Дата принятия: 18 октября 2012г.
Номер документа: А03-12189/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03-12189/2012
Резолютивная часть решения оглашена 17 октября 2012 года
Решение изготовлено в полном объеме 18 октября 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор», с. Завьялово, Алтайский край, (ОГРН 1022202072650, ИНН 2241001974), к Администрации Завьяловского района Алтайского края, с. Завьялово, Алтайский край, третье лицо – Алтайский краевой союз потребительских обществ, г. Барнаул, о признании права собственности.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Ивановой Л.И., доверенность от 23.08.2012,
от ответчика – не явился, извещен,
от третьего лица – Шарабарина К.В., доверенность от 05.10.2012,
У С Т А Н О В И Л :
Завьяловское районное потребительское общество «Кооператор» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Завьяловского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина ТПС, общей площадью 141,5 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Светлое, ул. Центральная, 56.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Алтайский краевой союз потребительских обществ.
Администрация Завьяловского района в отзыве на исковое заявление полагает, что у суда имеются все основания признать право собственности на указанный объект недвижимости за истцом, так как здание магазина перешло на баланс Завьяловского районного потребительского общества «Кооператор» по решению собрания уполномоченных пайщиков Завьяловского РАЙПО от 29.03.2000 при выделении из состава РАЙПО ПО «Кооператор».
Алтайский краевой союз потребительских обществ в отзыве на исковое заявление также считает заявленные требования обоснованными и не имеет возражений против их удовлетворения.
Дело рассмотрено без участия представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, здание магазина в селе Светлое построено в 1968 году и до 2000 года находилось на балансе Завьяловского районного потребительского общества, что подтверждается инвентарной карточкой группового учета основных средств.
Собранием уполномоченных пайщиков Завьяловского РАЙПО, состоявшимся 29.03.2000, было принято решение о выделении из Завьяловского РАЙПО потребительского общества «Кооператор», утвержден разделительный баланс (л.д.16).
Согласно разделительному балансу Завьяловское РАЙПО передало в потребительское общество «Кооператор» имущество на сумму 3 958,8 тыс. руб., в том числе магазин № 3 в с. Светлое, что подтверждается актом приема-передачи основных средств от 01.06.2000.
С этого времени истец несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, однако право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд полагает, что требования истца могут быть удовлетворены, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.
Статьей 218 Кодекса предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно пункту 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, здание магазина было построено в 1968 и до передачи истцу находилось в собственности Завьяловского РАЙПО, которое не регистрировало свое право собственности на данное здание, так как это право возникло до вступления в силу Закона о госрегистрации.
В настоящее время Завьяловское РАЙПО ликвидировано на основании решения суда, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 25.09.2004 (л.д.33).
С момента передачи истцу здания магазина истец добросовестно, открыто владеет указанным имуществом и несет бремя его содержания.
Каких-либо притязаний на данный объект недвижимого имущества со стороны иных лиц нет.
Земельный участок для эксплуатации здания магазина принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.14).
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Завьяловским районным потребительским обществом «Кооператор», с. Завьялово, на объект недвижимого имущества - здание магазина ТПС, общей площадью 141,5 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Завьяловский район, с. Светлое, ул. Центральная, 56.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк