Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: А02-678/2014
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Горно-Алтайск
03 июня 2014 года
Дело № А02-678/2014
Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С. В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Муниципального учреждения "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" (ОГРН 1020400748422, ИНН 0411008743, пр. Коммунистический, 18, г. Горно-Алтайск) к индивидуальному предпринимателю Белешевой Светлане Яковлевне (ОГРН 310041114600100, ИНН 041102807810, ул.Рассветная, 36, г.Горно-Алтайск) о взыскании 40766 рублей 92 копеек,
без вызова сторон,
установил:
Администрация г. Горно-Алтайска в лице Муниципального учреждения "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Белешевой Светлане Яковлевне о взыскании задолженности в сумме 40766 рублей 92 копеек по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 2455 от 13.12.2014.
Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств и ссылками на статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 07.04.2014 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Одновременно с указанным судебным актом сторонам направлены данные, необходимые для их идентификации, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд должен направить судебное извещение по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации, или месту жительства гражданина, участников процесса. При этом предусмотрено, что место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации.
Определение суда о принятии искового заявления к производству, направленное ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (г. Горно-Алтайск, ул. Рассветная, 36), возвращено почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения», иными адресами ответчика суд не располагает.
Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 3 части 4 статьи 123 АПК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Доказательства, подтверждающие неполучение ответчиком судебных извещений по объективным и независящим от него обстоятельствам, в материалах дела отсутствуют. Судебный акт размещен на официальном сайте суда в сети Интернет. Поэтому суд оценивает заявленные требования по представленным конкретным доказательствам и с учетом вывода о том, что для ответчика в силу статьи 9 АПК РФ наступили неблагоприятные последствия из-за неисполнения им процессуальных обязанностей.
Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится без вызова представителей сторон, после истечения сроков, установленных судом для предоставления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что 13.12.20112 между Администрацией и индивидуальным предпринимателем Белешевой С.Я. был заключен договор на аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности № 2455. Из условий договора следует, что истец, как арендодатель, предоставляет, а ответчик, как арендатор, принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Республика Алтай, г. Горно – Алтайск, ул. Соловьиная, напротив дома № 1/1, общей площадью 855 для размещения и обслуживания кафе национальной кухни.
Договором были согласованы размер арендной платы, срок уплаты арендных платежей, а так же ответственность за нарушение договорных обязательств.
Из пункта 3.1 договора следует, что расчет арендной платы производится арендатором самостоятельно с учетом изменения ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения, принятых уполномоченными органами государственной власти РФ, субъекта РФ и органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 3.2 в случае неисполнения арендатором установленного порядка расчета арендной платы арендодатель вправе произвести расчет арендной платы в одностороннем порядке и предъявить его для уплаты.
Сторонами при подписании договора согласовано, что согласно расчету, с учетом долей в земельном участке для расчета арендной платы за 2012 год устанавливается арендная плата в сумме 38153 рубля 66 копеек (пункт 3.4 договора).
Пунктом 3.5 стороны установили, что арендная плата вносится юридическими лицами ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет истца.
Срок аренды участка установлен с 12.11.2012 по 12.10.2013. окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (пункты 2.1., 2.3 договора).
Анализ правоотношений позволяет суду сделать вывод о том, что между сторонами по делу возникли правоотношения, регулируемые параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда) и статьями 7, 25, 28 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами были соблюдены требования закона о форме договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По расчетам истца, не опровергнутым ответчиком, задолженность предпринимателя Белешевой С.Я. по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 г. составляет 40766 рублей 92 копейки. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается. В материалах дела отсутствуют и ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства уплаты указанной задолженности в полном объеме.
Судом установлено, что расчет размера арендной платы произведен истцом на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Республики Алтай, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Республики Алтай от 18 ноября 2008 № 261.
Таким образом, суд считает, что представленный расчет задолженности по арендной плате за 2013 год в размере 40766 рублей 92 копейки правомерно произведен истцом, исходя из ставок арендной платы за 2012 и 2013 годы, определенной с учетом категории земельного участка, вида разрешенного использования земельного участка и его кадастровой стоимости.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиям договора.
Документов, свидетельствующих об исполнении обязательства по уплате долга, либо свидетельствующих ненадлежащее качество оказанных услуг, ответчик суду не представил. Сведений об уважительности причин непредставления данных документов суду, ответчиком также не заявлено. Согласно же части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.01.2013 по 31.12013, с предпринимателя Белешевой С.Я. в пользу Администрации подлежит взысканию 40766 рублей 92 копейки.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Белешевой Светланы Яковлевны (ОГРН 310041114600100, ИНН 041102807810, ул.Рассветная, 36, г.Горно-Алтайск) в пользу Администрации г. Горно-Алтайска в лице Муниципального учреждения "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" (ОГРН 1020400748422, ИНН 0411008743, пр. Коммунистический, 18, г. Горно-Алтайск) основной долг в размере 40766 (сорок тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 92 копейки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Белешевой Светланы Яковлевны (ОГРН 310041114600100, ИНН 041102807810, ул.Рассветная, 36, г.Горно-Алтайск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В.Амургушев
