Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: А03-1114/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, г.Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.:(385-2) 61-92-78, факс: 61-92-93,
http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Барнаул Дело NА03- 1114/2013
28 марта 2013 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Михайлюк Н.А., рассмотрев дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г.Бийск, к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройсервис», (ОГРН 1022200557378, ИНН 2226022377), г.Бийск о взыскании 206 893 руб. 51 коп.
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газстройсервис»о взыскании 206 893 руб. 51 коп., в том числе 193 311 руб. 18 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2011г. по 31.12.2012г. и 13 582 руб. 33 коп. пени за период с 11.08.2011г. по 10.01.2013г.
Определением от 01.02.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела размещены на официальном сайте Арбитражного суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – http://www.altai-krai.arbitr.ruв режиме ограниченного доступа.
Ответчику предложено в срок до 22.02.2013 представить письменный мотивированный отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов в срок до 18.03.2013 года.
Определение суда о принятии искового заявления и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено лицами, участвующими в деле, 08.02.2013, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.
В установленный судом срок ответчик письменный отзыв суду не представил, возражений по иску не заявил.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Бийска (арендодатель) (в настоящее время - Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска») и обществом с ограниченной ответственностью «Газстройсервис»(арендатор) заключен договор аренды земли от 03.04.2003 N318.
В соответствии с указанным договором ответчику передан в аренду земельный участок, из земель поселений, площадью 8074,09 кв.м., расположенный по адресу: г.Бийск, ул.Иртышская, 1/2, для эксплуатации нежилого здания, сроком на пять лет.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 17.05.2005г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
По условиям договора аренды ответчик принял на себя обязательство вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 2.5 договора).
Пунктом 2.6 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.
Ответчик обязанность по внесению арендных платежей, установленную договором аренды, исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по арендной плате и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Алтайского края от 22.09.2011г. по делу №А03-10501/2011 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2010 по 30.06.2011 и пени за период с 11.08.2009 по 10.07.2011.
За период с 01.07.2011г. по 31.12.2012г., истец начислил ответчику арендную плату в сумме 193 311 руб. 18 коп.
Размер арендной платы рассчитан истцом на основании решения Думы города Бийска от 30.05.2008 №19 «Об арендной плате за земельные участки», постановления администрации Алтайского края от 13.04.2004 № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края» и постановления администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
Доказательств погашения задолженности по арендной плате в заявленной сумме ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании пункта 2.6 договора истец начислил ответчику пени в размере 13 582 руб. 33 коп. за период с 11.08.2011г. по 10.01.2013г.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Факт просрочки внесения ответчиком арендных платежей подтвержден материалами дела.
Следовательно, истец правомерно начислил ответчику договорную неустойку. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.
Каких-либо возражений по расчету и размеру неустойки ответчик не заявил.
При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания пени также подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газстройсервис» (ОГРН 1022200557378, ИНН 2226022377), г.Бийск, в пользу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск, 206 893 руб. 51 коп., в том числе 193 311 руб. 18 коп. долга по арендной плате и 13 582 руб. 33 коп. неустойки за просрочку уплаты арендных платежей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газстройсервис» (ОГРН 1022200557378, ИНН 2226022377), г.Бийск в доход федерального бюджета 7 137 руб. 87 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Кодекса, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А.Михайлюк
