Дата принятия: 22 октября 2012г.
Номер документа: А03-12558/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-12558/2012 22 октября 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2012 года
Полный текст решения изготовлен 22 октября 2012 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ребрихинского районного потребительского общества (ОГРН 1022202562304, ИНН 2266001341), с. Ребриха Ребрихинский район, Алтайский край к Администрации Ребрихинского района, с. Ребриха, Ребрихинский район, Алтайский край о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая,30А
при ведении протокола заседания секретарем Тимониной Е.А. при ведении аудиозаписи,
при участии представителей сторон:
от истца – Донских Е.Г., выписка от 25.04.2012, паспорт,
У С Т А Н О В И Л:
Ребрихинское районное потребительское общество (ОГРН 1022202562304, ИНН 226601001), с. Ребриха, Ребрихинский район, Алтайский край обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Ребрихинскогго района (ОГРН 1022202565120, ИНН 2266002313), с. Ребриха, Ребрихинский район, Алтайский край о признании за Ребрихинским районным потребительским обществом права собственности на здание магазина № 1 с. Зимино, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая, 30 а.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что здание магазина № 1расположенное по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая, 30 а, находится в его владении с 1967 года. С момента ввода в эксплуатацию здания магазина прошло много лет и правоустанавливающие документы на объект недвижимости не сохранились. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке. Земельный участок, на котором располагается недвижимость, принадлежит истцу на праве собственности.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв, согласно которому признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд находит возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие истца в порядке, предусмотренном ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
В соответствии с определением суда от 24.08.2012 на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ при отсутствии возражений истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие истца и ответчика.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал согласно заявлению.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
Как следует из материалов дела, здание магазина № 1, расположенное по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район,с. Зимино, ул. Новая, 30 а в 1967 году построено на средства пайщиков Ребрихинского РАЙПО и находится на его балансе (справка администрации Зиминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края).
Зданиемагазина № 1 с. Зимино расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:36:410001:0285 по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая, 30 а. Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании Постановления Администрации Зиминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края № 14 от 28.09.2005 и принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 22 АГ № 404651 от 14.05.2012 года, основанием права в свидетельстве также указан договор купли-продажи земельного участка от 28.09.2005.
05.07.2012 года истцу выдан технический паспорт на здание магазина (Литер А, А1), расположенное по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая, 30 а, а также кадастровый паспорт № 3992 от 16.08.2012, согласно которому зданию присвоен кадастровый номер 22:36:41 00 01:0285:01:235:003:000017030.
Согласно справкам Администрации Зиминского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края, Администрации Ребрихинского района Алтайского края, спорное здание построено в 1967 году Ребрихинским РАЙПО и в муниципальной собственности муниципального образования «Зиминский сельсовет» Алтайского края, муниципального образования Ребрихинский район Алтайского края, не значится.
Согласно справке Комитета по архитектуре администрации Ребрихинского района Алтайского края техническая документация, акт отвода земельного участка для строительства магазина, архитектурно-планировочное задание на строительство здания магазина № 1, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая, 30 а,акт ввода в эксплуатацию указанного объекта, не сохранились, а сроки технической документации в Комитете в соответствии с требованиями градостроительного законодательства истекли.
В архивной справке Администрации Ребрихинского района Алтайского края от 20.08.2012 указано об отсутствии в архивном отделе сведений о приеме и вводе в эксплуатацию спорного объекта недвижимости.
Из акта разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок усматривается, что здание закусочной принято на балансовый учет и находится в фактическом владении истца.
Акты снятия показания счетчиков электроэнергии по Ребрихинскому РАЙПО подтверждают факт несения бремени содержания истцом спорного объекта недвижимости.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № 26/003/2012-385 от 27.09.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав назданиеАлтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая, 30 а,расположенное по адресу: что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект, но и об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что истец построил и с момента постройки до настоящего времени открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет и пользуется зданием магазина, несет присущее собственнику бремя его содержания.
Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что здание магазина с момента постройки и до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности на здание в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении принадлежащего ему имущества.
Регистрация права собственности на здание за истцом не возможна по причине отсутствия первичных документов о строительстве и вводе здания в эксплуатацию. Восстановление этих документов невозможно за прошествием длительного периода времени.
Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящееся у истца здание, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на здание магазина № 1, расположенное по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая, 30 а.
Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 4, 65, 123, 156, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Ребрихинского районного потребительского общества (ОГРН 1022202562304, ИНН 2266001341), с. Ребриха Ребрихинского района Алтайского края, на здание магазина, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, с. Зимино, ул. Новая,30А
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через арбитражный суд Алтайского края, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.А. Зверева
