Решение от 30 мая 2014 года №А02-266/2014

Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: А02-266/2014
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
 
http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Горно-Алтайск
 
    30 мая 2014 года
 
Дело № А02-266/2014
 
    Резолютивная часть объявлена 28 мая 2014 года. Полный текст решения изготовлен 30 мая 2014 года.
 
    Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Кириченко Е.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Таюшевой Е.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172, ул. Чкалова, 64, г. Барнаул) к обществу с ограниченной ответственностью Многотопливная компания «Олимп» (ОГРН 1062221062540, ИНН 2221121977, ул. Бийская, 36/1, г. Горно-Алтайск) о  взыскании 162342 рублей 37 копеек.
 
    Без участия представителей сторон.
 
Суд установил:
 
    Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее – Главалайимущество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Многотопливная компания «Олимп» (далее – ООО МК «Олимп» о  взыскании задолженности по договору аренды  № 2748-з от 26.05.2011 за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 и пенив сумме  7833 рубля  81 копейки.
 
    В заявлении указано, что по договору  аренды  земельного участка с множественностью лиц № 2748-з от 26.05.2011  истец на основании распоряжения Главного управление имущественных отношений Алтайского края  от 09.09.2010 № 3293 от 16.02.2011 № 256  предоставил ООО МК «Олимп» в аренду  за плату во временное владение  и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:63:030406:38, площадью 5223 кв. м (у ответчика 2611 кв.м.), расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт, 249а/ул. Малахова, 130 для реконструкции и эксплуатации многотопливной автозаправочной станции сроком на 5 лет.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды зарегистрирован, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 09.06.2011 № 01/098/2011-443, а так же выпиской из ЕГРП от 22.11.2013 № 22-22-01/079/2013-545.
 
    В соответствии с пунктами 3.5 и 4.4.3 договора  ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.
 
    В связи с тем, что арендатор несвоевременно и не в полном объеме  оплачивал арендную плату за  период с 01.04.2013 по 30.09.2013 за ним образовалась задолженность в сумме 154508 рублей 56 копеек,  за что ему на основании пункта 3.6 договора начислена пеня в сумме  7833 рубля 81 копейка из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки за период с 10.01.2013 по 28.11.2013.
 
    Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определения суда направленные ответчику по известному суду адрес, указанному в ЕГРЮЛ от 09.04.2014, вернулись с отметкой «истек срок хранения».
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с  достоверностью адреса юридического лица", при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
 
    Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Представитель истца в настоящее заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство истца от 21.04.2014 № 24/4976, поступившее в суд 22.04.2014 в электронном виде и 28.04.2014 по почте о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Суд, исследовав материалы дела, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителей сторон, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.
 
    Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
 
    Согласно предмету договора № 2748-з от  26.05.2011 арендодатель предоставил, а арендатор принял за плату  во временное владение  и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 22:63:030406:38, местоположение г. Барнаул, Павловский тракт, 249а/ул. Малахова, 130  Площадь участка 5223 кв.м.. Данный участок предоставляется для реконструкции и эксплуатации многотопливной автозаправочной станции (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).
 
    Срок аренды договора составляет 5 лет с момента подписания. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Настоящий договор был зарегистрирован, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 22.11.2013 № 22-22-01/079/2013-545 (л. д. 21-22).
 
    Настоящий договор с момента его подписания одновременно приобретает силу акта приема-передачи (пункт 1.5 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды земельного  участка размер арендной платы устанавливается пропорционально долям в праве собственности, на строение расположенные на участке. Порядок расчета и размер арендной платы  определены  в приложении «Расчет арендной платы» к договору и является его неотъемлемой частью.
 
    На основании данного расчета  размер арендной платы ООО МК «Олимп» составляет 309017 рублей 14 копеек в год.
 
    Арендатор обязывался вносить арендную плату ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы (пункт 3.5 договора).
 
    Анализируя условия договора, суд считает, что между сторонами сложились правоотношения, которые регулируются нормами параграфа 1 Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда».
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.
 
    Суд оценил требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 154508 рублей 56 копеек за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 и считает его обоснованным.
 
    Во исполнение указанного договора истец исполнил принятое на себя обязательство и передал ответчику в аренду земельный участок.
 
    ООО МК «Олимп» не исполнило обязательства по оплате арендных платежей. В связи с чем, в его адрес было направлено предупреждение о погашении долга по арендной плате № 24/13997 от 27.09.2013 года (л. д. 19-20). Данная претензия ответчиком возвращена истцу с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
 
    В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.
 
    Ответчик не представил в суд доказательства своевременной и полной оплаты арендных платежей по договору, с учетом этого, суд делает вывод о неисполнении обществом принятых на себя обязательств арендатора и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате  за период с 01.04.2013 по 10.01.2013 в сумме 154508 рублей 56 копеек.
 
    В связи с тем, что обстоятельства ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по своевременному внесению арендной платы подтверждены материалами дела, суд находит требования истца о взыскании пени в общей сумме 7833 рублей 81 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно пункту 1 статьи 329 и пункту 1 стать 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии с пунктом 3.6  договора  в случае  не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает  пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Суд проверил расчет неустойки и считает его обоснованным, соответствующим пункту 3.6 договора, статьям 330, 331 Гражданского  кодекса Российской Федерации, принудительному взысканию подлежит неустойка за период с 10.01.2013 по 28.11.2013 в сумме 7833 рублей  81 копейки.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5870 рублей 27 копеек.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172, ул. Чкалова, 64, г. Барнаул), к обществу с ограниченной ответственностью Многотопливная компания «Олимп» (ОГРН 1062221062540, ИНН 2221121977, ул. Бийская, 36/1, г. Горно-Алтайск) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Многотопливная компания «Олимп» (ОГРН 1062221062540, ИНН 2221121977, ул. Бийская, 36/1, г. Горно-Алтайск) в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края (ОГРН 1022200918376, ИНН 2221017172, ул. Чкалова, 64, г. Барнаул) задолженность в сумме 154508 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемь) рублей 56 копеек, пеню  за период с 10.01.2013 по 28.11.2013 в сумме 7833 (семь тысяч восемьсот тридцать три) рубля  81 копейки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Многотопливная компания «Олимп» (ОГРН 1062221062540, ИНН 2221121977, ул. Бийская, 36/1, г. Горно-Алтайск)  в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 5870 (пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 27 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.
 
 
 
    Судья
 
    Е.Ф.Кириченко
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать