Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: А02-723/2014
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Горно-Алтайск
20 июня 2014 года
Дело № А02-723/2014
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2014. Полный текст решения изготовлен 20 июня 2014.
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания Плакас Г.Ф., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Муниципального учреждения "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" (ОГРН 1020400748422, ИНН 0411008743, пр. Коммунистический, 18, г. Горно-Алтайск) к Индивидуальному предпринимателю Сакашевой Светлане Александровне (ОГРНИП 311041109500011, ИНН 041100380755, г. Горно-Алтайск) о взыскании 6232 руб. 32 коп.,
без участия представителей сторон,
установил:
Муниципальное учреждение «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» (далее – МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска», Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Индивидуальному предпринимателю Сакашевой Светлане Александровне (далее – ИП Сакашева, ответчик) о взыскании 20333 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате за период с 28.02.2012 по 31.12.2013 и 899 руб. 21 коп. пени.
В обоснование исковых требований истец указал, что 28.02.2012 между исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления – Администрацией города Горно-Алтайска (далее – Администрация) и ИП Сакашевой был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № 2313. Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения в суд с исследуемым иском. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Отсутствие сведений о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, явилось основанием для перехода на рассмотрение дела по общим правилам искового производства.
К судебному заседанию от истца поступило заявление об уменьшении размера иска (со ссылкой на оплату суммы долга в размере 15000 руб. 02.04.2014) до 6232 руб. 32 коп., из них: 5333 руб. 11 коп. – основной долг, 899 руб. 21 коп. – пеня.
Заявленное уменьшение размера иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации (далее - АПК РФ).
Извещение о начавшемся судебном процессе и о времени и месте проведения судебного заседания повторно было направлено ответчику по последнему известному суду адресу и вернулось почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения».
Принимая во внимание положения пунктом 2 части 4 статьи 123, статьи 156 АПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о начавшемся судебном процессе и о времени и месте проведения судебного заседания. Поскольку другими адресами ответчика суд не располагает, а судебные извещения дважды направлялись в адрес ответчика и возвращались без их получения адресатом, суд счел возможным рассмотреть спор по существу в его отсутствие. При этом суд учел неполучение ответчиком почтовой корреспонденции дважды и отсутствие доказательств, подтверждающих неполучение судебных извещений по объективным и независящим от него обстоятельствам. Поэтому заявленные требования подлежат оценке по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода суда о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия.
Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из обстоятельств дела следует, что на основании распоряжения Администрации города Горно-Алтайска от 28.02.2012 № 4/128 Администрация (арендодатель) и ИП Сакашева (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 28.02.2012 № 2313, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 3871 кв. м. из земель населенных пунктов для проектирования и строительства производственной базы с кадастровым номером 04:11:020268:1547, расположенный по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. С.С. Суразакова, 7 и обязался вносить арендную плату на условиях договора.
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен с 28.02.2012 по 28.02.2015.
Во исполнение требований статей 609 ГК РФ, 26 Земельного кодекса Российской Федерации произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка (зарегистрирован 19.03.2012 № 04-02-01/010/2012-250).
В разделе 3 договора аренды согласованы размер и условия внесения арендной платы.
Ссылаясь на то, что ИП Сакашева ненадлежащим образом исполняет обязательство по внесению арендной платы, МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» обратилось в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.
Право МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» на обращение от имени Администрации города Горно-Алтайска в суд с настоящим иском основано на положении пункта 4.11 Положения о Муниципальном учреждении «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска», согласно которому Управление имеет право выступать в интересах муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции, в качестве истца, ответчика, третьего лица в федеральных судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
Суд считает, что между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В пункте 1.1 договора аренды определено имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды - земельный участок площадью 3871 кв. м. с кадастровым номером 04:11:020268:1547, местоположение: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. С.С. Суразакова, 7 (пункт 3 статьи 607 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В пунктах 3.1 договора аренды установлено, что расчет арендной платы производится с учетом ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления; арендная плата вносится один раз в год не позднее 15 ноября текущего года.
Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
Истец заявил о взыскании с ответчика долга по арендной плате за период 2013 в размере 5333 руб. 11 коп., исходя из размера арендной платы за 2013, рассчитанного на основании пункта 3 договора аренды в соответствии с положением «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Республики Алтай, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденного постановлением Правительства Республики Алтай от 18.11.2008 № 261. Суд проверил расчет истца и соглашается с ним.
По рассматриваемому иску доказательствами, опровергающими обстоятельства, изложенные истцом в обоснование заявленных требований, суд не располагает.
Принимая во внимание принцип платности за пользование землей и отсутствие доказательств внесения ответчиком такой платы, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.
Просрочка исполнения денежного обязательства влечет удовлетворение требования истца о применении меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания 899 руб. 21 коп. пени, начисленной на сумму задолженности из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на основании пункта 5.2 договора аренды земельного участка за период с 01.01.2013 по 31.12.2013.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за спорный период материалами дела подтвержден.
Расчет неустойки судом проверен, оснований для признания его необоснованным или для освобождения ответчика от уплаты неустойки у суда не имеется.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета по результатам рассмотрения дела.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сакашевой Светланы Александровны в пользу Муниципального учреждения «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» 5333 руб. 11 коп. основного долга, 899 руб. 21 коп. пени.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сакашевой Светланы Александровны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.
Судья О.Л. Новикова
