Определение от 22 июля 2014 года №А01-615/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  АДЫГЕЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    о включении требований в реестр требований кредиторов
 
 
    г. Майкоп                          Дело № А01-615/201422 июля  2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи З.М.Шебзухова,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  А.А.Дамницкой, рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142) о включении в реестр требований кредиторов должника делу № А01-615/2014 по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Пекарня – магазин «Надежда» (ИНН 0101003819, ОГРН 1020100507184, 385632, Республика Адыгея, ст. Келермесская, ул. Советская, 118)  о признании его несостоятельным (банкротом),                        при участии в судебном заседании:
 
    представителя открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» - Ступак С.С. (доверенность  в деле), представителя временного управляющего должника – Тхайшаовой А.М. (доверенность от 17.06.2014), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    14 апреля  2014 года общество с ограниченной ответственностью  «Пекарня – магазин «Надежда» (далее – ООО «Пекарня – магазин «Надежда», должник) обратилось  в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
 
    Определением  Арбитражного суда Республики Адыгея от  14.05.2014 требования   ООО «Пекарня – магазин «Надежда» признаны обоснованными. В отношении ООО «Пекарня – магазин «Надежда» введено наблюдение сроком на три месяца, временным управляющим утверждена Сулейманова Наталья  Викторовна.
 
    Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения и утверждении временного управляющего опубликовано в газете «Комерсантъ» 24.05.2014.
 
    23 июня 2014 года  открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» (далее – ОАО «Промсвязьбанк», банк, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением  о включении в реестр требований кредиторов должника  задолженности  в размере  15  674 506 рублей 94 копейки.
 
    Заявление назначено к рассмотрению в судебном заседании на                 22 июля 2014 года.
 
    Представитель заявителя  в судебном заседании поддерживает требования, просит включить задолженность в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере  15 674 506 рублей 94 копейки.
 
    В представленном временным управляющим Сулеймановой Н.В. суду отзыве не возражает против включения требований ОАО «Промсвязьбанк» в реестр требований кредиторов ООО «Пекарня-магазин «Надежда» в размере 15 674 506 рублей 94 копейки.
 
    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Руководствуясь положениями частей  2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть заявление  в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте  его проведения.
 
    Суд  на основании статьи 163 АПК РФ объявил перерыв до 22 июля 2014 года до 14 часов 30 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Суд рассматривает заявление в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Изучив материалы дела, суд считает требования  ОАО «Промсвязьбанк» подлежащими удовлетворению, а задолженность в размере  15  674 506 рублей 94 копейки  включению в реестр требований кредиторов ООО «Пекарня-магазин «Надежда» в третью очередь по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Одним из последствий введения процедуры наблюдения, предусмотренных статьей 60 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)»  № 127-ФЗ от 26.10.2002г., является предъявление требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок  исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, они могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим законом порядка предъявления требований к должнику.
 
    В силу пункта 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127- ФЗ (далее – Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.
 
    Согласно статье 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.02 № 127-ФЗ для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    Пунктом 5 статьи 71 указанного закона установлено, что требования  кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. 
 
    Таким образом,  арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов.
 
    Статьей 71 Закона о банкротстве установлен специальный порядок предъявления требований кредиторов к должнику. Закон о банкротстве предусматривает обязанность заявителя приложить документы, позволяющие проверить правомерность требований кредитора, а в необходимых случаях и обоснованность признания должником требований кредитора. В силу пункта 1 статьи 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам, доказательства оснований возникновения задолженности, позволяющие установить документальную обоснованность этих требований.
 
    Как следует из материалов дела, 06.06.2011 г.  между ОАО «Промсвязьбанк» и должником был заключён кредитный договор №              73-20033/0379 (далее - Кредитный договор 1), в соответствии с которым банк обязался предоставить должнику кредит в размере и на условиях, предусмотренных Кредитным дого­вором 1, а должник обязался возвратить банку полученные денежные средства и упла­тить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате банку, в порядке, предусмотренном Кредитным договором 1. Банк в соответствии сп.п. 1.1 и 1.2 Кредитного договора обязался предоставить должнику кредит в размере 5 430 000 рублей на срок по 01.06.2018 г. включительно (в редакции дополнительного соглашения №2 от 15.08.2011 г.), на следующие цели: погашение задолженности по кредитным договорам № LD0923700002 от 25.07.2009 г. и № LD0915400007 от 04.06.2009 г., заключённых с ЗАО «КМБ Банк».
 
    Согласно п. 1.3 Кредитного договора 1 за пользование кредитом  должник уплачивает банку проценты в размере 16,6% годовых. Впоследствии в связи с невыполнением За­ёмщиком условий, указанных в ст. 1 Кредитного договора 1 (п. 1.6), процентная ставка была увеличена до 18,6% годовых.
 
    Согласно п. 1.5 Кредитного договора 1, а также ст. 2 Общих положений к Кредитному договору 1, являющихся его неотъемлемой частью должник обязался погашать кредит путём уплаты ежемесячных платежей 6-го числа каждого календарного месяца, начиная с месяца, следующего за календарным месяцем предоставления кредита. Размер ежемесячного плате­жа определяется согласно ст. 2 Общих положений к Кредитному договору 1 (п. п. 2.3, 2.4).
 
    Согласно п. 2.6 Общих положений к Кредитному договору 1 проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, учитываемый на соответствующем счёте на начало операционного дня. Кредитор начисляет проценты на задолженность по основно­му долгу исходя из фактического количества дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году.
 
    Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днём предоставления кредита, по день фактического погашения задолженно­сти по основному долгу в полном объёме.
 
    Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем фактического пре­доставления кредита, и заканчивается в дату очередного платежа календарного месяца, сле­дующего за месяцем предоставления кредита. Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением последнего процентного периода, начинается с даты, следующей за датой очередного платежа предыдущего календарного месяца, и заканчивается в дату очередного платежа текущего календарного месяца (обе даты включительно) (п. 2.7 Общих положений к Кредитному договору 1).
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств должника по Кредитному договору 1, между ним и банком был заключён Договор о залоге     № 73-20033/0379-3 от 06.06.2011 г.  (далее - Договор о залоге 1), в соответствии с которым должник предоставил принадлежа­щее ему на праве собственности имущество:
 
    -  стол бильярдный Классик-стоун РП 10 фут ясень/сосна скат, изготовитель - Россия, количество единиц - 1, оценка за единицу - 21 720 рублей, оценка общая - 21 720 рублей;
 
    -  киевница К-7 универсальная цвет №4, изготовитель - Россия, количество единиц - 2, оценка за единицу - 1 050 рублей, оценка общая - 2 100 рублей;
 
    -  треугольник 68 мм, сосна Т-2-1, изготовитель - Россия, количество единиц - 2, оценка за единицу - 165 рублей, оценка общая - 330 рублей;
 
    -  кий РП Сфинкс цельный, изготовитель - Россия, количество единиц - 6, оценка за единицу - 225 рублей, оценка общая - 1 350 рублей;
 
    -  лампа зелёная штанга 3 плафона, изготовитель - Россия, количество единиц - 2, оцен­ка за единицу - 1 170 рублей, оценка общая - 2 340 рублей;
 
    -  шары StartBilliardsPremium68 мм, изготовитель - Россия, количество единиц - 2, оценка за единицу - 720 рублей, оценка общая - 1 440 рублей;
 
    -  теннисный стол STARTLINEGAMEINDOORс сеткой, изготовитель - Россия, коли­чество единиц - 1, оценка за единицу - 1 572 рубля, оценка общая - 1 572 рубля;
 
    -  ракетка DIAMONDSERIESTwoStarITTF, изготовитель - Россия, количество единиц - 2, оценка за единицу - 33 рубля, оценка общая - 66 рублей;
 
    -  мяч Три звезды белые 40 мм (в упаковке 6 шт.), изготовитель - Россия, количество единиц - 1, оценка за единицу - 18 рублей, оценка общая - 18 рублей;
 
    -  стол бильярдный Классик-стоун РП 9 фут ясень/сосна скат, изготовитель - Россия, ко­личество единиц - 1, оценка за единицу - 19 551 рубль, оценка общая - 19 551 рубль;
 
    -в залог ОАО «Промсвязьбанку».
 
    По соглашению сторон итоговая оценка всего заложенного должником имущества со­ставляет 50 487 рублей (п. 1.2 Договора о за­логе 1, Приложение № 2 к Договору о залоге 1).
 
    Залог по настоящему договору обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет на дату удовлетворения, в том числе уплату должником основного долга, процентов, комиссий, неустоек, а также возмещение необходимых расходов Залогодержате­ля на содержание предмета залога, расходов по взысканию, включая расходы на проведение оценки и судебные издержки, и иных убытков, причиненных Залогодержателю вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения должником его обязательств по основному договору (п. 1.3 Договора о залоге 1).
 
    Предмет залога остается у Залогодателя и находится по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Келермесская, ул. Советская, 118 (п. 1.4 Договора о залоге 1, Прило­жение №2 к Договору о залоге 1).
 
    Предмет залога остается в пользовании Залогодателя (п. 1.5 Договора о залоге 1).
 
    Согласно п. 4.1 Общих положений к Договору о залоге 1, являющихся его неотъемле­мой частью, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обяза­тельств, предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взы­скание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно пе­ред другими кредиторами должника.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств должника по Кредитному договору 1, между ним и банком был заключён Договор о залоге    № 73-20033/0379-4 от 06.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 2), в соответствии с которым должник предоставил принадлежа­щее ему на праве собственности транспортное средство:
 
    -      ГАЗ-3302, 2003 года выпуска, изготовитель - ОАО «ГАЗ» Горьковский автомобиль­ный завод, Россия, идентификационный номер (VIN): ХТН33020031897819, цвет - снежно-белый, модель, №двигателя: *40630А*33074227*, паспорт транспортного средства: 52 КР 022735, оценка 77 500 рублей,
 
    - в залог банку.
 
    По соглашению сторон итоговая оценка всего заложенного должником имущества со­ставляет 77 500 рублей (п. 1.2 Договора о залоге 2, Приложе­ние № 2 к Договору о залоге 2).
 
    Залог по настоящему договору обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет на дату удовлетворения, в том числе уплату должником основного долга, процентов, комиссий, неустоек, а также возмещение необходимых расходов Залогодержате­ля на содержание предмета залога, расходов по взысканию, включая расходы на проведение оценки и судебные издержки, и иных убытков, причиненных Залогодержателю вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения должником его обязательств по основному договору (п. 1.3 Договора о залоге 2).
 
    Предмет залога остается у Залогодателя и находится по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Келермесская, ул. Советская, 118 (п. 1.4 Договора о залоге 2).
 
    Предмет залога остается в пользовании Залогодателя (п. 1.5 Договора о залоге 2).
 
    Согласно п. 4.1 Общих положений к Договору о залоге 2, являющихся его неотъемле­мой частью, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обяза­тельств, предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взы­скание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно пе­ред другими кредиторами Должника.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств должника по Кредитному договору 1, между ним и Заявителем был заключён Договор о залоге товаров в обороте № 73-20033/0379-6 от 06.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 3), в соответствии с которым долж­ник предоставил в залог Заявителю товары в обороте: инвентарь в ассортименте, сантехника в ассортименте, электроинструменты в ассортименте, двери и аксессуары в ассортименте, штукатурка, клей в ассортименте, водонагреватели в ассортименте, колонки в ассортименте, счётчики воды в ассортименте, трубы в ассортименте, моющие средства в ассортименте, краски, лаки, эмаль в ассортименте, гипсокартон в ассортименте, плинтус в ассортименте, профиль в ассортименте, унитазы в ассортименте, светильники в ассортименте, гипс в ассор­тименте, европодвес в ассортименте, уголок в ассортименте, смесители в ассортименте, ды­моход в ассортименте, колено в ассортименте, насосы в ассортименте, плитка керамическая в ассортименте, котёл в ассортименте, шпаклёвка в ассортименте, профнастил в ассортимен­те, наливной пол в ассортименте, цемент в ассортименте, радиаторы отопления в ассорти­менте, линолеум в ассортименте, панель ПВХ в ассортименте (п. п. 1.1, 1.2 Договора о залоге 3, Приложение № 2 к указанному договору).
 
    Залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при усло­вии, что общая стоимость имущества, рассчитанная с учетом применения залогового коэф­фициента, не становится меньше суммы в размере 2 865 487 рублей (п. 1.3 Договора о залоге 3).
 
    По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 2 865 487  рублей (п. 1.5 Договора о залоге 3).
 
    Согласно п. 1.7 Договора о залоге 3 предмет залога остаётся у залогодателя и находится по следующему адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. Горького, 3 (место хранения).
 
    При этом заложенным является всё имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № 2 к Договору о залоге 3, которое находится в месте хранения.
 
    В случае, если общая стоимость имущества, находящегося в месте хранения, меньше суммы, предусмотренной в Договоре о залоге 3, то в залоге по настоящему договору нахо­дится также принадлежащее залогодателю имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № 2 к настоящему договору, независимо от места его фактического нахожде­ния.
 
    Согласно п. 4.1 Общих положений к Договору о залоге 3, являющихся его неотъемле­мой частью в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств,предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед други­ми кредиторами должника.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств должника по Кредитному договору 1, между ним и Заявителем был заключён Договор об ипотеке № 73-20033/0379-10 от 24.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 4), в соответствии с условиями которого должник предоставил в залог Заявителю принадлежащее ему на праве собственности имущество:
 
    1)основное строение, двухэтажное, из ракушечного блока, общей площадью 702,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 01:01:05:00:6346/0005:0003/А, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. М.Горького, 3 (далее - Объект 1).
 
    Объект 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи основного строения на основании договора аренды б/н от 20.06.2004 г., за­ключённого с ЗАО «Колос» Гиагинского района в ст. Гиагинской.
 
    Право собственности Залогодателя на Объект 1 зарегистрировано Учреждением юсти­ции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на тер­ритории Республики Адыгея, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2004 г. сделана запись регистрации №01-01/08-2/2004-391, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 01-РА №114997 от 29.06.2004 г.
 
    Оценка Объекта 1 по соглашению сторон составляет 7 008 954 рубля (п. 1.1 Договора о залоге 4).
 
    2)    земельный участок, общей площадью 4 416 кв. м., кадастровый номер: 01:01:0500 096:0009, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. М. Горького, 3 (далее - Объект 2).
 
    Объект 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №13 от 28.06.2004 г., заключённого с администрацией муниципального образования Гиагинский район.
 
    Право собственности Залогодателя на Объект 2 зарегистрировано Учреждением юсти­ции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на тер­ритории Республики Адыгея, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2004 г. сделана запись регистрации №01-01/08-2/2004-390, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 01-РА №114996 от 29.06.2004 г.
 
    Оценка Объекта 2 по соглашению сторон составляет 486 046 рублей (п. 1.1 Договора о залоге 4).
 
    Оценка предмета залога в целом по соглашению сторон составляет                  7 49 000 рублей.
 
    Залог по настоящему договору обеспечивает обязательства Заёмщика в том объёме, в каком они будут существовать к моменту фактического удовлетворения, включая уплату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, просроченной задолженности, неустойки (штрафов, пеней) согласно Кредитному договору, а также судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и его реализа­цией, и иные убытки, причинённые Истцу вследствие неисполнения или ненадлежащего ис­полнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору (п. 4.1 Договора о залоге 4).
 
    В соответствии с п. п. 3.6, 4.1 Договора о залоге 4, Залогодержатель имеет право в слу­чае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по основному договору получить удовлетворение своих требований (в том числе при однократном нару­шении должником обязательств о основному договору, при досрочном исполнении обяза­тельств по основному договору по требованию Залогодержателя) из стоимости предмета за­лога, а также из страхового возмещения за утрату или повреждение предмета залога незави­симо о того, в чью пользу застрахован предмет залога.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств Должника по Кредитному договору 1, между ним и Заявителем был заключён Договор об ипотеке № 73-20033/0379-11 от 15.08.2011 г. (далее - Договор о залоге 5), в соответствии с условиями которого Должник предоставил в залог Заявителю принадлежащее ему на праве собственности имущество:
 
    1)    административное здание, площадью 379,97 кв. м., этажность: 2, инвентарный номер:79:205:002:200016890, кадастровый (или условный) номер: 01:01:0500 096:0011:79:205:002:200016890, расположенное по адресу:
Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. М. Горького, 5 (далее - Объект 1).
 
    Объект 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи на торгах №1 от 23.06.2006 г., заключённого с ЗАО «Колос» в ст. Гиагин­ской, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №9 от 02.05.2007 г., выданного Управле­нием архитектуры и градостроительства МО «Гиагинский район».
 
    Право собственности Залогодателя на Объект 1 зарегистрировано Управлением Феде­ральной регистрационной службы по Республике Адыгея, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2007 г. сделана запись регист­рации №01-01-08/006/2007-96, что подтверждается Свидетельством о государственной реги­страции права 01-АА №089069 от 03.05.2007 г.
 
    Оценка Объекта 1 по соглашению сторон составляет 3 771 600 рублей (п. 1.1 Договора о залоге 5).
 
    2)    земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 1 585 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 01:01:0500096:11, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Гиагинская, ул. М. Горького,5 (далее - Объект 2).
 
    Объект 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №10 от 27.03.2008 г., заключённого с администрацией Гиагинского района в ст. Гиагинской.
 
    Право собственности Залогодателя на Объект 2 зарегистрировано Управлением Феде­ральной регистрационной службы по Республике Адыгея, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2008 г. сделана запись регист­рации №       01-01-08/002/2008-998, что подтверждается Свидетельством о государственной ре­гистрации права 01-АА №122421 от 14.05.2008 г.
 
    Оценка Объекта 2 по соглашению сторон составляет 174 350 рублей (п. 1.1 Договора о залоге 5).
 
    Оценка предмета залога в целом по соглашению сторон составляет               3 945 950 рублей.
 
    Залог по настоящему договору обеспечивает обязательства Заёмщика в том объёме, в каком они будут существовать к моменту фактического удовлетворения, включая уплату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, просроченной задолженности, неустойки (штрафов, пеней) согласно Кредитному договору, а также судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и его реализа­цией, и иные убытки, причинённые Истцу вследствие неисполнения или ненадлежащего ис­полнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору (п. 4.1 Договора о залоге 5).
 
    В соответствии с п. п. 3.6, 4.1 Договора о залоге 5, Залогодержатель имеет право в слу­чае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по основному договору получить удовлетворение своих требований (в том числе при однократном нару­шении должником обязательств о основному договору, при досрочном исполнении обяза­тельств по основному договору по требованию Залогодержателя) из стоимости предмета за­лога, а также из страхового возмещения за утрату или повреждение предмета залога незави­симо о того, в чью пользу застрахован предмет залога.
 
    Во исполнение п. п. 1.1, 1.2 Кредитного договора Истец предоставил Заёмщику кредит на общую сумму 5 430 000 рублей, что подтверждается прилагаемой выпиской по счёту За­ёмщика.
 
    Банк России устанавливает обязательные для кредитных организаций правила проведе­ния банковских операций и ведения бухгалтерского счета (ст. ст. 4, 56 Федерального закона от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»).
 
    Пунктом 7 «Методических рекомендации к Положению Банка России «О порядке пре­доставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (по­гашения)» от 31 августа 1998 года № 54-П определено, что документом Банка, свидетельст­вующим о факте предоставления денежных средств клиенту, является выписка по расчетно­му, текущему счету клиента, а также ссудному или межбанковскому депозитному счету либо счету по учету прочих размещенных средств.
 
    В соответствии с п. 2.1. «Положения о порядке предоставления (размещения) кредит­ными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» (утв. Банком России 31.08.1998 № 54-П) - предоставление (размещение) банком денежных средств осуществляет­ся в следующем порядке: юридическим лицам - только в безналичном порядке путем зачис­ления денежных средств на расчетный или корреспондентский счет/субсчет клиента (заем­щика), открытый на основании договора банковского счета.
 
    Заёмщик обязался вернуть сумму предоставленного кредита в срок до 01.06.2018 г., по­гашая задолженность в размере, порядке и сроки, определённые в ст. 1 Кредитного договора и ст. 2 Общих положений к Кредитному договору 1, являющихся его неотъемлемой частью, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. С 08.10.2012 г. Заёмщик неоднократно допускал просрочки по внесению платежей, а с 11.09.2013 г. поступления денежных средств на счёт полностью пре­кратились.
 
    Руководствуясь п. 4.1 Общих положений к Кредитному договору 1, являющихся его не­отъемлемой частью, банк направил должнику требование о досрочном погашении кре­дита (письмо исх. №30765 от 12.12.2013 г.) с предложением в срок до 19.12.2013 г. включи­тельно добровольно исполнить его, однако оно осталось без удовлетворения.
 
    15.06.2011 г. между банком и индивидуальным предпринимателем Надеиной На­деждой Михайловной (далее - Заёмщик) был заключён кредитный договор № 73-20033/0399 (далее - Кредитный договор 2) об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи), в соответствии с которым банк обязался предоставить Заёмщику кредит в раз­мере и на условиях, предусмотренных Кредитным договором 2, в пределах лимита выдачи в размере 12 500 000 рублей, а Заёмщик обязался возвратить банку полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, подлежащие уплате Заявителем, в порядке, предусмотренном Кредитным договором 2.
 
    Согласно п. 1.2 Кредитного договора 2 выдача кредита должна была осуществляться отдельными траншами, получить которые Заёмщик мог на основании заявлений об исполь­зовании кредита лишь в сле­дующих размерах и сроки:
 
    -  первый транш в размере 5 600 000 рублей в срок до 30.06.2011 г. (включительно);
 
    -  второй транш в размере 6 900 000 рублей в срок до 31.07.2011 г. (включительно);
 
    -  третий транш в размере 810 000 рублей в срок до 30.04.2012 г. (включительно).
 
    Кредитная линия была открыта на следующие цели - пополнение оборотных средств. Согласно п. п. 1.3, 1.4 Кредитного договора 2 Заёмщик обязался погашать основной долг по предоставленным кредитам в сроки, указанные в Заявлениях, с учётом положений п. п. 1.3.1-1.3.3 Кредитного договора 2.
 
    В соответствии с п. 1.4 Кредитного договора 2 за пользование кредитом Заёмщик обя­зался уплачивать Заявителю проценты в размере 14,9% годовых. Впоследствии в связи с не­выполнением Заёмщиком условий, указанных в ст. 1 Кредитного договора (п. 1.7), процент­ная ставка была увеличена до 16,9% годовых.
 
    Проценты за пользование кредитом начисляются Кредитором ежедневно на остаток за­долженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному дол­гу, учитываемой на соответствующем счёте на начало операционного дня.
 
    Кредитор начисляет проценты на задолженность по основному долгу исходя из факти­ческого количества дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году.
 
    Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, по день фактического погашения задолженности по основному долгу в полном объёме.
 
    Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за каждый процентный период, за исключением последнего процентного периода, уплачиваются Заёмщиком не позднее 3-го рабочего дня следующего процентного периода.
 
    Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за последний процент­ный период, уплачиваются Заёмщиком в дату окончательного погашения задолженности по кредиту, а в случае её досрочного истребования Заявителем - в последний день срока испол­нения Заёмщиком требования Заявителя о досрочном погашении задолженности, установ­ленного в направляемом Заявителем в адрес Заёмщика письменном извещении.
 
    Первый процентный период начинается со дня, следующего за днём предоставления Заявителем первого транша, и заканчивается в последний день календарного месяца предос­тавления первого транша.
 
    Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением по­следнего процентного периода, соответствует фактическому количеству дней в календарном месяце.
 
    Последний процентный период заканчивается 11.06.2021 г.
 
    Согласно п. п. 1.2, 1.3 Кредитного договора 2 окончательное погашение задолженности по Кредитному договору должно было быть осуществлено Заёмщиком не позднее 11.06.2021 г.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору 2 между банком и должником был заключён Договор об ипотеке № 73-20033/0399-8 от 24.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 6), в соответствии с условиями которого должник предоставил в залог  банку принадлежащее ему на праве собственности имущество:
 
    1)    здание магазина-пекарни, одноэтажное, кирпичное, общей площадью 356,20 кв. м.,номер объекта: 01:01:011:00:0711/0011:0118/А, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Келермесская, ул. Советская, 118 (далее - Объект 1).
 
    Объект 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилых строений от 02.12.1997 г., акта приёма-передачи от 29.08.1998 г., заключённых с Гиагинским РАИПО в Республике Адыгея, ст. Гиагинской.
 
    Право собственности Залогодателя на Объект 1 зарегистрировано Учреждением юсти­ции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на тер­ритории Республики Адыгея, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2003 г. сделана запись регистрации №01-01/08-4/2003-479, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 01-РА №107016 от 08.12.2003 г.
 
    Оценка Объекта 1 по соглашению сторон составляет 1 424 800 рублей (п. 1.1 Договора о залоге 6).
 
    2)    земельный участок, общей площадью 1 732 кв. м., номер объекта: 01:01:1100 024:0008, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Келермесская, ул. Советская, 118 (далее - Объект 2).
 
    Объект 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №3 от 15.10.2002 г., заключённого с администрацией Гиагинского района в ст. Гиагинской, Постановления главы администрации Гиагинского района № 291 от 10.10.2002 г.
 
    Право собственности Залогодателя на Объект 2 зарегистрировано Учреждением юсти­ции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на тер­ритории Республики Адыгея, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.11.2002 г. сделана запись регистрации №01-01/08-3/2002-979, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 01-РА № 069460 от 05.11.2002 г.
 
    Оценка Объекта 2 по соглашению сторон составляет 190 520 рублей (п. 1.1 Договора о залоге 6).
 
    Оценка предмета залога в целом по соглашению сторон составляет 1 615 320 рублей.
 
    Залог по настоящему договору обеспечивает обязательства Заёмщика в том объёме, в каком они будут существовать к моменту фактического удовлетворения, включая уплату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, просроченной задолженности, неустойки (штрафов, пеней) согласно Кредитному договору, а также судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и его реализа­цией, и иные убытки, причинённые Истцу вследствие неисполнения или ненадлежащего ис­полнения Заёмщиком обязательств по Кредитному договору (п. 4.1 Договора о залоге 6).
 
    В соответствии с п. п. 3.6, 4.1 Договора о залоге 6, Залогодержатель имеет право в слу­чае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по основному договору получить удовлетворение своих требований (в том числе при однократном нару­шении Должником обязательств о основному договору, при досрочном исполнении обяза­тельств по основному договору по требованию Залогодержателя) из стоимости предмета за­лога, а также из страхового возмещения за утрату или повреждение предмета залога незави­симо о того, в чью пользу застрахован предмет залога.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору 2 между Заявителем и Должником были также заключены следующие договоры о залоге:
 
    1)договор об ипотеке № 73-20033/0399-1 от 15.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 7);
 
    2)договор о залоге № 73-20033/0399-4 от 15.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 8);
 
    3)договор о залоге № 73-20033/0399-5 от 15.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 9);
 
    4)    договор о залоге товаров в обороте № 73-20033/0399-7 от 15.06.2011 г. (далее - Договор о залоге 10);
 
    5)      договор об ипотеке № 73-20033/0399-9 от 24.06.2011 г. (далее -      Договор о залоге 11).
 
    Состав и оценочная стоимость имущества, заложенного Должником по Договорам о за­логе 7—11, аналогичны составу и оценочной стоимости имущества, заложенного Должни­ком по Договорам о залоге 1-5.
 
    Во исполнение п. п. 1.1-1.3 Кредитного договора 2 Заявитель на основании  заявлений Заёмщика предоставил ему кредит на общую сумму 12 500 000 рублей, что подтверждается соответствующими отметками Заёмщика в заявлениях, а также прилагаемой выпиской по расчётному счёту Заёмщика.
 
    Заёмщик согласно п. п. 1.2-1.3 Кредитного договора 2 обязался вернуть суммы предос­тавленных траншей в сроки, указанные в Заявлениях, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в ст. 1 Кредитного договора 2 и ст. 5 Общих поло­жений к Кредитному договору 2, являющихся его неотъемлемой частью, однако не выпол­нил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной за­долженности. С 11.09.2013 г. Заёмщиком не производится погашение сумм предоставленных траншей, а также процентов за их пользование, что подтверждается прилагаемой выпиской по расчётному счёту Заёмщика.
 
    Руководствуясь п. 7.1 Общих положений к Кредитному договору 2, являющихся его не­отъемлемой частью, Заявитель направил Заёмщику требование о досрочном погашении кредита (письмо исх. № 30772 от 12.12.2013) с приложением в срок до 19.12.2013 включительно добровольно исполнить его, однако оно осталось без удовлетворения.
 
 
    По состоянию на 14.05.2014 г. сумма задолженности по Кредитному договору № 73-20033/0379 от 06.06.2011 г. составляет                    4 721 957 рублей 32 копейки, из которых:
 
    -  основной долг - 4 247 892 рубля 53 копейки;
 
    -  проценты за пользование кредитом - 474 064 рубля 79 копеек.
 
    По состоянию на 14.05.2014 г. сумма задолженности по Кредитному договору № 73-20033/0399 от 15.06.2011 г. составляет 10 952 549 рублей 62 копейки, из которых:
 
    -  основной долг - 9 805 850 рублей;
 
    -  проценты за пользование кредитом - 1 146 699 рублей 62 копейки.
 
    В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации  к отношениям по кредитному договору применя­ются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заём» главы 42 ГК РФ «Заём и кредит».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу получен­ную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответст­вии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или за­числения соответствующих денежных средств на его банковский счёт.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1. ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных до­говором.
 
    Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшей­ся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяется на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено данным Законом.
 
    Состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.
 
    Согласно пункту 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований об уплате процентов за пользование денежными средствами, предоставленными должнику по договору займа, кредитному договору либо в качестве коммерческого кредита, судам необходимо иметь в виду, что указанные проценты наряду с подлежащей возврату суммой займа (кредита), на которую они начисляются, образуют сумму задолженности по соответствующему денежному обязательству должника, состав и размер которого, если это обязательство возникло до принятия заявления о признании должника банкротом, определяются по правилам пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве. В этом случае требования об уплате таких процентов не являются текущими платежами.
 
    По смыслу указанной нормы Закона проценты, подлежащие уплате на сумму займа (кредита) соответственно на дату подачи в суд заявления о признании должника банкротом или на дату введения соответствующей процедуры банкротства, присоединяются к сумме займа (кредита). В реестр требований кредиторов подлежит включению требование об уплате получившейся денежной суммы, размер которой впоследствии не изменяется.
 
    С учетом изложенного,  суд установил, что требование ОАО «Промсвязьбанк» в сумме 15 674 506 рублей 94 копейки обоснованно, подтверждено имеющимися в материалах дела документами, не оспаривается конкурсным управляющим, в связи с чем подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.
 
    В силу статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.
 
    На основании пункта 7.1 статьи 16 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, удовлетворяются в порядке, предусмотренном данной статьей Закона.
 
    Доказательств  погашения задолженности по вышеназванным обязательствам  должник в материалах дела не представил, требования заявителя в размере  15 674 506 рублей 94 копейки подлежат включению в реестр требований кредиторов должника в третью очередь.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьей 71, 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002,  статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд      
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    обязать временного управляющегообщества с ограниченной ответственностью «Пекарня – магазин «Надежда» Сулейманову Н.В. включить открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» (ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142)   с суммой задолженности в  размере  15 674 506 рублей 94 копейки в третью очередь  реестра требований кредиторов  общества с ограниченной ответственностью  «Пекарня – магазин «Надежда» (ИНН 0101003819, ОГРН 1020100507184),  как обеспеченные залогом имущества должника.
 
    Настоящее определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано.
 
    Определение направить должнику, арбитражному управляющему, кредитору, предъявившему требования, и реестродержателю.
 
 
 
    Судья                                                                                   З.М.  Шебзухов