Дата принятия: 19 марта 2013г.
Номер документа: А03-1115/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дело NА03-1115/2013
г.Барнаул 19 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройсервис», (ОГРН 1022200557378, ИНН 2226022377), г.Бийск о взыскании 682 164 руб. 81 коп.,
при ведении протокола секретарем Аушевой Т.И., с использованием средств аудиозаписи,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
от истца – Забродиной Ю.В., доверенность от 25.07.2012,
от ответчика – не явился, извещен
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройсервис» о взыскании суммы 682 164 руб. 81 коп., в том числе 625 266 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2011 по 31.12.2012 и 56 898 руб. 54 коп. пени за период с 11.03.2011 по 10.01.2013.
Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, между муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска» (в настоящее время муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска») (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Газстройсервис» (арендатор) заключен договор аренды земли от 25.04.2004 N675.
В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участок площадью 6745,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Бийск, ул. Иртышская,21а, для эксплуатации нежилых зданий. Договор заключен сроком на 5 лет и зарегистрирован в установленном порядке. В силу пункта 6.2 договор считается продленным на неопределенный срок.
По условиям указанного договора арендатор обязан производить оплату арендных платежей ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (пункт 2.6 договора).
Расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом установленных повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными на это органами государственной власти, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае изменения экономических зон и ставок арендной платы за земельный участок уполномоченными органами, изменение размера платы производится без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор (пункт 2.3 договора).
Пунктом 2.7 договора установлена ответственность арендатора за неуплату ежемесячных платежей в установленный договором срок в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей, установленную указанным договором, исполнял ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Долг по арендной плате по указанному договору за предшествующий период с 01.05.2010 по 31.01.2011 взыскан с ответчика решением Арбитражного суда Алтайского края от 24.05.2011 по делу № А03-4645/2011. Доказательств уплаты арендных платежей за период с 01.02.2011 по 31.12.2012 ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 2.7 договора установлена ответственность арендатора за неуплату ежемесячных платежей в установленный договором срок в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материаламидела, в связи с чем начисление пени в сумме 56 898 руб. 54 коп. за период с 11.03.2011 по 10.01.2013является обоснованным.
Требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в силу пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газстройсервис», (ОГРН 1022200557378, ИНН 2226022377), г. Бийск, в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, 682 164 руб. 81 коп., в том числе 625 266 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2011 по 31.12.2012 и 56 898 руб. 54 коп. пени за период с 11.03.2011 по 10.01.2013.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газстройсервис», (ОГРН 1022200557378, ИНН 2226022377), г. Бийск, в доход федерального бюджета 16 643 руб. 30 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
