Решение от 16 июля 2014 года №А02-1110/2014

 
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
 
http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Горно-Алтайск
 
    16 июля 2014 года
 
Дело № А02-1110/2014
 
    Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Амургушева С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Паутовой Е.Г, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100, ИНН 5406285846, ул. Красный проспект, 34 г. Новосибирск ) к обществу с ограниченной ответственностью "ТаГо" (ОГРН 1050400905620, ИНН 0411123344, пр. Коммунистический, 109/6, дом № 2, блок-секция "д", г. Горно-Алтайск) о взыскании 4535274 рублей 42 копейки,
 
    при участии представителей:
 
    истца – не явился, уведомлен;
 
    ответчика – не явился, уведомлен;
 
установил:
 
    Мэрия города Новосибирска (далее  -  Мэрия)  обратилась в  арбитражный суд с  иском к  обществу с ограниченной ответственностью "ТаГо" (далее – ООО «ТаГо») о взыскании 4535274 рублей 42 копеек,  где  4203432 рублей 72 копейки – задолженность по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска от  22.03.2013 № 115429т, 331841 рублей 70 копеек – пени за неуплату.
 
    Иск обоснован ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств и ссылками на статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 4, 27, 35, 125, 126, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в отзыве на исковое заявление требование Мэрии не признал, указав на исполнение обязательств по оплате арендных платежей.
 
    Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  его проведения извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайства сторон о проведении судебного заседания в отсутствие их представителей. Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон.
 
    Исследовав  материалы дела,  суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
 
    Из материалов дела видно, что 22.03.2013 между Мэрией г. Новосибирска (арендодатель) и ООО «ТаГо» (арендатор) был заключен договор аренды  земельного участка на территории города Новосибирска № 115429т. Из условий договора следует, что истец, как арендодатель,  передает,  а ответчик, как арендатор, принимает в аренду   для строительства земельный участок  из земель  населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:091720:55 площадью 23339 кв.м. Разрешенное использование земельного участка: многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками.
 
    Срок аренды участка установлен с 12.03.2012 по 22.03.2016 (пункт 1.4 договора).
 
    Договором  были  согласованы  размер арендной платы, срок  уплаты  арендных платежей, а так же ответственность  за нарушение  договорных  обязательств.
 
    Из пункта 2.1 договора следует, что размер годовой арендной платы в соответствии с Протоколом составляет 24751000 рублей.
 
    Пунктом 2.2 стороны установили, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет УФК по Новосибирской области.
 
    В соответствии с пунктом 2.3 в случае несвоевременного перечисления арендной платы в размере и в срок, установленные в пунктах 2.1, 2.2 договора, арендатор обязан уплатить арендатору пеню в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.
 
    Анализ правоотношений позволяет суду сделать вывод о том, что между сторонами по делу возникли правоотношения, регулируемые параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда) и статьями 7,  25, 28 Земельного кодекса  Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской  Федерации  сторонами были соблюдены требования закона о форме договора.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского  кодекса Российской Федерации  по договору  аренды (имущественного найма)  арендодатель  (наймодатель) обязуется  предоставить  арендатору  (нанимателю)  имущество за плату  во временное  владение  и пользование  или во временное  пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно  вносить  плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия  и сроки  внесения арендной платы  определяются  договором аренды.
 
    Суд в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При разрешении спора арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    При этом в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания требований по иску и возражений возложено на сторону, их представляющую.
 
    По расчетам истца, по состоянию на 22.04.2014 сумма задолженности ООО «ТаГо» по арендным платежам по договору от 22.03.2013 составляет 4203432 рублей 72 копейки, размер начисленной неустойки – 331841 рубль 70 копеек.
 
    Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что указанная сумма задолженности погашена ответчиком согласно платежным поручениям от 16.06.2014 № 609, от 25.06.2014 № 671.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.
 
    Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а в удовлетворении требования истца к ответчику отказано.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований Мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100, ИНН 5406285846, ул. Красный проспект, 34 г. Новосибирск) к обществу с ограниченной ответственностью "ТаГо" (ОГРН 1050400905620, ИНН 0411123344, пр. Коммунистический, 109/6, дом № 2, блок-секция "д", г. Горно-Алтайск) о взыскании 4535274 рублей 42 копейки отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.
 
 
    Судья
 
    С.В.Амургушев