Решение от 11 декабря 2012 года №А03-12333/2012

 
 
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   СУД   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Барнаул                                 Дело №А03-12333/2012
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 10 декабря 2012 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 11 декабря 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Заринска, г. Заринск, к открытому акционерному обществу «Заринский элеватор» (ИНН 2205001721, ОГРН 1022200704415), г. Заринск, о взыскании 858 372 руб. 54 коп.,
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Ердаковой О.В., доверенность от 10.02.2012,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация  города Заринска Алтайского края – исполнительно-распорядительный орган муниципального образования города Заринска Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Заринский элеватор» о взыскании 858 372 руб. 54 коп., в том числе 828 714 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате и 29 657 руб. 84 коп. пени.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, письменный отзыв на иск не представил.
 
    Дело рассмотрено без участия ответчика в соответствии с  частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, между администрацией города Заринска Алтайского края (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Заринский элеватор» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 122 от 02.10.2002г.
 
    В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 22:66:110102:0030, площадью 132267 кв.м., расположенныйпо адресу: г.Заринск, ул.Рабочая, 1, для эксплуатации производственных зданий,сроком на пять лет.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением № 105 от 12.07.2007г. стороны продлили срок действия договора аренды до 02.10.2056 года.
 
    Дополнительным соглашением №17 от 19.04.2005г. стороны внесли изменения в пункт 1.1 договора аренды, установив  площадь земельного участка 157326 кв.м.
 
    Согласно пункту 2.3 договора (в редакции дополнительного соглашения №141 от 07.04.2010г.) ежемесячная сумма арендной платы с 01.01.2010 составляет 165 742 руб. 94 коп.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года - не позднее 20 декабря (пункт 3.4 дополнительного соглашения №17 от 19.04.2005г.).
 
    Пункт 3.3 договора предусматривает, что размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
 
    Пунктом 3.6 договора установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 0,07% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
 
    Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате за период с 01.03.2012 по 31.07.2012 составила 828 714 руб. 70 коп.
 
    Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору № 122 от 02.10.2002г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 29 657 руб. 84 коп. за период с 25.05.2010г. по 21.07.2012г.
 
    Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
 
    Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
 
    Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Заринский элеватор» (ИНН 2205001721, ОГРН 1022200704415), г. Заринск,  в пользу администрации города Заринска, г. Заринск, 858 372 руб. 54 коп., в том числе 828 714 руб. 70 коп. долга по арендной плате и 29 657 руб. 84 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Заринский элеватор» (ИНН 2205001721, ОГРН 1022200704415), г. Заринск,  в доход федерального бюджета 20 167 руб. 45 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
  Судья                                    Н.А.Михайлюк