Решение от 17 апреля 2013 года №А03-1170/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail:а03info@arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г.Барнаул                               Дело NА03-1170/2013
 
    16 апреля 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г.Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Мария» (ОГРН 1022201762241, ИНН 2225014790), г.Барнаул, о взыскании 2 842 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате и пени.
 
    при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И.,
 
    без участия в судебном заседании представителей сторон
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мария» о взыскании 2 842 руб. 63 коп., в том числе 2 842 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2011 по 12.12.2011 и 0 руб. 01 коп. пени.
 
    Определением от 01 февраля 2013 годадело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании пункта 4 части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с отсутствием в материалах дела доказательств получения ответчиком кода доступа к материалам дела, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
    Определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено в арбитражный суд с отметкой отделения связи «адресат выбыл».
 
    В силу части 5 статьи 123 Арбитражного кодекса Российской Федерации в случае, если место нахождения ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения ответчика.
 
    От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Дело рассмотрено без участия представителей сторон в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, между администрацией города Барнаула(арендодатель) иобществом с ограниченной ответственностью «Мария» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №10385 от 25.03.2004г., сроком на 10 лет.
 
    В соответствии с указанным договором арендодатель предоставил арендатору земельный участок из земель поселений площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул,        ул. Чернышевского, 282а, для эксплуатации зданий склада.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.12.2004г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом.
 
    В пункте 5.3 договора стороны установили ответственность арендатора за неуплату платежей в установленный договором срок в виде неустойки за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
 
    По договору перенайма от 19.10.2011г. ответчик передал свои права арендодателя по договору аренды земельного участка №10385 от 25.03.2004г. обществу с ограниченной ответственностью «ВИАЛ».
 
    Договор перенайма зарегистрирован в установленном законом порядке 13.12.2011г.
 
    В период действия договора аренды №10385 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 2 842 руб. 62 коп. за период с 01.10.2011г. по 12.12.2011г.
 
    Истец 24.08.2012 направил ответчику предупреждение о погашении долга по арендной плате с предложением оплатить имеющуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения предупреждения.
 
    Ответчик в добровольном порядке долг не погасил, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Свое право на обращение с иском Главное управление имущественных отношений Алтайского края основывает на том, что в соответствии с законом Алтайского края от 04.02.2007 №12-ЗС и постановлением администрации Алтайского края от 12.02.2007 №51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками определено Главное управление имущественных отношений Алтайского края. Следовательно, Главное управление имущественных отношений Алтайского края приобрело права арендодателя по договору аренды земельного участка от 25.03.2004 N10385, независимо от его переоформления.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со сводом начислений и платежей по обязательству задолженность ответчика по арендной плате составила 2 842 руб. 62 коп.
 
    Ответчик доказательств оплаты задолженности в заявленной сумме суду не представил, возражений по иску не заявил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей ответчикуначислены пени в сумме 0 руб. 01 коп. за период с 01.10.2011г. по 18.10.2011г.
 
    Ответчик доказательств уплаты пени суду не представил.
 
    Требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мария» (ОГРН 1022201762241, ИНН 2225014790), г.Барнаул,  в пользу  Главного управления имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, 2 842 руб. 63 коп., в том числе 2 842 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате и 0 руб. 01 коп. пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мария» (ОГРН 1022201762241, ИНН 2225014790), г.Барнаул, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд,        г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                    Н.А.Михайлюк