекратился с даты признания несостоявшимися торгов по продаже имущества Компании «Новые продукты» посредством публичного предложения (Постановление Президиума ВАС РФ от 12.10.2010г. № 6267/10, Определение ВАС РФ от 14.11.2012г. № ВАС-14236/12, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 01.06.2011г. по делу № А46-9027/2010, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2011г. № 17АП-8663/2011-ГК по делу № А71-4343/2011).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент рассмотрения спора имеется запись об обременении имущества Компании «Новые продукты» в пользу Сбербанка России.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или данной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав решения арбитражного суда о прекращении ипотеки (Определение ВАС РФ от 18.06.2009г. № ВАС-7226/09 по делу № А03-14257/2008-15, п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005г. № 90).
 
 
    Руководствуясь статьями 307, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить ипотеку по договорам ипотеки, заключенным между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 и обществом с ограниченной ответственностью Компания «Новые продукты»:
 
    - от 24.10.2008г. № 02.01-08/314-1и нежилого помещения (Н2) в мансардном этаже здания литер Б, общей площадью 1086,9 кв.м., кадастровый номер 22:63:03:0502:23:01:401:002:000369900:0200:100Н2, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - от 22.11.2010г. № 02.01-10/410-1и  права аренды земельного участка сроком на 10 лет (до 10.10.2018г.), площадью 4311 кв.м., функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - от 01.09.2008г. № 02.01-08/314-3и  здания склада литер А, общей площадью 496 кв.м., кадастровый номер 22:63:03:0502:0025:01:401:002:000437110, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-2и права собственности на  земельный участок площадью 1907 кв.м., функционально обеспечивающий находящийся на нем объект недвижимости расположенный по адресу: г.Баранул, ул.Попова, 185г;
 
    - от 30.03.2009г. № 02.01-08/314-4и железнодорожного пути литер 1, протяженностью 424 м., кадастровый номер 22:63:030502:41:01:401:002:000516060, расположенного по адресу г.Барнаул, ул.Попова, 185г;
 
    - от 17.11.2010г. № 02.01-10/410-3и права собственности на земельный участок, площадью 3332 кв.м., кадастровый номер 22:63:030502:41, расположенный по адресу: г.Барнаул, ул.Попова, 185г.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 в доход федерального бюджета Российской Федерации 12 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                       Т.Б.Лобанова