Решение от 08 октября 2014 года №А02-1435/2014

 
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
 
http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Горно-Алтайск
 
    08 октября 2014 года
 
Дело № А02-1435/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2014 года. Полный текст решения изготовлен 08 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Таюшевой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Моисеева Евгения Михайловича (ОГРН 304040820500117, ИНН 040800140429, ул. Мира, д.31А, с.Майма) к Администрации Муниципального образования "Майминское сельское поселение"; Администрации муниципального образования "Майминский район" (ОГРН 1050400677040; 1030400667769, ИНН 0408011009; 0408008253, ул. Ленина, 10, с. Майма, Майминский район; ул. Ленина, 22, с. Майма, Майминский район) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  индивидуального предпринимателя Лукановой Зинаиды Васильевны (ОГРНИП 304040833700079, ИНН 040800058020, с. Майма)  о признании права собственности на ? часть здания,
 
    при участии представителей:
 
    от истца –  Пустогачева Л.Г. по доверенности от 13.07.2014, сроком на 3 года;
 
    от ответчиков – не явились;
 
    от третьего лица – Пустогачева Л.Г. по доверенности от 18.07.2012, сроком на 3 года,
 
установил:
 
    07.07.2014 индивидуальный предприниматель Моисеев Евгений Михайлович (далее – ИП Моисеев) обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Администрации Муниципального образования "Майминское сельское поселение"; Администрации муниципального образования "Майминский район" о признании права собственности на ? часть здания, площадью 44,3 м. кв., находящееся по адресу: Республика Алтай, с. Майма, ул. Ленина, дом 67Б.как на объект самовольного  строения.
 
    В обоснование исковых требований указаны обстоятельства строительства  ИП Моисеевым Е.М. и ИП Лукановой З.В. здания на арендованном земельном участке без получения необходимого разрешения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО «Майминский район». Луканова З.В. привлечена к участию в деле третьим лицом.
 
    В правовое обоснование своих требований истец сослался на положения статей 12,  222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчики, извещенные надлежащим образом о принятом иске и назначении предварительного судебного заседания, отзыва в суд не направили. Их представители в судебных заседаниях участия не принимали.
 
    Руководствуясь положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усмотрел в отсутствии представителей ответчиков препятствий в проведении судебного заседания.
 
    В судебном заседании по первой инстанции представитель истца, поддерживая исковые требования, ходатайствовала о приобщении к материалам дела решения суда по делу №А02-1421/2012, свидетельство о государственной регистрации прав собственности Лукановой З.В., акта обследования заявленного здания, кадастровый паспорт земельного участка и сведения о продлении срока аренды земельного участка, на котором возведено самовольное строение.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не  подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из содержания искового заявления и приложенных документов:
 
    Распоряжением Майминского муниципального образования «Майминское сельское поселение» № 36 от 29.01.2003 ИП Моисееву передавался в аренду земельный участок из земли поселения сроком 2 года для установления модуля «Рембыттехника» в торговых целях. ДЛЯ размещения модуля был выбран земельный участок с Майма ул. Ленина б.н
 
    29.09.2005 года Майминским муниципальным образованием и ИП Лукановой З.В. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: с. Майма, ул. Ленина, площадью 31 м. кв.на котором подлежал размешению модуль  ИП Моисеева Е.М
 
    На данном земельном участке ИП Моисеев и ИП Луканова самовольно, без получения соответствующего разрешения построили объект недвижимости – здание площадью 86,6 м.кв., часть которого использовалась как магазин «Чарыш» Лукановой З.В, вторая часть - как мастерская по ремонту бытовой техники Моисеевым Е.М.
 
    Распоряжением Администрации МО «Майминский район» № 2246-р от 15.09.2011 было разрешено ИП Моисееву и ИП Лукановой размещение временного строения (ранее возведенного самовольно)  по адресу: Республика Алтай, с. Майма, ул. Ленина, б/н на земельном участке площадью 163 м.кв.
 
    28.10.2011 Администрацией МО «Майминский район» как арендодатель, ИП Моисеевым и ИП Лукановой как арендаторами был заключен договор аренды № 680  (который в настоящее время продлен) на земельный участок с кадастровым номером 04:01:010404:303, площадью 101+/- 4 м.кв. по адресу: с. Майма, ул. Ленина, 67Б.
 
    На данном земельном участке находится самовольно построенный истцом и третьим лицом объект.
 
    Решением арбитражного суда от 03.10.2012 (дело № А02-1421/2012) признано право собственности ИП Лукановой на ? часть здания площадью 36, 3 м.кв. как на объект самовольного строения в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    08.05.2013 Луканова З.В. получила свидетельство о государственной регистрации прав собственности на часть здания – магазин площадью 36,6 м.кв. по адресу: с. Майма, ул. Ленина, 67Б серии 02-АВ № 270443.
 
    По настоящему иску ИП Моисеев просит признать его право собственности на оставшуюся ? часть здания площадью 44,3 м.кв. в порядке применения прав, предусмотренных статьей 222 ГК РФ.
 
    Объект капитального строительства – часть здания площадью 44,3 м.кв., находящееся по ул. Ленина, 67Б, с. Майма, имеет признаки самовольного строения как созданное без получения на это необходимого разрешения – установленные частью 1 статьи 222 ГК РФ.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее прав собственности (часть 2 статьи 222 ГК РФ).
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение данного строения не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу для жизни и здоровья граждан (часть 3 статьи 222 ГК РФ).
 
    Земельный участок, где находится самовольное строение, с кадастровым номером 04:01:010404:302, площадью 101+/- 4 м.кв. является землей поселения с. Майма и находится у Моисеева Е.М. в аренде, что исключает применение прав, предусмотренных частью 3 статьи 222 ГК РФ. Кроме того, истцом не представлено суду достаточных и надлежащим доказательств соблюдения при строительстве заявленного объекта строительных, градостроительных, архитектурных, противопожарных, экологических и иных норм и требований.
 
    Не является основанием для удовлетворения исковых требований решение суда по делу №А02-1421/2012 и свидетельство о регистрации прав собственности, выданное Лукановой З.В. на ? часть заявленного строения, так как из них не следует, что Моисеевым Е.М. на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, построен объект недвижимости с соблюдением строительных и градостроительных норм и без нарушения прав и интересов третьих лиц.
 
    Иск удовлетворению не подлежит. Отказ в иске в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исключает возмещение истцу его судебных расходов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Моисеева Евгения Михайловича (ОГРН 304040820500117, ИНН 040800140429, ул. Мира, д.31А, с.Майма) о признании права собственности на капитальное строение - ? часть здания, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Ленина, дом 67 Б, как на объект самовольного строения отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.
 
 
    Судья
 
    Ф.Ю.Якшимаева