Определение от 07 августа 2014 года №А01-1661/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
 
    ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об исключении имущества из конкурсной массы
 
 
    г. Майкоп                            Дело № А01-1661/2012                 7 августа 2014 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 31 июля 2014 г.
 
    Полный текст определения изготовлен 7 августа 2014 г.
 
    
 
    Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Ф.В.Кочуры, при ведении протокола помощником судьи З.Ю. Мекуловой, рассмотрев заявление Литвиненко Е.А., Литвиненко А.И., Литвиненко И.С., Литвиненко Г.А., Бондаря Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г., Каур Р.Э. о признании действий конкурсного управляющего Водяхина С.Л.  незаконными и исключении имущества из конкурсной массы, третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «АПК «Гончарка» в рамках дела  № А01-1661/2012 по заявлению открытого акционерного общества «АПК Гиагинский» (ИНН 0101004996, ОГРН 1040100509460) о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства  Букреева Василия Петровича (Республика Адыгея, Гиагинский район, хутор Тамбовский, ул. Прямая, 3, ИНН 010102866324, ОГРН 306010126400011),
 
    при участии в заседании:
 
    Литвиненко Е.А. (личность установлена),
 
    Литвиненко А.И. (личность установлена), его представителя Данилина А.И. (доверенность в деле),
 
 
    от конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства  Букреева Василия Петровича                 Водяхина С.Л. – Смолина И.В. (доверенность от 10.02.2014),
 
    в отсутствие Литвиненко И.С., Литвиненко Г.А., Бондаря Т.А.,              Иванченко З.Р., Каур Г.Г., Каур Р.Э., ООО «АПК «Гончарка», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Адыгея, иных конкурсных кредиторов, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    5 сентября 2012 года открытое акционерное общество «АПК «Гиагинский» обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании индивидуального предпринимателя главы  крестьянско-фермерского хозяйства  Букреева Василия Петровича  (далее – ИП глава КФХ  Букреев В.П.)  несостоятельным (банкротом).
 
    Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 04.04.2013 должник - индивидуальный предприниматель глава крестьянско - фермерского хозяйства Букреев Василий Петрович признан несостоятельным (банкротом) и в  отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Водяхин Сергей Леонтьевич.
 
    2 апреля 2014 года  Литвиненко Е.А., Литвиненко А.И.,                      Литвиненко И.С., Литвиненко Г.А., Бондаря Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г., Каур Р.Э. обратились в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании действий конкурсного управляющего должника  Водяхина С.Л.  незаконными и исключении имущества из конкурсной массы ИП главы КФХ  Букреева В.П.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.04.2014 указанное заявление принято к производству и назначено к  судебному разбирательству на 6 мая 2014 года.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.05.2014 судебное разбирательство по указанному заявлению отложено до 28 мая 2014 года.
 
    В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 4 июня 2014 года.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.06.2014 судебное разбирательство по указанному заявлению отложено до 9 июля               2014 года.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.07.2014  к участию в рассмотрении настоящего заявления привлечен Никулин М.В., судебное заседание отложено до 31 июля 2014 года.
 
    В судебном заседании представитель Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А. настаивали на удовлетворении поданной жалобы, просили признать незаконными действия конкурсного управляющего ИП главы КФХ               Букреева В.П. Водяхина С.Л. и исключить из конкурсной массы земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 360 000 кв.м., с кадастровым номером 01:01:3201000:095, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, земли АОЗТ Гончарка.
 
    Представитель конкурсного управляющего должника Водяхина С.Л. возражал против удовлетворения требований заявителей в части признания действий конкурсного управляющего незаконными. В остальной части заявленные требования признавал.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителей и конкурсного управляющего ИП главы КФХ Букреева В.П. Водяхина С.Л., суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворении частично по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, 22 марта 2014 года в Гиагинской районной газете «Красное знамя» №21 была опубликована информация об организации проведения торгов конкурсным управляющим ИП главы КФХ Букреева В.П. Водяхиным С.Л. в форме электронных торгов (аукциона) с открытой формой подачи заявок в отношении единого лота – предприятия должника. Лот №1 – предприятие в составе имущества из 57 наименований, в том числе земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 360 000 кв.м., с кадастровым номером 01:01:3201000:095, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, земли АОЗТ Гончарка.
 
    Спорный земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит Литвиненко Г.А., Литвиненко И.С., Каур Г.Г., Каур Р.Э., Иванченко З.Р., Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А., Бондарь Т.А., что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно договору аренды земельного участка сельхозназначения, находящегося в общедолевой собственности земельный участок общей площадью 36 га, поле №1 К часть 1, отделение №1, кадастровый номер 01:01:3201000:095 в границах бывшего АОЗТ Гончарка передан ИП главе КФХ Букрееву В.П. в аренду сроком на 5 лет (с 25.09.2006 г. по 24.09.2011 г.).
 
    Пунктом 6 договора от 25.09.2006 установлено, что по истечении срока договора арендатор обязан вернуть земельный участок, качественное состояние которого должно быть не хуже, чем на момент получения в аренду.
 
    Договор от 25.09.2006 зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    По истечении срока действия вышеуказанного договора ИП глава КФХ Букреев В.П. обязанность по возврату земельного участка не исполнил.
 
    17 сентября 2013 года собственники спорного земельного участка направили ИП главе КФХ Букрееву В.П. уведомление, в котором повторно указали на необходимость вернуть земельный участок. Указанное уведомление получено Букреевым В.П. 18.09.2013г.
 
    25 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея на основании заявлений Литвиненко И.С., Литвиненко Е.А., Литвиненко Г.А.,               Литвиненко А.И., Иванченко З.Р., Бондарь Т.А., Каур Г.Г., Каур Р.Э. погашена регистрационная запись №01-01-08/006/2007-923 от 06.08.2007 о государственной регистрации договора аренды от 25.09.2006 на объект недвижимого имущества.
 
    22 мая 2014 года между ИП главой КФХ Букреевым В.П. в лице конкурсного управляющего Водяхина С.Л. и ООО «АПК «Гончарка» заключен договор купли-продажи имущества и уступки прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, по условиям которого ООО «АПК «Гончаорка» передано в том числе право аренды земельного участа общей площадью 360 000 кв.м., с кадастровым номером 01:01:3201000:095 в границах бывшего АОЗТ Гончарка.
 
    При таких обстоятельствах, полагая, что конкурсным управляющим                ИП главы КФХ Букреева В.П. неправомерно включен в конкурсную массу земельный участок площадью 360 000 кв.м., с кадастровым номером 01:01:3201000:095, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, земли АОЗТ Гончарка, заявители обратились в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 202 Закона о банкротстве правила, предусмотренные параграфом 1 главы 10 (банкротство гражданина), применяются к отношениям, связанным с банкротством индивидуального предпринимателя и банкротством крестьянского (фермерского) хозяйства, с учетом особенностей, предусмотренных параграфами 2 и 3 указанной главы.
 
    По правилам статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
 
    Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящеесяво владении ответчика.
 
    Доказательствами права собственности на спорное недвижимое имущество, а именно земельный участок общей площадью 360 000 кв.м., кадастровый номер 01:01:3201000:095, являются свидетельства о государственной регистрации права.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Литвиненко И.С., Литвиненко Е.А., Литвиненко Г.А., Литвиненко А.И., Иванченко З.Р., Бондарь Т.А., Каур Г.Г., Каур Р.Э. в части исключения спорного земельного участка из конкурсной массы.
 
    Одновременно суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Литвиненко И.С., Литвиненко Е.А., Литвиненко Г.А.,                  Литвиненко А.И., Иванченко З.Р., Бондарь Т.А., Каур Г.Г., Каур Р.Э. о признании действий конкурсного управляющего должника Водяхина С.Л незаконными исходя из следующего.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и вывяленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
 
    Сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок находился в аренде должника и на момент открытия конкурсного производства регистрационная запись №01-01-08/006/2007-923 от 06.08.2007 о государственной регистрации договора аренды от 25.09.2006 погашена не была.
 
    Следовательно, указанный земельный участок наряду с другим имуществом составлял конкурсную массу должника в силу прямого указания закона.
 
    При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для признания действий конкурсного управляющего должника незаконными, поскольку обстоятельства, установленные при рассмотрении настоящего заявления не были ему известны ранее и действуя добросовестно конкурсный управляющий в силу требований закона включил в конкурсную массу все выявленное имущество должника.
 
    Руководствуясь статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    в удовлетворении заявление Литвиненко Е.А., Литвиненко А.И., Литвиненко И.С., Литвиненко Г.А., Бондарь Т.А., Иванченко З.Р., Каур Г.Г., Каур Р.Э. в части признания действий конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя главы КФХ Букреева В.П. Водяхина С.Л. незаконными отказать.
 
    Обязать конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя главы КФХ Букреева В.П. Водяхина С.Л. исключить из конкурсной массы должника земельный участок сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, земли АОЗТ «Гончарка» площадью 360 000 кв.м., с кадастровым номером 01:01:3201000:0095.
 
    Настоящее определение может быть обжаловано в соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Информация о движении настоящего дела  размещена на сайте суда: http://www.adyg.arbitr.ru/.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                        Ф.В. Кочура