Решение от 27 ноября 2012 года №А03-11490/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Решение
 
    г. Барнаул                                                                                       Дело № А03-11490/2012
 
    27 ноября 2012 года                                                                             
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Прохорова В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кириной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края (ОГРН 1022200753772, ИНН 2207004125), г. Камень-на-Оби,
 
    к индивидуальному предпринимателю Шевлякову Сергею Сергеевичу (ОГРНИП 307220728800042, ИНН 220700657382), г. Камень-на-Оби
 
    о взыскании 187 697 руб. 14 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 28.07.2008 № 154, в том числе 162 931 руб. 55 коп. основного долга и 24 765 руб. 59 коп. неустойки,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не явился, извещён надлежащим образом,
 
    от ответчика – не явился, извещён надлежащим образом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шевлякову Сергею Сергеевичу о взыскании 187 697 руб. 14 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 28.07.2008 № 154, в том числе 162 931 руб. 55 коп. основного долга, 24 765 руб. 59 коп. неустойки.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 154 от 28.07.2008.
 
    Истец в судебное заседание не явился. Определение об отложении судебного разбирательства получил 01.11.2012. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец извещён надлежащим образом.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не предоставил. Определение об отложении судебного разбирательства возвращено  по причине «истек срок хранения».  В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.
 
    В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и истца.
 
    Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    28 июля 2008 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен   договор   аренды   нежилого  помещения № 154, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 216,9 кв.метров, расположенном по адресу: Алтайский край, г.Камень-на-Оби, ул.К.Маркса, 90, для использования под гараж  (далее по тексту – договор аренды).
 
    Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок аренды с 28.07.2008 по 31.05.2009.
 
    Ответчик обязался уплачивать арендную плату ежемесячно в срок до 20 числа текущего месяца в сумме 10 122 руб. (пункты 6.2, 6.5 договора аренды).
 
    Истец надлежащим образом исполнил обязанность по передаче ответчику нежилого помещения, в связи с чем дополнительным соглашением № 1 к договору от 01.06.2009, подписанным истцом и ответчиком, срок договора аренды продлен – с 01.06.2009 по 31.03.2010.
 
    Дополнительным соглашением к договору от 01.01.2009 установлен размер арендной платы 10 122 руб., НДС - 1 821 руб. 96 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением послужило основанием для предъявления настоящего иска.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем, с учетом частичной оплаты, за период с 01 августа 2008 года по 01 июля 2010 года у него образовалась задолженность по арендной плате перед истцом в сумме  162 931 руб. 55 коп.
 
    28 июля 2010 года истец направил ответчику претензию № 347/01-11, в которой предложил добровольно погасить задолженность в сумме 162 931 руб. 55 коп. в срок до 09.08.2010, Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения.
 
    Факт надлежащего исполнения истцом обязательств по договору аренды по передаче ответчику нежилого помещения наличие и размер задолженности ответчика в сумме 162 931 руб. 55 коп. подтверждаются договором аренды, дополнительными соглашениями к нему, доводами и расчетами истца, содержащимися в исковом заявлении и отсутствием возражений со стороны ответчика.
 
    Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 
 
    Пунктом 6.5 договора аренды предусмотрено начисление неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Ответчик допустил просрочку в оплате арендных платежей, в связи с чем, требование о взыскании неустойки в сумме 24 765 руб. 59 коп. за период с 01.06.2010 по 01.07.2012, начисленной на задолженность по арендной плате, суд находит законным.
 
    Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.
 
    Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Ответчик отсутствие вины не доказал. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется.
 
    В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик не оспорил заявленные истцом требования, несогласие ответчика с требованием о взыскании 187 697 руб. 14 коп. задолженности, в том числе 162 931 руб. 55 коп. основного долга за период с 01.08.2008 по 01.07.2010 и 24 765 руб. 59 коп. неустойки за период с 01.06.2010 по 01.07.2012 из материалов дела не усматривается. Доказательств уплаты долга ответчик суду не предоставил.
 
    При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).   
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 630 руб. 91 коп. относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Решил:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шевлякова Сергея Сергеевича в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края 187 697 руб. 14 коп. задолженности, в том числе 162 931 руб. 55 коп. основного долга за период с 01.08.2008 по 01.07.2010 и 24 765 руб. 59 коп. неустойки за период с 01.06.2010 по 01.07.2012.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Шевлякова Сергея Сергеевича в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 630 руб. 91 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                                 В.Н. Прохоров