Решение от 23 октября 2012 года №А03-12191/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
____________________________________________________________________________
 
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Барнаул                                      Дело № А03-12191/2012               23 октября 2012 года                   
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2012 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 23 октября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Завьяловского районного Потребительского общества «Кооператор», с.Завьялово Завьяловского района Алтайского края,
 
    к Администрации Завьяловского района Алтайского края, с.Завьялово,
 
    о признании права собственности на объект недвижимости – здание магазина № 5,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца: Иванова Л.И., по доверенности от 23.08.2012 г.,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Завьяловское районное Потребительское общество «Кооператор» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости – здание магазина № 5, общей площадью 294,5 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Парфенова, 18.
 
    В обоснование иска истец указал, что владеет и пользуется зданием магазина № 5, расположенным на земельном участке по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Парфенова, 18, который с 1997 года предоставлен истцу в бессрочное (постоянное) пользование, однако истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на него, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В представленном в ходе рассмотрения дела, отзыве на иск указал на наличие всех оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект.
 
    В судебном заседании представитель истца представил дополнительные документы по делу, на заявленных требованиях настаивал.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Завьяловское РАЙПО с 1985 году завершило строительство хозяйственным способом здания магазина № 5, общей площадью 294,5 кв.м., состоящего из двух торговых залов и четырех помещений, о чем свидетельствует Выписка из техпаспорта на здание магазина, выданная Завьяловскому РАЙПО «Кооператор» Филиалом  ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по АК 26.07.2012г.
 
    Из Выписки с 01 счета «Основные средства» Завьяловского Райпо и инвентарной карточки усматривается, что здание магазина числится на 01 счете «Основные средства» Завьяловского РАЙПО.
 
    Завьяловский райпотребсоюз был переименован в Завьяловское РАЙПО 26.03.1975 г., а из Завьяловского Райпо выледилось Завьяловское районное потребительское общество «Кооператор» (постановление общего собрания уполномоченных пайщиков от 29.03.2000г.).
 
    При разделе имущества Завьяловского Райпо, здание магазина № 5 перешло на баланс Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор», что подтверждается актом приема-передачи основных средств от 01.06.2000г. 
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Парфенова, 18 с 1997 года предоставлен истцу в бессрочное (постоянное) пользование.
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.08.2012г., спорное здание состоит на техническом учете.
 
    Согласно справке архивного отдела Администрации Завьяловского района от 06.08.2012г., в документах архивных фондов, правоустанавливающих документов о выделении и закреплении земельного участка за зданием магазина № 5 Завьяловского Райпо не имеется.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по АК, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект.
 
    Из документов, представленных в материалы дела, видно, что истец несет расходы по содержанию вышеуказанного здания магазина.
 
    Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.
 
    Пунктом 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент перехода прав на недвижимость при реорганизации.
 
    Момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, а также, беря во внимание факт отсутствия каких - либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом на здание магазина № 5 по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Парфенова, 18.
 
    На основании статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Завьяловским районным Потребительским обществом «Кооператор», с.Завьялово Завьяловского района Алтайского края право собственности на здание магазина № 5, общей площадью 294,5 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Завьялово, ул. Парфенова, 18.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья                                                                                                            О.В. Фролов