Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: А03-1211/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело NА03-1211/2013
г.Барнаул 02 апреля 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края, с.Родино, Алтайский край, к обществу с ограниченной ответственностью «АлВик» (ОГРН 1062235011046, ИНН 2267004715), с.Родино, Алтайский край, о взыскании 359 753 руб. 59 коп.
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АлВик» о взыскании 344 970 руб. 42 коп., в том числе 309 911 руб. 50 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 10/126 от 27.12.2010 и 35 058 руб. 92 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер исковых требований в части пени до 49 842 руб. 09 коп. в связи с увеличением периода просрочки платежей.
Дело рассмотрено без участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АлВик» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10/126 от 27.12.2010.
В соответствии с указанным договором ответчику переданы в аренду 8 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 22:37:110103:132, площадью 3193022 кв.м., 22:37:110103:131, площадью 1409313 кв.м., 22:37:110103:130, площадью 3948716 кв.м., 22:37:110103:129, площадью 738832 кв.м., 22:37:110103:127, площадью 719330 кв.м., 22:37:110103:126, площадью 2439032 кв.м., 22:37:110103:125, площадью 958262 кв.м., 22:37:110103:133, площадью 1244292 кв.м., расположенные по направлению на север, северо-запад и северо-восток от села Ярославцев Лог.
Договор заключен сроком на 15 лет и прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 28.01.2011.
Согласно пункту 3.4 договора арендная плата вносится арендатором в следующие сроки:
-до 01 апреля текущего года в размере 30%
-до 01 июля текущего года в размере 30%
-до 01 октября текущего года в размере 40% от начисленной годовой арендной платы.
Размер и порядок расчета арендной платы определен в приложении № 1 к договору, согласно которому сумма арендной платы за год составляет 309 911 руб. 50 коп.
Пунктом 3.5 договора установлена ответственность арендатора на просрочку арендных платежей в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.
Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу норм статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
За 2012 год ответчику начислена арендная плата в размере 309 911 руб. 50 коп. Доказательств внесения арендных платежей в указанном размере в сроки, установленные договором, ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах требования арендодателя о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 309 911 руб. 50 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Условиями договора аренды земельного участка стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ в случае неуплаты платежей в установленный срок.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.
Долг по арендной плате за 2011 год в сумме 217 118 руб. 05 коп. взыскан с ответчика решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.01.2012 по делу №А03-19435/2011. Этим же решением с ответчика взыскана неустойка в размере 5 525 руб. за период с 02.04.2011 по 23.11.2011.
При таких обстоятельствах истец правомерно начислил ответчику договорную неустойку за последующий период с 24.11.2011 по 21.03.2013 в сумме 49 842 руб. 09 коп. Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Иск в этой части также подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлВик», (ОГРН 1062235011046, ИНН 2267004715), с.Родино, Алтайский край, в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края, с.Родино, 359 753 руб. 59 коп., в том числе 309 911 руб. 50 коп. долга по арендной плате и 49 842 руб. 09 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлВик», (ОГРН 1062235011046, ИНН 2267004715), с.Родино, Алтайский край, в доход федерального бюджета 10 195 руб. 07 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
