Решение от 04 декабря 2012 года №А03-11790/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
г. Барнаул                                                                                                     
    04 декабря 2012 г.                                                                                  Дело № А03-11790/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2012 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 04 декабря 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чащиной О.Н., при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск (ИНН 2226008301, ОГРН 1022200565364) к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Угринич», г. Бийск (ИНН 2204015320, ОГРН 1032201652823), о взыскании 19 962 руб. 15 коп.,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Иванов М.Э. по  доверенности № 8830-01 от 10.10.2012 года;
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Угринич», г. Бийск, о взыскании 19 962 руб. 15 коп., из них 13 169 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате за период с 19.12.2005 года по 18.04.2006 года по договору аренды земли № 24 от 16.01.2006 года, 230 руб. 91 коп. пени за период с 11.02.2006 года по 18.04.2006 года и 6 561 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2006 года по 10.07.2012 года.
 
    Исковые требования истец основывает тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, неоднократно допускалась просрочка в их уплате, что привело к образованию задолженности, начислению процентов за пользование чужими денежными средствами и пени.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика.
 
    Истец в судебном заседании уточнил, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Угринич», г. Бийск.
 
    Истец настаивал на заявленных исковых требованиях.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как следует из материалов дела, 16.01.2006 года между муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Бийска» (арендодателем), и обществом с ограниченной ответственностью «Угринич» (арендатором), на срок 11 месяцев заключён договор аренды земли № 24 (далее по тексту - договор).
 
    В соответствии с постановлением Администрации города Бийска № 2834 от 12.12.2007 года муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» переименован в муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска». На основании Постановления Администрации города Бийска № 1466 от 11.07.2011 года муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» переименовано в муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска».
 
    По условиям договора аренды арендодатель сдал арендатору в аренду земельный участок, кадастровый номер 22:65:011201:0446, площадью 8600,44 кв.м., расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Иртышская, 1. Арендатор обязался оплачивать арендные платежи с 19.12.2005 года.
 
    Пунктом 2.2 договора установлено, что базовая ставка арендной платы для данного участка, находящегося в 27 экономической зоне, за 2004 год  составляет 10 руб. 33 коп. за 1 кв.м.
 
    В соответствии с п. 2.3 договора расчёт арендной платы производится арендодателем с учётом установленных повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления. В случае изменения экономических зон и ставок арендной платы за земельный участок уполномоченными органами, изменение размера платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.
 
    В соответствии с пунктом 2.6 договора арендная плата вносится арендатором
ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. В соответствии с абзацем 5 п. 10 ст. 3 вышеуказанного закона, порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
 
    Согласно постановления Администрации Алтайского края № 162 от 13.04.2004 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края» удельный показатель кадастровой стоимости для земельных участков под промышленными объектами в данном кадастровом квартале составляет 290 руб. 64 коп. за 1 кв.м. в год.
 
    Из расчетов истца следует, что размер арендной платы в 2005 году составляет 8 514 руб. 08 коп. в месяц.
 
    Соответственно в период с 19.12.2005 года по 31.12.2005 года размер арендной платы составил 3 570 руб. 42 коп.
 
    В 2006 году размер арендной платы в месяц составлял 3 124 руб. 83 коп.
 
    С 19.12.2005 года ответчик не выполняет обязанность по уплате арендной платы.
 
    Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы за период с 19.12.2005 года по 18.04.2006 года, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, установленные договором аренды земли № 24 от 16.01.2006 года, соответствуют действующему законодательству и не имеют противоречий между собой.
 
    Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. Данные выводы основаны на следующем.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
 
    Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 13 169 руб. 81 коп. задолженности по арендной плате за период с 19.12.2005 года по 18.04.2006 года.
 
    Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
 
    За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с п. 2.7 договора аренды начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, а именно                230 руб. 91 коп. за период с 11.02.2006 года по 18.04.2006 года.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 230 руб. 91 коп. пени.
 
    Проценты за пользование ответчиком денежными средствами истца определены истцом за период с 19.04.2006 года по 10.07.2012 года в размере 6 561 руб. 43 коп.
 
    Поскольку проценты кредитор вправе начислять должнику, во всяком случае, нарушения денежного обязательства, суд находит данное требование обоснованным. Проверив правильность начисления процентов, суд находит расчет истца верным, в связи с чем, удовлетворяет требования о их взыскании.
 
    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 309, 329, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 156, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Угринич», г. Бийск в доход бюджета муниципального образования город Бийск Алтайского края 19 962 руб. 15 коп.,  из них  13 169 руб. 81 коп. долга, 230 руб. 91 коп. пени и 6 561 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Угринич», г. Бийск 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
Судья                                                                                   Т.В. Бояркова