Решение от 01 июля 2014 года №А01-2551/2013

 
 
Арбитражный суд Республики Адыгея
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Майкоп
 
Дело №А01-2551/2013
 
01 июля 2014 года
 
 
    резолютивная часть решения объявлена  24 июня 2014года
 
    решение изготовлено в полном объеме  01 июля 2014 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Республики Адыгея З.М. Шебзухов, при ведении протокола помощником судьи А.А.Дамницкой, рассмотрев  дело №А01-2551/2013 по исковому заявлению конкурсного управляющего главы КФХ Букреева В.П.  Водяхина С.Л. (г. Майкоп) к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Букрееву П.В. (Республика Адыгея, Гиагинский район, х. Тамбовский) о взыскании задолженности в сумме 3 381 690 рублей, в отсутствие лиц, участвующих в деле,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    конкурсный управляющий главы КФХ Букреева В.П. Водяхин С.Л. ( далее- истец, глава КФХ Букреев В.П) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Букрееву П.В.( далее- ответчик, ИП глава КФХ Букреев П.В. )  о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды земельного участка от 22.09.2009 г. в размере 2 271 690 рублей,  по договору субаренды земельного участка от 15.10.2010 г. в размере 1 110 000 рублей, а всего 3 381 690 рублей.
 
    Определением суда  от 21.11.2013  дело принято к производству, делу присвоен номер №А01-2551/2013.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что  в соответствии с условиями договора   субаренды земельного участка от 22.09.2009 г. и  договора субаренды земельного участка от 15.10.2010 г., ответчик  имеет непогашенную задолженность  в размере 3 381 690 рублей.
 
    Согласно представленному отзыву, ответчик против удовлетворения иска возражает, считает, что оснований  для его удовлетворения не имеется.
 
    В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.
 
    От истца поступило ходатайство о рассмотрении  спора в отсуствие представителя,  а также пояснил, что истребуемые судом документы                           ( оригиналы спорных договоров) представить не  может.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 04.04.2013г. по делу №А01-1661/2012 ИП глава КФХ Букреев В.П. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Водяхин Сергей Леонтьевич.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан: принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.
 
    При рассмотрении заявления Букреева П.В. о включении его требований в реестр кредиторов ИП Главы КФХ Букреева В.П. ( дело № А01-1661/2012), конкурсному управляющему стало известно о заключенных между сторонами  следующих  договорах  субаренды земельных участков.
 
    Так, договор-1 субаренды земельных участков от 22.09.2009г., предусматривал передачу  ИП главой  КФХ Букреев В.П. ( арендатор) в субаренду сроком до 21.08.2010г. земельных участков,  расположенных по адресу: Гиагинский район, п. Гончарка, на землях бывшего АОЗТ «Гончарка»», а именно:
 
    поле № 2к отд. № 1 общей площадью 36,2 га кадастровый номер 01:01:3201:000:0089;
 
    поле № 2К часть 2отд.№1 общей площадью 48 га, кадастровый номер 01:01:3201 000:0094;
 
    поле №1,2,3 л-1 отд.№1 общей площадью 140 га, кадастровый номер 01:01:3201000:0087;
 
    поле№9Л-1 отд..№1 общей площадью 39га, кадастровый номер 01:01:3201 000:085;
 
    поле 2Л часть 3 отд. №2 общей площадью 57 га, кадастровый номер 3 01:01:3401 000:0097;
 
    поле №1л часть 4 отд. №2 общей площадью 62 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0095;
 
    поле №1К часть 1 отд.№1 общей площадью 36 га, кадастровый номер 01:01:3201 000:0095;
 
    поле №6Л-1 отд. №1 общей площадью 46 га, кадастровый номер 01:01:3201 000:0083;
 
    поле №7Л отд. 1 общей площадью 40 га, кадастровый номер 01:01:3201 000:0078;
 
    поле №4л часть 1 отд. 2 общей площадью 69 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0919;
 
    поле №9л-2,№10л-2, отд.№1 общей площадью 94 га, кадастровый номер 01:01:3401:000:0114;
 
    поле № 7л-2 отд. №1 общей площадью30,2 га, кадастровый номер 01601:3401 000:0112;
 
    поле №1 отд. №2 общей площадью 68,4 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0118;
 
    поле №7Л часть2, отд.№2 общей площадью 48,8 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0103;
 
    поле №4Л-2 отд.№1 общей площадью 53 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0115;
 
    поле №7Л-2части отд. №1 общей площадью 53 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0106;
 
    поле № 5л-2 отд. №1 общей площадью 50,5 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0105;
 
    поле №11Л-2 часть 3 отд.№1 общей площадью 63 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0107;
 
    поле № 8Л часть 1 отд.№2, общей площадью 22,5 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0104.
 
    В соответствии с пунктом 3.1. указанного договора арендная плата определена соглашением сторон и составляет 2 271 690 рублей за весь срок аренды.
 
    Согласно пункту 3.2. договора субарендатор оплачивает арендную плату в полном объеме после уборки урожая в срок до 21.08.2010г.
 
    Также, из материалов дела усматривается, что  между сторонами  заключен договор-1 субаренды земельного участка от 15.10.2010.
 
    Согласно условий договора, ИП глава КФХ Букреев В.П. ( арендатор)  сдает в субаренду сроком до 01.10.2011г.  субарендатору- Букрееву П.В. земельные участки, расположенные по адресу: Гиагинский район, п. Гончарка, на землях бывшего АОЗТ «Гончарка»», а именно:
 
    поле № 2К часть 2 отд.№1 общей площадью 48 га, кадастровый номер 01:01:3201 000:0094;
 
    поле №1,2,3 л-1 отд. №1 общей площадью 140 га, кадастровый номер 01:01:3201 000:0087;
 
    поле №9Л-1 отд. №1 общей площадью 39 га, кадастровый номер 01601:3401 000:0097;
 
    поле №1л часть 4 отд. №2 общей площадью 62 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0095;
 
    поле №1К часть 1 отд. №1 общей площадью 36 га, кадастровый номер 01:01:3201 000:0095;
 
    поле №4л, часть 1 отд. 2 общей площадью 69 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0119;
 
    поле №9л-2, №1 общей площадью 94 га, кадастровый номер 01:01:3401:000 0114;
 
    поле№4Л-2 отд. №1 общей площадью 53 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0115;
 
    поле №5Л-2 отд. №1 общей площадью50,5 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0105;
 
    поле № 11Л-2 часть 3 отд. №1 общей площадью 63 га, кадастровый номер 01:01:3401 000:0107.
 
    В соответствии с пунктом 3.1. указанного договора арендная плата определена соглашением сторон и составляет 1 110 000 рублей за весь срок аренды.
 
    Субарендатор оплачивает арендную плату в полном объеме в срок до 01.10.2011г. ( пункт 3.2.).
 
    Поскольку  арендная плата  по вышеуказанным договорам, ответчиком произведена не была, истец обратился в суд с  соответствующим иском.
 
    По своей правовой природе спорные договоры представляют собой договоры субаренды, правоотношения из которых регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    Из пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) с согласия арендодателя.
 
    В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном названным Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    Согласно части 1 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.
 
    В силу части 3 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также документы, подписанные электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи, допускаются в качестве письменных доказательств в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или договором либо определены в пределах своих полномочий Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации.
 
    В пункте 6 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.
 
    В силу частей 8 и 9 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
 
    Определением об истребовании от 29 апреля 2014года арбитражный суд предложил Букрееву П.В.  представить подлинники документов, приложенных к исковому заявлению. Между тем, подлинники оспариваемых  договоров субаренды  суду не представлены.
 
    Отказывая  в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств наличия между сторонами по делу договорных отношений.
 
    В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
 
    Материалами дела не подтверждено исполнение указанной обязанности арендодателем: не представлен в суд акт приема-передачи имущества ответчику. Суд учитывает, что отсутствие такого акта свидетельствует об отсутствии фактической передачи, пока не будет доказано иное. В материалы дела доказательства фактического использования земельных  участков также  не представлены.
 
    В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Поскольку подлинники  договоров  истцом суду не были  представлены, ответчик оспаривает  заключение указанных договоров с истцом, суд  признает копии спорных договоров  недопустимым доказательством.
 
    В связи с чем,  в соответствии с частью 6 статьи 71 и статей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на находит правовых  оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    Расходы по уплате госпошлины  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.
 
    Согласно абзацу 6 пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 2 000 000 руб. уплачивается государственная пошлина в размере 33 000 руб. плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 руб., но не более 200 000 руб.
 
    В связи с чем, суд взыскивает  с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Букреева Василия Петровича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 908 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    в удовлетворении  искового заявления о взыскании с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Букреева Петра Васильевича (ОГРН 308010114400021, ИНН010104274676) в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Букреева Василия Петровича (ОГРН 306010126400011, ИНН010102866324) задолженности по арендной плате по договору субаренды земельного участка от 22.09.2009 г. в размере 2 271 690 рублей,  по договору субаренды земельного участка от 15.10.2010 г. в размере 1 110 000 рублей, а всего 3 381 690 рублей, отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Букреева Василия Петровича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 908 рублей.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение направить лицам, участвующим в деле.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции, через суд, вынесший решение.
 
 
    Судья              З.М. Шебзухов