Решение от 23 ноября 2012 года №А03-11261/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
____________________________________________________________________________
 
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул                                                                                                     
    23 ноября 2012 года                                                                                    Дело № А03-11261/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2012 года.
 
    Решение суда изготовлено в полном объеме 23 ноября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Павловой Ю.И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судьи Борисовым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Маралихинского сельского потребительского общества, с. Маралиха Чарышского района Алтайского края (ИНН 2288000430 ОГРН 1022202954498) к Администрации Чарышского района Алтайского края, с. Чарышское Чарышского района Алтайского края (ИНН 2288001144 ОГРН 1022202953739),
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Чарышский отдел,
 
    о признании права собственности,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Романова Л.В., председатель по паспорту,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Маралихинское сельское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к Администрации Чарышского района Алтайского края о признании права собственности на здание склада, общей площадью 317,6 кв.м с кадастровым номером 22:58:030505:98:01:258:003:000007230, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с. Маралиха ул. Центральная, 49.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Чарышский отдел.
 
    В основание исковых требований истец указывает на то, что в 1958 году Маралихинским кооппредприятием, правопреемником которого является истец,  за счет собственных средств построено здание склада в селе Маралиха по ул. Центральная, 49.
 
    С момента реорганизации Маралихинского кооппредприятия, истец владеет и пользуется построенной недвижимостью как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на недвижимость, однако, отсутствие правоустанавливающих документов делает это невозможным во внесудебном порядке.
 
    Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
 
    Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица  в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец заявленные требования поддержал.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Маралихинским кооппредприятием в 1958 году на земельном участке площадью                     1560 кв.м, расположенном по адресу: с. Маралиха, ул. Центральная 49, своими силами осуществлено строительство здания склада.
 
    Постановлением администрации Чарышского района № 240 от 24.08.1999 Маралихинское кооппредприятие было признанно прекратившим деятельность и в качестве его правопреемника зарегистрировано Маралихинское сельское потребительское общество.  
 
    С момента строительства истец владеет и пользуется зданием, учитывает его у себя на балансе, несет затраты по его содержанию.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок под зданием склада.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на здание склада, расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с. Маралиха, ул. Центральная, 49, что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект, но и об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц.
 
    Факт наличия вышеуказанного объекта подтверждается справкой Чарышского производственного участка Алтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, 17.07.2012, кадастровым паспортом.
 
    Правоустанавливающие документы на здание истцом своевременно оформлены не были, а первичные документы по строительству здания в полном объеме не сохранились.
 
    Действующее в период строительства законодательство не регламентировало, что объекты, построенные предприятиями, могли быть признаны самовольными постройками.
 
    Согласно статье 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года понятие самовольных построек относилось лишь к жилым домам (дачам), построенным гражданами.
 
    Ввиду того, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие строительство спорного здания, использование административно-публичного порядка регистрации права собственности на объект недвижимости исключено.
 
    В данном случае, единственным способом введения спорного объекта в гражданский оборот является судебное решение.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.
 
    Доказательства по делу свидетельствуют о том, что указанный объект принадлежат истцу, который осуществляет в отношении него правомочия владения и пользования, однако не может распорядиться им, а также зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности, поскольку отсутствуют (не сохранились) необходимые для такой регистрации документы,
 
    Из пункта 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22                «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Возникновение права собственности истца на имущество до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с ним»  подтверждается материалами дела.
 
    Поскольку одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права, суд считает, что истец подтвердил факт приобретения права собственности на здание магазина, общей площадью 317,6 кв.м, расположенного по адресу: с. Маралиха, ул. Центральная, 49.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 5 817 руб., что превышает установленный статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении с требованием неимущественного характера. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 817 руб. на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.                              
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать право собственности Маралихинского сельского потребительского общества, с. Маралиха Чарышского района Алтайского края,  на здание склада площадью 317,6 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с. Маралиха,           ул. Центральная, 49.
 
    Возвратить Маралихинскому сельскому потребительскому обществу, с. Маралиха Чарышского района Алтайского края (ИНН 2288000430 ОГРН 1022202954498) из федерального бюджета 1 817 руб. излишне уплаченной государственной пошлины. 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                 Ю.И. Павлова