Решение от 15 июля 2014 года №А01-792/2014

 
 
Арбитражный суд Республики Адыгея
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Майкоп
 
Дело № А01-792/2014
 
    15 июля  2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Адыгеяв составе судьи Ф.В. Кочуры,    рассмотрев в порядке упрощённого производства исковое заявление Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям(ИНН 0105010768, ОГРН 1020100711102) к отделу Федеральной миграционной службы России по Республике Адыгея(ИНН 0105046250, ОГРН 1050100576602) о взыскании  задолженности по арендной плате,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее – комитет) обратилось Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Отделу Федеральной миграционной службы по Республики Адыгея о взыскании 5 813 рублей 56 копеек (уточненные требования).
 
    Исковые требования мотивированы тем, что Отделом Федеральной миграционной службы по Республики Адыгея не исполнены обязательства по договору аренды №27 недвижимого имущества, находящегося в государственной казне  Республики Адыгея от 24.11.2011.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от20.05.2014 указанное исковое заявление принято судом к рассмотрениюв порядке упрощенного производства. Судом установлены сроки для предоставления доказательств относительно существа заявленных требований и возражений относительно рассмотрения спора в порядке упрощенного производства.
 
    Как установлено материалами дела, определения суда о принятии искового заявления получены сторонами заблаговременно, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении заказных писем.
 
    До момента истечениядвухмесячного срока рассмотрения делаот ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил в удовлетворении исковых требований комитета отказать.
 
    Истец также до момента истечениядвухмесячного срока рассмотрения деланаправил в суд ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором заявил об отказе от требований в части взыскания основного долга и просил суд взыскать с ответчика пеню в сумме 5 813 рублей 56 копеек. Также был представлен расчет пени.
 
    Исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся материалам дела, с учетом поступившего в суд отзыва и дополнительных доказательств.
 
    Изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования комитета к Отделу Федеральной миграционной службы по Республике Адыгея о взыскании пени в сумме 5 813 рублей 56 копеек подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 24 ноября 2011 года между комитетом (арендодатель) и Отделом Федеральной миграционной службы России по Республике Адыгея (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной казне  Республики Адыгея №27, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения общей площадью 223,5 кв.м. согласно приложению №1 к договору, расположенные по адресу: Республика Адыгея, г.Майкоп, ул. Юннатов 2 «е».
 
    Пунктом 2.2. договора от 24.11.2011 установлено, что договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, вступает в силу с даты государственной регистрации договора и распространяется на правоотношение сторон с 7.06.2011 г. по 25.11.2021 г.
 
    Порядок расчетов по договору определен в разделе 5 договора от 24.11.2011.
 
    Размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом, указанным в пункте 1.1 на момент заключения договора составил 59 473 рубля 73 копейки.
 
    Пунктом 6.2 договора от 24.11.2011 установлено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 4.3.3 договора, арендатор обязан уплатить за каждый календарный день просрочки пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа от размера невнесенной арендной платы.
 
    Нежилое помещение, указанное в договоре аренды от 24.11.2011, передано арендаторы по акту приема – передачи 7.06.2011 г.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у последнего образовалась задолженность за период с января по апрель 2014 года.
 
    16 апреля 2014 года комитет направил в адрес отдела Федеральной миграционной службы претензию, в которой ответчику было предложено течение трех дней с момента ее получение оплатить образовавшуюся задолженность. Указанная претензия была оставлена ответчиком без внимания.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.
 
    В соответствии с положениями статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.
 
    Анализируя условия спорного договора, суд приходит к выводу о том, что по своей природе указанный договор является договором аренды, отношения по которому регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Принимая решение, суд такжеруководствуется тем, что в соответствии со статьей  307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со статьей  310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    На основании статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное право истца подлежит защите, в том числе путем взыскания с ответчика причитающихся ему по договору денежных сумм.
 
    Факт выполнения истцом обязательств по договору и неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного товара подтверждается материалами дела.
 
    При этом в ходе рассмотрения настоящего дела отделом Федеральной миграционной службы по Республике Адыгея оплачена сумма основного долга – 237 894 рубля 92 копейки, в связи с чем истцом заявлено об отказе от требований в данной части.
 
    Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Поскольку отказ истцаротиворечит закону и не нарушает прав других лиц, арбитражный суд считает  необходимым его принять.
 
    В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный  суд  прекращает производство  по  делу,  если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.
 
    Таким образом, суд считает необходимым  производство по делу в указанной части прекратить.
 
    В исковом заявлении комитет просит также взыскать с отдела Федеральной миграционной службы по Республике Адыгея пеню в сумме 5 813 рублей 56 копеек (уточненные требования).
 
    Удовлетворяя требования комитета в указанной части суд исходит из следующего.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации)
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
 
    Пунктом 6.2 договора от 24.11.2011 предусмотрено, что арендатор обязан уплатить за каждый календарный день просрочки пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
 
    В отзыве, поступившем в суд, ответчик возражает против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то обстоятельство, что с 1 января 2014 года у истца изменились  реквизиты для перечисления арендной платы, о чем свидетельствует дополнительное соглашение, заключенное между сторонами 22.04.2014 г.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против иска и доказательств, их подтверждающих.
 
    Довод ответчика судом не принимается, поскольку установлено, что отдел Федеральной миграционной службы по Республике Адыгея принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил. В связи с тем, что материалами дела подтверждается факт нарушения обязательств по внесению арендной платы в установленный в договоре срок суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
 
    За ненадлежащее исполнение обязательств истец просит взыскать с ответчика   пеню за период с 01.01.2014 г. по 19.06.2014 г., рассчитанную исходя из учетной ставки банковского процента на день подачи искового заявления, которая согласно Указаниям Банка России от 13.09.2012 № 2873-У с 14.09.2012 г. составляет 8,25%. 
 
    Проверив расчет пени, суд признает его неверным, поскольку в соответствии с пунктом 6.2 договора от 24.11.2011 арендатор обязан уплатить за каждый календарный день просрочки пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа от размера невнесенной арендной платы.
 
    При этом суд считает возможным удовлетворить требования истца в заявленном размере, поскольку при рассмотрении исковых требований не имеет права выходить за рамки заявленных требований, а перерасчет  пени в соответствии с условиями договора приведет к увеличению суммы, подлежащей взысканию.
 
    Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 22.12.2011 г. № 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ходатайство об уменьшении размера суммы пени в суд в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не заявил, доказательства ее явной несоразмерности не представил.
 
    Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    принять отказ Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям (ИНН 0105010768, ОГРН 1020100711102) от исковых требований в части взыскания с  отделаФедеральной миграционной службы России по Республике Адыгея(ИНН 0105046250, ОГРН 1050100576602) основного долга в сумме 237 894 рублей 92 копеек, производство по делу в указанной части прекратить.
 
    Взыскать с отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Адыгея(ИНН 0105046250, ОГРН 1050100576602) в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям (ИНН 0105010768, ОГРН 1020100711102) пеню в сумме 5 813 рублей 56 копеек.                     
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
 
Судья                                                                                            Ф.В. Кочура