Решение от 08 ноября 2012 года №А03-11027/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
 
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Решение
 
    г. Барнаул                                                                               Дело № А03-11027/2012
 
    08 ноября 2012 года                                                                             
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2012 года. Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Прохорова В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кириной Н.Н., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    муниципального казенного общеобразовательного учреждения «Кашинская средняя общеобразовательная школа» (ОГРН 1022200508186, ИНН 2231003852), с.Кашино, Алейский район,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 1082201000309, ИНН 2201007899), с. Урюпино, Алейский район, 
 
    о взыскании 15 763 руб. 94 коп. задолженности по договору аренды имущественного комплекса № 4 от 01.10.2011, в том числе 15 224 руб. основного долга, 539 руб. 94 коп. неустойки,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не явился, извещён надлежащим образом,
 
    от ответчика – представитель Пузип С.М., по доверенности № 6 от 02.10.2012,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное казенное общеобразовательное учреждение «Кашинская средняя общеобразовательная школа» (далее по тексту – истец) обратилось  в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее по тексту – ответчик) о взыскании 15 763 руб. 94 коп. задолженности по договору аренды имущественного комплекса № 4 от 01.10.2011, в том числе 15 224 руб. основного долга, 539 руб. 94 коп. неустойки.
 
    Исковые требования обоснованы статьями 309, 310,  329, 625, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по договору нежилого помещения № 4 от 01.10.2011.
 
    Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца.
 
    В судебном заседании представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск, считает тарифы завышенными.
 
    Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, возражения ответчика, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
 
    01 октября 2011г. между истцом и ответчиком  был  заключен   договор   аренды   нежилого  помещения № 4, согласно которому истец предоставляет во временное владение и пользование, а ответчик принимает за плату муниципальное имущество, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, передавая арендодателем по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора, с право использования его ответчиком для производственных целей в соответствии с конструктивным и эксплуатационным назначением (далее по тексту – договор аренды).
 
    Пунктом 1.2 договора аренды установлен срок аренды с 01.10.2011 по 31.08.2012.
 
    Размер арендной платы и порядок расчетов установлены в разделе 3 договора: на основании отчета об оценке от 18.08.2011 № 11-08-242, составленного оценщиком Оценочно-экспертным бюро «РЕАЛ», размер арендной платы по настоящему договору составляет 22 руб. за 1 кв.метро в месяц без учета НДС. Арендная плата в расчете на 11 месяцев составляет 20 933 руб. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 15 числа следующего за отчетным в размере 1 903 руб.
 
    В приложении к договору аренды (л.д.13) указано имущество, переданное в аренду: здание котельной, два котла и насос, находящиеся по адресу: Алейский район, с.Кашино, ул.Партизанская, 13а.
 
    Имущество передано ответчику по акту приема-передачи (л.д.14).
 
    Ответчик не вносил арендную плату по договору. На дату обращения в суд у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате за период с 15.11.2011 по 15.06.2012 в размере 15 224 руб. 26 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением и по его возврату послужило основанием для предъявления настоящего иска.
 
    Ответчик не оспаривает факт заключения договора, получения имущества в пользование. Договор аренды подписан уполномоченным лицом. При подписании договора аренды ответчик согласился с размером арендной платы. Не включение затрат ответчика на аренду имущества в состав тарифа на теплоэнергию не является основанием для неисполнение обязательств по гражданско-правовому договору.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 
 
    Пунктом 3.3 договора стороны установили, что в случае невнесения арендной платы в указанный срок ответчик уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей на день просрочки ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый календарный день просрочки от суммы долга.
 
    Ответчик допустил просрочку в оплате арендных платежей в период с 16.11.2011 по 10.07.2012, в связи с чем, требование о взыскании неустойки в сумме 539 руб. 94 коп., начисленной на задолженность в сумме 15 224 руб., суд находит законным.
 
    Ответчик не оспаривает факт заключения договора, получения имущества в пользование. Договор аренды подписан уполномоченным лицом. При подписании договора аренды ответчик согласился с размером арендной платы. Не включение затрат ответчика на аренду имущества в состав тарифа на теплоэнергию не является основанием для неисполнение обязательств по гражданско-правовому договору.
 
    Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.
 
    Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Ответчик отсутствие вины не доказал. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется.
 
    В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств уплаты долга ответчик суду не предоставил.
 
    Суд считает заявленные требования о взыскании 15 224 руб. основного долга, 539 руб. 94 коп. неустойки за период с 16.11.2011 по 10.07.2012 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).   
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» в пользу муниципального казенного общеобразовательного учреждения «Кашинская средняя общеобразовательная школа» 15 763 руб. 94 коп. задолженности, в том числе 15 224 руб. основного долга, 539 руб. 94 коп. неустойки за период с 16.11.2011 по 10.07.2012, а так же 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                     В.Н. Прохоров