Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: А02-858/2014
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Горно-Алтайск
30 июня 2014 года
Дело № А02-858/2014
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2014 года. Полный текст решения изготовлен 30 июня 2014 года.
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Плакас Г.Ф., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Республики Алтай (ОГРН 1020400734683, ИНН 0411006947, ул. Чаптынова, 24, г. Горно-Алтайск) к Обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (ОГРН 1080411007247, ИНН 0411142273, пр. Коммунистический, 81, г. Горно-Алтайск) о взыскании 94471 руб. 70 коп.,
без участия представителей сторон,
установил:
Министерство имущественных отношений Республики Алтай (далее – Минимущество РА, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее – ООО «Альянс», ответчик) о взыскании 92685 руб. задолженности по арендной плате и 1786 руб. 70 коп. пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору от 31.01.2014 № 10 ответчику в аренду были переданы нежилые помещения и оборудование, являющиеся государственной собственностью Республики Алтай. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в суд со ссылками на статьи 309, 330, 394, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Отсутствие сведений о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, явилось основанием для перехода на рассмотрение дела по общим правилам искового производства.
Извещение о начавшемся судебном процессе и о времени и месте проведения судебного заседания повторно было направлено ответчику по последнему известному суду адресу и вернулось почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения».
Принимая во внимание положения пунктом 2 части 4 статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку другими адресами ответчика суд не располагает, а судебные извещения дважды направлялись в адрес ответчика и вернулись без их получения адресатом, суд счел нецелесообразным назначение другой даты судебного разбирательства.
Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. При этом суд учел неполучение дважды ответчиком почтовой корреспонденции и отсутствие доказательств, подтверждающих неполучение ответчиком судебных извещений по объективным и независящим от него обстоятельствам. Поэтому заявленные требования подлежат оценке по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода суда о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия.
Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из обстоятельств дела следует, что 31.01.2014 между Казенным учреждением Республики Алтай «Управление по обеспечению деятельности Правительства Республики Алтай» (арендодатель) и ООО «Альянс» (арендатор) с согласия Минимущества РА был подписан договор аренды № 10, в соответствии с которым арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения площадью 36,8 кв. м. и оборудование столовой: пароконвектомат, электрическая плита, мармит, прилавок-витрина холодильный, зонт вентиляционный и зонт вытяжной (Перечень оборудования – Приложение № 2 к договору аренды), расположенные в здании по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Чаптынова, 24, для использования под производственные помещения общественного питания, а арендатор – обязался принять имущество и вносить арендную плату на условиях договора.
Срок действия договора аренды определен сторонами в пункте 2.2 договора – с 11.02.2014 по 11.01.2015.
Во исполнение условий договора от 31.01.2014 № 10 предметы аренды были переданы ООО «Альянс» по Акту приемки-передачи от 11.02.2014.
Обстоятельства невнесения ответчиком арендных платежей за период аренды с 11.02.2014 по 10.04.2014 явились основанием для обращения собственника арендованного имущества в суд с исследуемым иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.
Суд считает, что к возникшим правоотношениям подлежит применению глава 34 ГК РФ.
Полномочие Минимущества РА на обращение в суд с рассматриваемым требованием подтверждается материалами дела.
Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.08.2011 (запись регистрации № 04-02-01/089/2011-843) объект аренды принадлежит на праве собственности Республике Алтай, полномочиями по распоряжению имуществом которой в силу Положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Алтай от 11.10.2005 № 185, осуществляет Минимущество РА.
В соответствии с частью 1 статьи 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Указанными положениями закона определен принцип платности при использовании имущества, находящегося во временном пользовании.
Согласно пункту 4 договора аренды сумма арендной платы в месяц составляет 35070 руб. Арендная плата производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Материалами дела подтверждается передача имущества в пользование ответчику. Доказательствами своевременности внесения арендных платежей суд не располагает.
Принимая во внимание принцип платности в арендных правоотношениях, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в том числе, о применении меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания договорной пени в сумме 1786 руб. 70 коп.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В пункте 5.2.2 договора аренды предусмотрено условие, в соответствии с которым арендатор в случае несвоевременного внесения арендной платы обязан оплатить пени в размере 0,1 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Расчет пени судом проверен и признан правильным. Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени или для применения статьи 333 ГК РФ не имеется.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, которая по рассмотренному требованию составляет 3778 руб. 89 коп., в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альянс" в доход казны Республики Алтай в лице Министерства имущественных отношений Республики Алтай 92685 руб. основного долга и 1786 руб. 70 коп. неустойки.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альянс" в доход федерального бюджета 3778 руб. 89 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.
Судья
О.Л.Новикова
