Решение от 07 декабря 2012 года №А03-12433/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул                                                                                                     
    07 декабря 2012 года                                                                                         Дело № А03-12433/2012
 
 
    Резолютивная часть решение суда объявлена 05 декабря 2012 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объёме 07 декабря 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376) к обществу с ограниченной ответственностью «Группа-Сервис», г. Барнаул (ИНН 2223043724, ОГРН 1032202070823), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Барнаула, г. Барнаул, о взыскании 525 806 руб. 56 коп.,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Жидких Н.А. по доверенности № 24/8310 от 03.07.2012 года;
 
    от ответчика – Машкин С.А. по доверенности от 16.01.2012 года;
 
    от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Группа-Сервис», г. Барнаул, о взыскании 525 806 руб. 56 коп., из них 457 708 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за период с 01.07.2009 года по 30.06.2012 года и 68 098 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2009 года по 26.07.2012 года.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Барнаула, г. Барнаул.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на безосновательное безвозмездное использование ответчиком земельного участка, повлекшее сбережение денежных средств, причитающихся истцу в качестве вознаграждения за пользование земельным участком. Указанные действия повлекли неосновательное обогащение со стороны ответчика, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд за взысканием неосновательно сбереженных денежных средств, определенных как арендная плата за пользование земельным участком.
 
    Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656015 56 50367 9 от 01.11.2012 года.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие третьего лица.
 
    Истец заявленные требования поддержал. По мнению истца, факт использования ответчиком земельным участком подтверждается актами обследования земельного участка и  наличием на  земельном  участке  имущества,  арендуемого  ответчиком.
 
    Ответчик по иску возражает. Поясняет, что он не является арендатором земельного участка, указывает,  что договор аренды земельного участка с истцом не заключался. В  связи  с  этим,  по  его мнению, отсутствуют  основания  рассчитывать  неосновательное  обогащение  как  арендную  плату. Указывает,  что он  арендует  лишь движимое  имущество,  расположенное  на  земельном  участке  у  муниципального образования  город Барнаул, в связи с чем, считает, что не должен платить арендную плату за пользование земельным участком. Утверждает, что деятельность автостоянки «Граница» по адресу: г. Барнаул, ул. Солнечная поляна, 24 ж прекращена с  2010 года. В  обоснование  представил суду  на  ознакомление  налоговые  декларации,  подтверждающие  отсутствие  хозяйственной  деятельности  по указанному  адресу. Ответчик  утверждает,  что  в  настоящее время  не  пользуется  даже  арендованным  у комитета  по управлению   муниципальным  имуществом администрации города  Барнаула движимым  имуществом,  а  просто  его  охраняет.  Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Выслушав пояснения истца и возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в исковом заявлении в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства.
 
    12.12.2005 года между администрацией г. Барнаула (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «Дорожник» (арендатор)заключен договор аренды № 12124, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору земельный участок из земель поселений, площадью 1 921 кв.м. с кадастровым номером 22:63:010308:0002, расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. Солнечная поляна, 24ж, для эксплуатации временной муниципальной автостоянки.Срок аренды установлен один год.
 
    В  материалах  дела  отсутствуют  доказательства регистрации  данного договора аренды,  что дает  суду  основания считать  его  незаключенным.
 
    Согласно выписке из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  от 26.06.2012  года  права   и  обременения по  земельному  участку  с  кадастровым  номером 22:63:01 03 08:002 по  адресу  г.Барнаул,  ул.Солнечная поляна 24ж  не  зарегистрированы.
 
    Поскольку  права  на  указанный земельный  участок  не  разграничены  и  не  установлены,  то им  в силу  закона  осуществляет  распоряжение  Главное  управление  имущественных  отношений  Алтайского края.
 
    В  2006  году между комитетом  по  управлению  муниципальной собственностью  города  Барнаула и ООО «Группа-Сервис»  заключен договор  №62  аренды  движимого  муниципального  имущества от 16.10.2006г. В  соответствии  с данным  договором Комитет (арендодатель)  передал  ООО «Группа-Сервис» (арендатору)  в аренду  движимое   имущество для  оказания  услуг  автостоянки «Граница»,  расположенной  по  адресу  г.Барнаул ул.Солнечная  поляна 24ж.
 
    9  ноября 2007  года  принято  Решение  Комитета  по  управлению муниципальной  собственностью  города  Барнаула №1353 «О  передаче  в  аренду  имущества,  находящегося  у  МУП  «Дорожник2 Индустриального  района г.Барнаула  по  договору  на  обслуживание».  Согласно  данного  решение  Комитет передал  в  аренду  ООО «Группа-Сервис»  муниципальное  имущество,  для  организации  работы  нескольких  автостоянок,  в  том  числе  и  автостоянки  «Граница».
 
    В  2011 году между  Комитетом по  управлению  муниципальной  собственностью  города  Барнаула и ООО «Группа-Сервис»  заключен договор  аренды №153 от  07.2011 года,  по  условиям  которого   Комитет  передал  ООО  в  аренду   муниципальное  имущество  для  оказания  услуг  автостоянки «Граница»,  по  адресу  г.Барнаул,  ул.Солнечная  поляна  24ж,  на  срок  с 01.10.2011  года  по 30.10.2014  года.
 
    Ответчик  утверждает,  что  с  2010 года   не  осуществляет хозяйственную  деятельность по  оказанию  услуг  автостоянки, а  лишь  осуществляет  охрану  муниципального  имущества.  При  этом  ответчик  утверждает,  что  не  осуществляет  пользование  земельным  участком,  не оспаривая  факта,  что  на  земельном  участке  находится  арендуемое  им  муниципальное  имущество.
 
    Суд  критически  относится  к  данным  доводам ответчика.  В 2011 году ответчик   заключает  договор  аренды  на  движимое  имущество  автостоянки  на срок  до  2014  года  и  если  согласиться  с  доводами  ответчика,  то  договор  аренды  заключен  лишь  для  того,  чтобы  арендатор нес  расходы  на  охрану  арендованного  имущества.
 
    Из  представленных  истцом  актов обследования земельного участка,  следует,  что земельный  участок  используется  для оказания  услуг  автостоянки.
 
    Решением от 25.06.2012 года по делу № А03-6067/2012 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Группа-Сервис», г. Барнаул возвратить Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул земельный участок площадью 1 921 кв.м. с кадастровым номером 22:63:010308:0002 по адресу: г. Барнаул, ул. Солнечная поляна, 24ж, свободным от движимых и недвижимых вещей в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.
 
    Из данного решенияследует, что вышеуказанный земельный участок для осуществления деятельности временной автостоянки использует ответчик.
 
    Решение от 25.06.2012 года по делу № А03-6067/2012 вступило в законную силу, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден ответчиком, что подтверждается актом обследования земельного участка № 680 от 08.11.2012 года, в котором указано, что на земельном участке, который находится в западной части города в районе пересечения улиц Георгия Исакова и Солнечная поляна, находится временное строение пункта охраны, столбы уличного освещения, припарковано 15 автомобилей, участок используется в качестве стоянки автомобилей.
 
    Истец указывает, что ответчик пользуется земельным участком, но не оплачивает   арендную плату, договор аренды земельного участка не заключался. В  связи с этим  считает, что ответчик обязан возместить сумму  неосновательного обогащения,  поскольку  им сбережены денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным  участком. Размер неосновательного обогащения определяет, исходя  из размера арендной платы за использование земельным участком, подлежащей перечислению в муниципальный бюджет, на основании решения Барнаульской городской Думы от 23.04.2002 года № 221 «О порядке предоставления земельных участков и прекращения прав на землю в границах городской черты», Постановления Администрации Алтайского края от 13.04.2004 года № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края», Решения Барнаульской городской Думы от 28.08.2005 года № 184 «О введении земельного налога на территории города Барнаула», Постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 года № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
 
    Суд признает  факт  использования  ответчиком  земельного участка. Суд не принимает довод ответчика о том, чтоон  арендует лишь движимое  имущество  у  муниципального образования  город Барнаул, в связи с чем, считает, что не должен платить арендную плату за пользование земельным участком. Истцом представлен актом обследования земельного участка № 680 от 08.11.2012 года, в котором указано, что на земельном участке, который находится в западной части города в районе пересечения улиц Георгия Исакова и Солнечная поляна, находится временное строение пункта охраны, столбы уличного освещения, припарковано 15 автомобилей, участок используется в качестве стоянки автомобилей. Осуществляя пользование земельным участком, ответчик не представил доказательств оплаты за пользование. Пользование  землей в  Российской  Федерации  является платным.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик, безвозмездно пользуясь земельным участком, сберег  денежные средства, причитающиеся  в качестве арендной платы, и которые были бы получены от ответчика, если бы был заключен договор аренды.   
 
    Истец просит взыскать с ответчика 457 708 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за период с 01.07.2009 года по 30.06.2012 года.
 
    Суд считает, что требования истца являются обоснованными и взыскивает с ответчика 457 708 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за период с 01.07.2009 года по 30.06.2012 года.
 
    Согласно п. 2  статьи  1107  Гражданского кодекса Российской Федерации  на  сумму  неосновательного  обогащения  подлежат начислению  проценты  за  пользование  чужими денежными средствами  (статья  395), с  того  времени,  когда  приобретатель  узнал   или  должен был узнать о неосновательности  получения или  сбережения  денежных  средств.
 
    Поскольку  пользование  землей  в  Российской  Федерации  является  платным, то ответчик  знал,  что за  пользование  земельным  участком, который  не являющимся  его собственностью, необходимо оплачивать арендную плату. Таким  образом, ответчик  знал о  неосновательности сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование  земельным  участком.  
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом за период с 01.10.2009 года по 26.07.2012 года в размере 68 098 руб. 04 коп.
 
    Суд находит расчет процентов верным, в связи с чем, удовлетворяет требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу. 
 
    На основании ст. 307, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа-Сервис», г. Барнаул в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул 525 806 руб. 56 коп., из них 457 708 руб. 52 коп. неосновательного обогащения и 68 098 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа-Сервис», г. Барнаул 13 516 руб. 13 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                                                                        Т.В. Бояркова