Дата принятия: 22 октября 2012г.
Номер документа: А03-12332/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело № А03-12332/2012 22 октября 2012 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 15 октября 2012 года.
Решение суда изготовлено в полном объёме 22 октября 2012 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрацией города Заринска (ОГРН 1022200708001, ИНН 2205003398), г. Заринск к Муниципальному унитарному предприятию "Аптека № 112" (ОГРН 102220007706461,ИНН 2205001560), г. Заринск о взыскании задолженности по арендной плате в размере 65 845 руб. 59 коп.,
без участия представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Заринска (ОГРН 1022200708001, ИНН 2205003398), г. Заринск обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Обществу с Муниципальному унитарному предприятию "Аптека № 112" (ОГРН 102220007706461,ИНН 2205001560), г. Заринск о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за предоставленный во временное пользование земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. Центральная, 33 в размере 65 845 руб. 59 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком за период с 16.07.2009 по 31.08.2012, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 65 845 руб. 59 коп.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; истец направил по средствам факсимильной связи ходатайство рассмотрении дела по существу в его отсутствие.
Суд находит возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие истца в порядке, предусмотренном ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
В соответствии с определением суда от 23.08.2012 на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ при отсутствии возражений истца и ответчика, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 22.05.2006 между Администрацией города Заринска Алтайского края (арендодатель) и МУП «Аптека № 112» (арендатор) заключен договор аренды № 51 земельного участка, согласно условиям которого, ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 22:66:140411:0009, площадью 0, 0699 га, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Заринск, ул. Центральная, 33, для эксплуатации здания аптеки сроком на 11 месяцев до 24.02.2007.
Порядок и сроки внесения арендной платы установлены пунктами 2.2-2.8 договора аренды.
Дополнительным соглашением № 45 от 20.03.2007 срок договора аренды № 51 от 22.05.2006 продлен на 11 месяцев до 25.01.2008, ежемесячная арендная плата установлена в размере 479 руб. 78 коп.
Дополнительным соглашением № 14 от 18.01.2008 срок действия договора аренды продлен до 25.12.2008.
Дополнительным соглашением № 40 от 27.02.2010 срок действия договора аренды продлен до 27.01.2011.
Дополнительным соглашением № 15 от 13.01.2010 ежемесячная арендная плата с 01.01.2010 установлена в размере 1 768 руб. 41 коп.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно п. 2.10 договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, или не потребует заключения нового договора.
Пунктом 2.5. договора установлено, что сумма арендной платы вносится ежемесячно не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, за последний месяц года – не позднее 20-го декабря.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Арендатор принял земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования земельным участком не исполняет обязанности по уплате арендных платежей в установленном договором аренды размере и сроки.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, у ответчика образовалась задолженность за период с 16.07.2009 по 31.05.2012 г. в размере 59 226 руб. 23 коп.
12.07.2012 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии. Однако, ответчик оставил претензию истца без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере59 226 руб. 23 коп. ответчиком представлено не было.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 59 226 руб. 23 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, дополнительными соглашениями, расчетом задолженности, и ответчиком не оспорена.
Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд находит верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга по арендной плате за период с 16.07.2009 по 31.05.2012 г. в размере 59 226 руб. 23 коп.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ).
Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в срок установленный договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем, истец начислил ему неустойку в размере 6 619 руб. 36 коп. за период с 21.05.2006 по 02.08.2012.
Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 6 619 руб. 36 коп. пени.
При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. Согласно ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.
На основании ст. 27, 65, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Аптека № 112" (ОГРН 102220007706461,ИНН 2205001560), г. Заринск в пользу Администрации города Заринска Алтайского края, (ОГРН 1022200708001, ИНН 2205003398), г. Заринск, 65 845 руб. 59 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 51 от 22.05.2006 в размере 59 226 руб. 23 коп., а также пеню в размере 6 619 руб. 36 коп.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Аптека № 112" (ОГРН 102220007706461,ИНН 2205001560), г. Заринск, в доход федерального бюджета 2 633 руб. 82 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.
Судья В.А. Зверева
