Решение от 26 апреля 2013 года №А03-100/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93
http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru
 
 
Именем  Российской  Федерации
 Р Е Ш Е Н И Е
    г. Барнаул                                Дело № А03-100/2013                     26 апреля 2013 года         
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нечунаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Индивидуального предпринимателя Харченко Андрея Михайловича, г. Барнаул,
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», г. Барнаул,
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:050811:112,
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Юшков Р.С. по доверенности от 08.11.2012 г.,
 
    от ответчика – не явился,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Индивидуальный предприниматель Харченко Андрей Михайлович обратился в арбитражный суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:050811:112 равной его рыночной стоимости и обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка.
 
    В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:050811.           
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость участка составляла 1 674 215 руб. 60 коп. Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546.
 
    Согласно отчету об оценке от 22.12.2012г., выполненному ООО «Эксперт-оценщик», рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050811:112 на 01.01.2010г.составила 498 380 руб.
 
    Истец сослался на положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    По ходатайству истца судом была назначена экспертиза, проведение которой было порученоОбществу с ограниченной ответственностью «Алтерра». На разрешение экспертам был поставлен следующий вопрос: Определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:050811, по состоянию на 01.01.2010г.
 
    Согласно заключению экспертаООО«Алтерра»,рыночная стоимость указанного земельного участкана 01.01.2010 г.составила 427 445 руб.
 
    Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:05081 равной его рыночной стоимости, в размере 427 445 руб.
 
    На требовании о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:050811 в размере его рыночной стоимости истец не настаивал.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление. На рассмотрении суда осталось требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:050811.           
 
    22:63:030131:0001 равной его рыночной стоимости, в размере 427 445 руб.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в представленном в ходе рассмотрения дела, отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:050811, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 АВ 895583 от 05.09.2011 г.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, кадастровая стоимость участка составляла 1 674 215 руб. 60 коп.
 
    Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.09 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края».
 
    В деле имеется отчёт об оценке о 22.12.2012г., выполненный ООО «Эксперт-оценщик», согласно которому, рыночная стоимость спорного земельного участкасоставила 498 380 рублей по состоянию на 01.01.2010 г.
 
    При рассмотрении дела, по  ходатайству  истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было порученоООО «Алтерра», по результатам которой, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:050811 составила 427 445 руб. по состоянию на 01.01.2010г.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и рыночной стоимостью, определенной в отчете об оценке от 22.12.12, судом по ходатайству истца было назначено проведение экспертизы. По результатам проведенной экспертизы истец просил установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 427 445 руб.
 
    Величину рыночной стоимости земельного участка, определенную в заключении эксперта, ответчик не оспаривал, о назначении повторной экспертизы не заявлял.
 
    Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    С учетом заключения эксперта суд считает, что в данном случае в деле имеются достаточные доказательства, подтверждающие рыночную стоимость принадлежащего истцу земельного участка в размере 427 445 руб.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11 согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В настоящее время с учетом реорганизации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в форме присоединения, органом, наделенным полномочиями по ведению кадастрового учета, является Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Алтайскому краю.
 
    Из смысла приведенных положений п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в вышеназванном постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.11 № 913/11, следует, что заявленные истцом требования по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
 
    Поскольку установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости осуществляется в порядке искового производства, и изменения в правоотношения сторон вносятся решением суда, кадастровая стоимость земельного участка будет считаться установленной в размере, равном его рыночной стоимости, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
 
    Пунктом 1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Представитель истца не настаивал на отнесении понесенных им судебных расходов на ответчика и просит оставить эти расходы за истцом.
 
    На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 170   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка, с кадастровым номером 22:63:050811:112, площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, в юго-восточной части кадастрового квартала 22:63:050811 равной его рыночной стоимости, в размере 427 445 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.
 
 
    Судья 
 
    Арбитражного суда
 
    Алтайского края                                                                                     О.В.  Фролов