Решение от 17 октября 2014 года №А02-1800/2014

 
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
 
http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Горно-Алтайск                                                                          Дело № А02-1800/2014
 
    17 октября 2014 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2014.
 
    Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Приваловым А.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Алтай (ОГРН 1100411000381, ИНН 0411148638, ул. Набережная, 1, г. Горно-Алтайск) к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (ОГРН 1080411007247, ИНН 0411142273, пр. Коммунистический, 81, г. Горно-Алтайск) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления судебного департамента в Республике Алтай (ОГРН 1030400727070, ИНН 0411053471, ул. Э. Палкина, 3, г. Горно-Алтайск)
 
    о взыскании 1220272 руб. 94 коп.
 
    В судебном заседании приняли участие представители:
 
    от истца – Кыдыков Николай Андреевич по доверенности от 02.07.2014;
 
    от ответчика – не явился, уведомлен;
 
    от третьего лица – Куртомашев Александр Михайлович по доверенности № 80 от 26.09.2014.
 
Суд установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Алтай (далее – ТУ Росимущества, собственник)  обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее – ООО «Альянс», арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 908741,87 руб.
 
    В заявлении указано, что Управление Судебного департамента в Республике Алтай (далее – Управление, арендодатель) с согласия истца по результатам открытого аукциона 04.12.2013 заключило с ответчиком договор № 1 аренды объекта недвижимости, являющегося федеральной собственностью и находящегося на праве оперативного управления Департамента – части нежилого помещения площадью 494,6 кв.м., расположенного в здании по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Э. Палкина, 3 сроком по 11.12.2018 года.
 
    Согласно отчету № 02-05/4024-13 от 14.08.2013 об оценке рыночной стоимости арендной платы помещения сумма ежемесячной арендной платы с учетом НДС составляет 155799 рублей.
 
    Арендная плата по договору в редакции дополнительного соглашения от 11.02.2014 составляет 132034 руб. без учета НДС и в соответствии с пунктом 6.1 договора вносится не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца в федеральный бюджет. За все время действия договора ответчиком была внесена арендная плата в размере 132000 рублей 33 коп.
 
    Таким образом, за ответчиком по состоянию на 31.07.2014 числится задолженность по арендной плате в сумме 881680 руб. 06 коп.
 
    Арендатору в порядке пункта 7.2.1 договора начислена пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, что по состоянию на 31.07.2014 составило 27061 руб. 81 коп.
 
    Направленные в адрес ответчика претензии об оплате образовавшейся задолженности оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с иском. Иск обоснован ссылками на статьи 8, 11, 12, 125, 307-309, 314, 330-332, 606-614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Определением от 02.09.2014 суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление.
 
    Управление отзывом на исковое заявление поддержало исковые требования истца и сообщило, что за ответчиком также числиться задолженность за коммунальные услуги.
 
    Ответчик в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил.
 
    Согласно почтовому уведомлению, определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 02.09.2014, вернулось в связи с истечением срока хранения. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом, если адресат не явился за получением судебного акта, направленного арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд.
 
    Сведений об изменении ответчиком юридического адреса, о нарушении Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, при уведомлении ответчика не имеется.
 
    Кроме того, определения суда по настоящему делу были размещены на официальном сайте суда в сети Интернет.
 
    Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей в его адрес корреспонденции по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.
 
    Неявка представителя ответчика и непредставление отзыва на иск согласно частям 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются препятствием к рассмотрению дела в судебном разбирательстве по доказательствам, предоставленным истцом.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований, согласно которому  просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по состоянию на 06.10.2014 в сумме 1171303 руб. 02 коп. и в части пени в сумме 48969 руб. 92 коп.
 
    Суд, с учетом мнения представителя третьего лица, принял к рассмотрению увеличение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. Представитель третьего лица поддержал требования истца в полном объеме.
 
    Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
 
    В соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2012 № 297 «Об осуществлении бюджетных полномочий администраторов доходов федерального бюджета и источников финансирования дефицита федерального бюджета и источников финансирования дефицита федерального бюджета территориальными управлениями Росимущества» ТУ Росимущества наделено полномочиями администратора доходов и правом на взыскание задолженности по платежам бюджет от сдачи федерального имущества в аренду. Таким образом, иск предъявлен надлежащим лицом.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Анализируя условия договора, суд пришел к выводу, что между сторонами сложились отношения, урегулированные нормами параграфа 1 Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда».
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Материалами дела подтверждается право Управления по распоряжению помещением, в том числе по передаче его во временное владение и пользование ООО «Альянс» по договору аренды с согласия собственника.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и размере, предусмотренном договором.
 
    Пунктом 6.1 договора ответчик принял на себя обязательства по ежемесячному внесению арендной платы путем перечисления денежных сумм в федеральный бюджет по реквизитам, указанным в пункте 6.1 договора не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
 
    Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По утверждению истца, не опровергнутому ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арендная плата по состоянию на 06.10.2014 в сумме 1171303 руб. 02 коп. арендатором не уплачена.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Представленный истцом расчет задолженности, ответчик не оспорил, расчет соответствует условиям договора и подтверждается материалами дела.
 
    Надлежащее исполнение арендатором обязательств по перечислению в федеральный бюджет арендной платы было обеспечено неустойкой. Согласно пункту 7.2.1 договора ответчик в случае несоблюдения порядка и срока внесения арендной платы обязан был уплатить в федеральный бюджет пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной задолженности за каждый день просрочки платежей. Пеня начинает начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Расчет пени ответчиком не оспорен, доказательства ее оплаты в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены.
 
    Поэтому пеня за период с 10.01.2014 по 06.10.2014 в сумме 48969 руб. 92 коп. подлежит принудительному взысканию.
 
    В связи с тем, что истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере, предусмотренном статьей 333.21 Кодекса от удовлетворенной части иска.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (ОГРН 1080411007247, ИНН 0411142273, пр. Коммунистический, 81, г. Горно-Алтайск) в доход федерального бюджета (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Алтай (ОГРН 1100411000381, ИНН 0411148638, ул. Набережная, 1, г. Горно-Алтайск) задолженность по арендной плате по состоянию на 06.10.2014 в сумме 1171303 руб. 02 коп., пени в сумме 48969 руб. 92 коп., всего 1220272 руб. 94 коп. (один миллион двести двадцать тысяч двести семьдесят два рубля 94 копейки).
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (ОГРН 1080411007247, ИНН 0411142273, пр. Коммунистический, 81, г. Горно-Алтайск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25203 (двадцать пять тысяч двести три) рубля.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.
 
 
 
    Судья                                                                                       Е.М. Гуткович