Дата принятия: 11 декабря 2012г.
Номер документа: А03-11921/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело №А03-11921/2012 11 декабря 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2012 года
Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Атюниной М.Н,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жабиной Е.И. с использованием средств аудиозаписи,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «СибВест» (г. Барнаул, ОГРН 1072225003036),
к обществу с ограниченной ответственностью «Тролль-Х» (г. Барнаул, ОГРН 1022200910962),
о взыскании 612 189 руб. 22 коп. долга,
в заседании приняли участие:
от истца – Ермакова А.А.по доверенности от 28.11.2012,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «СибВест» (далее ООО «СибВест», истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тролль-Х» о взыскании 612 189 руб. 22 коп., в том числе 607 432 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате и 4 756 руб. 96 коп. задолженности по оплате электроэнергии.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 701/04-12 от 19.04.2012.
Истец в ходе рассмотрения дела заявил об увеличении размера исковых требований, просил взыскать 687 538 руб., из которых 607 432 руб. 27 коп. задолженность по арендной плате, 10 486 руб. 96 коп. задолженность по оплате электроэнергии и 69 618 руб. 85 коп. неустойка.
В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Суд принял увеличение размера исковых требований в части долга, отказал в принятии к рассмотрению требования о взыскании неустойки, так как новое требование может быть предъявлено с соблюдением требований статей 125-126 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Судом рассматривается требование о взыскании 607 432 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате и 10 486 руб. 96 коп. задолженности по оплате электроэнергии за июнь-июль 2012 года.
По ходатайству сторон рассмотрение дела откладывалось, в судебном заседании объявлялся перерыв для мирного урегулирования спора.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.
От ответчика поступило заявление о прекращении производства по делу.
В обоснование заявления ответчик ссылается на то, что ООО «СибВест», сдавшее в аренду нежилое помещение на основании агентского договора, является ненадлежащим истцом, так как собственники нежилых помещений не уполномочивали его обращаться в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд отклонил ходатайство ответчика в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Кроме того, ООО «СибВест» на основании агентского договора от 01.06.2011 и в силу статьи 1005 Гражданского кодекса РФ приобрел права и обязанности по договору аренды от 19.04.2012, в том числе права на обращение в арбитражный суд.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом, действующим на основании агентского договора (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 701/04-12 от 19.04.2012 аренды нежилых помещений, общей площадью 423,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 39, согласно которому арендодатель сдает указанные помещения и оборудование во временное пользование на период до 31.05.2012 за плату, а арендатор согласно разделу 4 договора обязался вносить арендную плату в размере 317 925 руб. в месяц, а также возмещать арендодателю расходы, связанные с использованием электроэнергии.
Нежилые помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи от 20.04.2012.
Дополнительным соглашением № 1 от 31.05.2012 срок действия договора был продлен на 1 месяц.
Ответчик произвел оплату в сумме 288 172 руб. 25 коп.
Кроме того, 24.07.2012 сторонами заключено дополнительное соглашение № 2, согласно которому истец зачел в счет арендной платы переплату по договору аренды № 701/05-11 от 03.05.2011 в размере 254 340 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и оплаты за электроэнергию послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Истец исполнил условия договора аренды надлежащим образом, передав ответчику нежилые помещения по актам приема-передачи от 20.04.2012 и от 31.05.2012.
В связи с досрочным расторжением договора аренды № 701/04-12 от 19.04.2012, арендованное имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 28.07.2012.
Ответчик договорные обязательства по внесению арендной платы и по оплате электроэнергии надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 617 9192 руб. 23 коп., в том числе по арендной плате в размере 607 432 руб. 27 коп., по оплате электроэнергии за июнь-июль 2012 года в размере 10 486 руб. 96 коп.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик не опроверг заявленные истцом требования.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110 (ч. 1), 150, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу ответчику отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тролль-Х», г. Барнаул, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СибВест», г. Барнаул, 617 919 руб. 23 коп., в том числе 607 432 руб. 27 коп. долга по арендной плате и 10 486 руб. 96 коп. долга по оплате электроэнергии.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тролль-Х», г. Барнаул, в доход федерального бюджета 15 358 руб. 38 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья М.Н. Атюнина
