Дата принятия: 17 октября 2012г.
Номер документа: А03-10900/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Барнаул Дело №А03-10900/2012 17 октября 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2012 года
Решением в полном объеме изготовлено 17 октября 2012 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой Н.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску администрации города Рубцовска, г.Рубцовск (ИНН 2209011079, ОГРН 1022200813656) к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна», г.Рубцовск (ИНН 2209030931, ОГРН 1062209022468) о взыскании 31 925 руб. 93 коп., при участии в заседании представителей:
от истца – не явился, извещен,
от ответчика – Володченко А.Я., доверенность от 03.09.2012 г.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Рубцовска, г.Рубцовск (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна», г.Рубцовск (далее – ответчик, ООО «Фортуна») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.07.2006 г. по 30.06.2007 г. в размере 31 925 руб. 93 коп.
Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, что привело к образованию задолженности.
В отзыве на заявление ответчик указал на необоснованность заявленных требований в связи с отсутствием задолженности по арендным платежам. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Дополнительно указал, что расчет задолженности произведен только по административному зданию, так как задолженность по аренде здания гаражей в соответствии с занимаемой площадью у ответчика отсутствует. Просил восстановить срок исковой давности в соответствии со статьей 117 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, дополнительно пояснив, что согласование разницы арендуемой площади сторонами не производилось. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
10 июля 2006 года между Администрацией города Рубцовска (арендодатель) и ООО «Фортуна» (арендатор) был заключен договор аренды № 990, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рубцовск, ул. Октябрьская, 6, общей площадью 668,65 кв. м., в том числе административное здание 418,89 кв.м. и гаражи 249,76 кв.м., сроком на 11 месяцев и 20 дней с 10 июля 2006 г. по 30 июня 2007 г. для использования под ремонт бытовой техники и обслуживания населения.
Согласно пункту 2.1 договора на арендодателя возложена обязанность в пятидневный срок после утверждения настоящего договора сдать помещение по приемо-сдаточному акту с описанием его технического состояния, при этом техпаспорт не передается.
В силу пункта 2.3 договора арендатор обязался принять арендуемое помещение в пятидневный срок по приемо-сдаточному акту и использовать его исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
Пунктом 2.9 договора стороны предусмотрели, что капитальные перепланировки, переоборудования арендуемых помещений могут осуществляться только с письменного разрешения арендодателя.
Согласно пункту 3.2 договора сумма арендной платы, подлежащая по договору зачислению в бюджет, составила 32 626 руб. 20 коп.
Дополнительными соглашениями к договору № 685 от 01.12.2006 г., № 962 от 01.02.2007 г. и № 1104 от 01.04.2007 г. стороны изложили пункты 3.1 и 3.2 договора в новой редакции, в соответствии с которыми сумма арендной платы, подлежащей зачислению в бюджет, за период с 01.12.2006 г. по 31.01.2007 г. составила 8 749 руб. 47 коп. в месяц, за период с 01.02.2007 г. по 31.03.2007 г. – 1 794 руб. 18 коп. в месяц, за период с 01.04.2007 г. по 30.06.2007 г. – 1 794 руб. 44 коп. в месяц.
Платежи производятся ежемесячно до 5 числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет (пункт 3.3 договора).
Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что изменение размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и сроки, являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору).
Полагая, что договорные обязательства по внесению арендных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 10.07.2006 г. по 30.06.2007 г. у него образовалась задолженность в размере 31 925 руб. 93 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
Исходя из условий договора аренды, между сторонами возникли правоотношения по аренде имущества.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Из части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Как следует из условий договора аренды, ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с10.07.2006 г. по 30.06.2007 г., следовательно, арендную плату за июнь 2007 года ответчик должен был внести до пятого июля 2007 года.
Принимая во внимание изложенное, истец должен был узнать о нарушении своего права 06.07.2007 г.
Исковое заявление было подано истцом в суд 23.07.2012 г.
С учетом изложенного, срок исковой давности по взысканию задолженности по арендной плате за период с 10.07.2006 г. по 30.06.2007 г. истцом пропущен.
При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Оснований для удовлетворения заявленного Администрацией ходатайства о восстановлении срока исковой давности на основании статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд не находит, поскольку оно основано на неверном толковании материальных и процессуальных норм.
Поскольку в соответствии пунктом 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов не рассматривается.
Руководствуясь статьями4, 17, 27, 34, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Д. Лежнева
