Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: А03-1210/2013
А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й СУД А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я
656015, Барнаул, пр. Ленина, д.76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail:а03info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело №А03-1210/2013
28 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев дело по иску Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края, с.Родино, Алтайский край, к обществу с ограниченной ответственностью «АлВик» (ОГРН 1062235011046, ИНН 2267004715), с.Родино, Алтайский край, о взыскании 61 233 руб. 05 коп. задолженности по арендной плате и пени.
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края обратился в арбитражный суд с иском кобществу с ограниченной ответственностью «АлВик», о взыскании 61 233 руб. 05 коп., в том числе 53 094 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате и 8 138 руб. 18 коп. пени.
Определением от 04.02.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
Ответчику предложено в срок до 25.02.2013 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 18.03.2013 года.
Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено лицами, участвующими в деле, 08.02.2013, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
В установленный судом срок ответчик письменный отзыв суду не представил, возражений по иску не заявил.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края (арендодатель)и обществом с ограниченной ответственностью «АлВик» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 11/21 от 04.05.2011г.
В соответствии с указанным договором ответчику переданы в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, расположенные в границах муниципального образования Ярослав-Логовской сельсовет Родинского района Алтайского края:
1. земельный участок с кадастровым номером 22:37:110103:135, площадью 1058786±9004 кв.м.,
2.земельный участок с кадастровым номером 22:37:110103:52, площадью 2835612±14734 кв.м., для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
Договор заключен на срок с 04.05.2011 по 03.05.2026г. и зарегистрирован в установленном законом порядке 28.07.2011г.
Согласно пункту 3.1 договора размер и порядок расчета арендной платы определен в приложении № 1 к договору, являющемся неотъемлемой его частью, и составляет 75 849 руб. 81 коп. в год.
Пунктом 3.5 договора стороны определили сроки внесения арендной платы в 2011 году:
- до 01 июня 2011 года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 июля 2011 года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 октября 2011 года в размере 40% от начисленной годовой арендной платы.
В последующие периоды арендная плата вносится арендатором ежегодно в сроки:
- до 01 апреля текущего года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 июля текущего года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы,
- до 01 октября текущего года в размере 40% от начисленной годовой арендной платы (пункт 3.6 договора).
Пунктом 3.7 договора установлена ответственность арендатора на неуплату платежей в установленный договором срок в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.
Так как ответчик нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей, истец направил ему претензию № 526 от 15.11.2012г. с требованием оплатить задолженность по арендной плате.
Ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
Согласно частям 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 04.05.2012 по делу №А03-1047/2012 взыскал с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 98 604 руб. 75 коп. и пени в сумме 5 515 руб. 04 коп.
Согласно своду начислений и платежей по обязательству по состоянию на 17.12.2012г. задолженность по арендной плате составила 53 094 руб. 87 коп.
Ответчик доказательств внесения арендной платы по договору № 11/21 от 04.05.2011г. в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика долга по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 8 138 руб. 18 коп.
Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела, следовательно, истец правомерно начислил договорную неустойку.
Ответчик возражений по расчету и размеру неустойки не заявил.
Доказательств уплаты пени в указанном размере ответчик суду также не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлВик», (ОГРН 1062235011046), с. Родино, Алтайский край, в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино, Алтайский край, сумму 61 233 руб. 05 коп., в том числе 53 094 руб. 87 коп. задолженности по арендной плате и 8 138 руб. 05 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АлВик», (ОГРН 1062235011046), с.Родино, Алтайский край, в доход федерального бюджета 2 449 руб. 32 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
