Решение от 21 августа 2014 года №А02-1057/2014

 
Арбитражный суд Республики Алтай
649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)
 
http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    город Горно-Алтайск
 
    21 августа 2014 года
 
Дело № А02-1057/2014
 
    Резолютивная часть объявлена 14.08.2014 года. Полный текст решения изготовлен 21.08.2014 года.
 
    Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Плакас Г.Ф., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению главы крестьянского хозяйства Финютина Владимира Алексеевича (с. Шебалино, Шебалинский район, Республика Алтай) к обществу с ограниченной ответственностью "Семинский" (ОГРН 1030400664326, ИНН 0405000859, ул.Российская, 39-А , с. Мыюта, Шебалинский район, Республика Алтай), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерства имущественных отношений Республики Алтай (ОГРН 1020400734683, ИНН 0411006947, ул. Чаптынова, 24, г. Горно-Алтайск), Министерства лесного хозяйства Республики Алтай (ОГРН 1070411000660, ИНН 0411130302, ул. Ленкина, 12, г. Горно-Алтайск), Администрации муниципального образования "Шебалинский район" (ОГРН 1030400663941, ИНН 0405003497, ул. Советская, 19, с.Шебалино, Шебалинский район)  о признании права собственности на земельный участок,
 
    при участии:
 
    истца – Финютина В.А. (личность установлена), Финютиной Т.Н., представителя (по устному ходатайству);
 
    от ответчика – не явился;
 
    от третьих лиц – не явились,
 
установил:
 
    20.05.2014 глава крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – к(ф)х) Финютин Владимир Алексеевич обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Семинский» (далее – ООО «Семинский») о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:04:110406:144 в силу приобретательской давности.
 
    Основанием указаны обстоятельства получения земельного участка в пожизненное наследуемое владение и открытого, непрерывного и добросовестного владения земельным участком более 20 лет.
 
    Ответчик отзыва по иску в суд не направил, его представитель в предварительное судебное заседание не явился. С учетом доказательств его надлежащей уведомленности о месте и времени судебного заседания, руководствуясь статьей 156 Арбитражного  процессуального кодекса  Российской Федерации, суд не усмотрел в неявке представителя ответчика препятствий к проведению предварительного судебного заседания.
 
    Истец поддержал свое требование в полном объеме и дополнительно представил документы выделения заявленного земельного участка из земель ТОО агросоюз «Семинский» (ныне – ООО «Семинский», который образовался в результате приватизации совхоза «Семинский»).
 
    Руководствуясь статьей 51 Арбитражного  процессуального кодекса  Российской Федерации, суд привлек к участию в деле третьими лицами – Министерство имущественных отношений Республики Алтай, администрацию Муниципального образования «Шебалинский район», Министерство лесного хозяйства Республики Алтай как лиц, законные права и интересы которых могут быть затронуты и должны быть учтены судом при разрешении требований главы к(ф)х  Финютина В.А.
 
    В судебное заседание по первой инстанции третьи лица возражений по иску не направили, ответчик через истца передал расписку об уведомленности о судопроизводстве по иску главы к(ф)х Финютина В.А. и отсутствии возражений по требованиям истца.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует:
 
    Приказом № 70 от 28.04.1993 ТОО «Агросоюз «Семинский» из членов товарищества вышли несколько участников, в том числе и Финютин В.А. с выделением в счет причитающихся долей земельного и имущественных паев в натуре из бывших земель и имущества совхоза «Семинский».
 
    Постановлением администрации Шебалинского района № 90 от 13.05.1993 Финютина В.А. утвержден главой к(ф)х «Кек-Таман», выделенные ему земли 82,5 га, в том числе 23,1 га пашни, 58,5 га пастбищ и земли овцефермы площадью 0,8 га переданы в пожизненное наследуемое владение.
 
    18.05.1993 Финютин В.А. получил в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам администрации Шебалинского района Свидетельства № 98р о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения площадью 82,5 га.
 
    С указанного времени Финютин В.А. открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером 04:04:110406:144 по кадастровому паспорту от 25.04.2014 № 0400/501/14-35472. Иных членов в к(ф)х нет. Сведений о чьих-либо притязаниях и оспаривании прав Финютина В.А. у суда не имеется.
 
    Делая вывод о законности и обоснованности требований главы к(ф)х Финютина В.А., суд исходит из нижеследующего:
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу статьи 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие норм статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.
 
    В пункте 18 указанного постановления Пленума разъяснено, что в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательской давности в отношении спорного имущества.
 
    Срок исковой давности для исков об истребовании имущества установлен в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Предметом настоящего спора является требование о признании в силу приобретательской давности права собственности на объект недвижимости.
 
    Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом вышеприведенных разъяснений, требование истца о признании права собственности по основаниям приобретательской давности, может быть удовлетворено только при наличии в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным (не по договору), истечение срока приобретательской давности (18 лет (15+3) с даты начала владения недвижимым имуществом как своим собственным).
 
    Наличие указанных оснований подтверждается материалами дела.
 
    Непрерывность, открытость и добросовестность владения главы к(ф)х Финютина В.А. подтверждается материалами дела – документами о выходе из состава участников ТОО «Агросоюз «Семинский», соответствующими актами муниципальных органов о создании крестьянского хозяйства и наделении его землей, свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения. Финютин В.А. фактически пользовался указанным земельным участком, нес бремя расходов содержания этого имущества.
 
    Суд признает наличие и факта истечения сроков исковой давности – с мая 1993 года до мая 2008 года прошло 15 лет, до мая 2011 года еще 3 года срока исковой давности.
 
    Таким образом, оценив в совокупности доказательства истца с учетом их непротиворечивости, учитывая отсутствие правопритязаний на указанный земельный участок других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца. При этом суд учитывает и наличие другого самостоятельного основания возникновения у Финютина В.А. прав собственности на земельный участок в соответствии с законодательством о крестьянском (фермерском) хозяйстве и приватизации сельскохозяйственных земель.
 
    Истцом судебные расходы, состоявшиеся по делу, приняты на себя, в связи с чем суд не разрешает вопроса об их возмещении.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса  Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать право собственности Главы к(ф)х Финютина Владимира Алексеевича (ОГРН 304040833800287, ИНН 040500009279, ул. Плетнева, 32, с. Шебалино, Шебалинский район, Республика Алтай) на земельный участок площадью 854020+/-8086 кв.м., с кадастровым номером 04:04:110406:144, из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Республика Алтай,  Шебалинский район АЭХ СО РАН (ф/х Кек-Таман).
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.
 
 
    Судья
 
    Ф.Ю.Якшимаева