Решение от 29 января 2013 года №А03-10658/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
 
656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел. (385-2) 61-92-78, факс (385-2) 61-92-93,
 
http://altai-krai.arbitr.ruе-mail: arb-sud@intelbi.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
     
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Барнаул                                                                                                Дело № А03-10658/2012
 
29 января 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 января 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Семенихиной Н.И., при ведении протокола судебного заседания Балахниной Я.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибтранс» (ИНН 2204021394 ОГРН 1052200516774), г. Бийск,
 
    к закрытому акционерному обществу «Профит-Сибирь» (ИНН 5405308748 ОГРН 1065405006677), г. Новосибирск,
 
    обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Гурьевский металлургический завод» (ИНН 4204005477 ОГРН 1034204000291), г. Гурьевск Гурьевского района Кемеровской области,
 
    муниципальному образованию «Город Бийск» в лице Администрации г. Бийска (ИНН 2204001327 ОГРН 1022200567212), г. Бийск Алтайского края,
 
    о признании права собственности,
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Бийского отдела,
 
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца –  Грибанов В.А., доверенность от 12.10.2011 года, паспорт,
 
    от ответчиков – не явились,  извещены надлежащим образом,
 
    от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Сибтранс» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Профит-Сибирь»,  обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Гурьевский металлургический  завод»  о признании права собственности на эстакаду с железнодорожными путями необщего пользования, кадастровый номер
№ 22:65:011201:452:01:405:002:000256390:7000,  длиной 384 п.м., толщина балластного слоя 15-25 см., шпалы дерево, тип рельсов Р65, стрелочных переводов - 2, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, промзона открытого акционерного общества «Полиэкс».
 
    Исковые требования обоснованы статьями 12, 135,  218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что здание № 121 цеха  № 14 общей площадью 1846,9 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Бийск, промзона открытого акционерного общества «Полиэкс»,  приобретено истцом у закрытого акционерного общества «Профит-Сибирь» на основании договора купли-продажи от 05.03.2008 г., переход права собственности на которое зарегистрирован за истцом в установленном законом порядке. Вместе с тем,  принадлежностью указанного здания является эстакада с железнодорожными путями, предназначенная для его обслуживания, право собственности продавца,  на которую на момент заключения указанного договора  не было в установленном порядке зарегистрировано. Поскольку эстакада с железнодорожными путями необщего пользования предназначена для обслуживания  главной вещи – здания № 121 цеха № 14,  связана с ним общим назначением и следует судьбе главной вещи, а продавец находится  в стадии банкротства,  то истец просит признать за ним права собственности на принадлежность главной вещи.
 
    Определением суда к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Бийского отдела.
 
    В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца к участию в деле было привлечено муниципальное образование «Город Бийск» в лице Администрации города Бийска в качестве соответчика, как собственник земельного участка, на котором расположены здание № 121 цеха № 14 и его принадлежность - эстакада с железнодорожными путями.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,  отзывы  на иск не представили.
 
    Третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя и в отзыве на иск указало, что в силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  основанием для регистрации права является,  в том числе и решение суда о признании права собственности, в связи с чем, в случае вынесения судом решения об   удовлетворении искового заявления, последнее будет являться основанием для государственной регистрации.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражным судом установлено следующее.
 
    Между закрытым акционерным обществом «Профит-Сибирь» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибтранс» (покупатель) заключен договор купли-продажи от 05.03.2008 г., согласно которому продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность  и оплатить по цене 3 690 000 руб.  движимые и  недвижимые объекты, находящиеся по адресу: Алтайский край, г.Бийск, территория и  промзона открытого акционерного общества «Полиэкс»,  расположенные на земельном участке  общей площадью 5, 6535 га.
 
    В том числе согласно пунктам 1.4 и 1.7   данного договора предметом купли-продажи от 05.03.2008 г. являлись здание № 121 цеха № 14, общей площадью  1846,9 кв.м. кадастровый номер 22:65:011201:0214:481/3720/а/А,  а так же эстакада с железнодорожными путями необщего пользования, длиной 384 п.м., полезной длиной 297 п.м., толщиной балластного слоя 15-25 см., шпалы дерево, тип рельсов Р65, стрелочных переводов -2, вид стрелочных переводов – правый одиночный.
 
    Право собственности продавца основано на договоре купли-продажи от 01.11.2007 г. № 259/07, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом «Гурьевский металлургический завод».
 
    Указанные объекты недвижимости были переданы продавцом покупателю, что подтверждается двухсторонним актом приема-передачи от 05.03.2008 г. и находятся в пользовании и  владении общества с ограниченной ответственностью «Сибтранс» и по настоящее время.
 
    Переход права собственности на здание № 121 цеха № 14 общей площадью 1834,5 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Бийск, промзона открытого акционерного общества «Полиэкс» зарегистрирован за обществом с ограниченной ответственностью «Сибтранс» 16.04.2008 г. с кадастровым номером 22:65:011201:452:01:405:600:000041700:0300:20000, о чем последнему выдано свидетельство о  государственной регистрации права от 24.08.2008 г. № 22 АГ 125712
(л.д. 78 том 1).
 
    Судом первой инстанции исследованы обстоятельства приобретения спорных объектов недвижимости истцом, а так же заключение и исполнение договора купли-продажи от 05. 03.2008 г. № 27/08.
 
    Данный договор в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным.
 
    Согласно кадастровому паспорту   эстакада  (высокая погрузочно-разгрузочная платформа) с железнодорожными путями протяженностью 384 м. является объектом недвижимости с кадастровым номером  22:65:011201:452:01:405:002:000256390:7000, расположенном в г.Бийске промышленная зона «Полиэкс» на земельном участке 22:656011201:452 (л.д. 79-81 том 1).
 
    Из экспертного заключения № 027 01 00922 от 15.03.2012 г., проведенного Алтайской торгово-промышленной платой, усматривается, что данная эстакада с железнодорожными путями предназначена для погрузки или выгрузки груза, доставленного по железнодорожным путям в целях обслуживания (обеспечения эксплуатации и хозяйственного использования) здания № 121 цех № 14 кадастровый номер  22:65:011201:0214:481/3720/а/А, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Бийск, промзона открытого акционерного общества «Полиэкс» и не имеет самостоятельного хозяйственного значения, не связанного с транспортным обслуживанием другого объекта, а именно здания № 121 цеха  № 14. Таким образом, эксперт пришел к выводу о том, что эстакада с железнодорожными путями является принадлежностью главной вещи – здания № 121 цеха № 14.
 
    В силу положений статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Договором купли-продажи от 05.03.2008 г. иное не предусмотрено.
 
    Ссылаясь на то, что право собственности закрытого акционерного общества «Профит-Сибирь» на момент заключения договора купли-продажи от 05.03.2008 г. на эстакаду с железнодорожными путями зарегистрировано не было, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности на приобретенную им принадлежность главной вещи.
 
    В  силу  пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности на основании договора купли-продажи.
 
    При этом моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, является момент регистрации.
 
    Согласно пункту 11 Постановления совместного Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 и Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, государственная регистрация является не основанием возникновения права собственности (основания указаныв статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Следовательно, отсутствие записи о регистрации права собственности закрытого акционерного общества «Профит-Сибирь» на недвижимое имущество, отчуждаемое по договору купли-продажи от 05.03.2008 г., само по себе не может свидетельствовать об отсутствии данного права у продавца, а, следовательно, и об отсутствии оснований для передачи этого имущества другому лицу.
 
    При этом суд принимает во внимание те обстоятельства, что договор от 05.03.2008 г. сторонами исполнен, факт передачи продавцом  спорного недвижимого имущества покупателю подтвержден материалами дела (л.д.17), а так же то, что продавец признан банкротом и определением арбитражного суда Новосибирской области от 03.10.2012 г. по делу №А45-11767/2010 конкурсное производство в отношении закрытого акционерного общества «Профит-Сибирь» завершено.
 
    Согласно сведениям из ЕГРЮЛ  закрытое акционерное общество «Профит-Сибирь» ликвидировано вследствие банкротства, о чем внесена запись 03.12.2012 г.
 
    В силу пункта 5 части 1 статья 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что  организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.
 
    На основании вышеизложенного, арбитражный суд прекращает производство по делу в отношении закрытого акционерного общества «Профит-Сибирь».
 
    Оценив, представленные истцом доказательства, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец приобрел по договору купли-продажи объект недвижимости  здание № 121 цех № 14, а так же эстакаду с железнодорожными путями.
 
    Главной вещью в рамках договора купли-продажи от 05.03.2008 г. является само здание № 121 цех № 14, а эстакада с железнодорожными путями является его принадлежностью.
 
    Продажа закрытым акционерным обществом «Профит-Сибирь» истцу здания
№ 121 цех № 14 в силу этого повлекла за собой и передачу спорной эстакады. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.03.2008 г. по делу №а72-9869/06-28/514.  
 
    При таких обстоятельствах, требование истца является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.
 
    Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Гурьевский металлургический завод» подлежат отклонению.
 
    Расходы по государственной пошлине в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 11, 12, 135,  пунктом 2 статьи 218, статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьями 65, 71, 110, пунктом 5 части 1 статьи 150, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Сибтранс» на объект недвижимости – эстакаду с железнодорожными путями необщего пользования, длиной 384 п.м., кадастровый номер
№ 22:65:011201:452:01:405:002:000256390:7000, толщина балластного слоя 15-25 см., шпалы дерево, тип рельсов Р65, стрелочных переводов - 2,  расположенную по адресу: Алтайский край, г. Бийск, промзона открытого акционерного общества «Полиэкс».
 
    В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Гурьевский металлургический завод»  отказать.
 
    Производство по делу в отношении закрытого акционерного общества «Профит-Сибирь» прекратить, в связи с ликвидацией юридического лица.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.
 
 
Судья                                                                                                   Н.И. Семенихина