Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: А01-1653/2011
1
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об установлении начальной цены продажи заложенного имущества должника
г.Майкоп Дело № А01-1653/2011 10 июля 2014 года
Судья Арбитражного суда Республики АдыгеяКочура Ф.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мекуловой З.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Исток» Жемадукова Ш.Б. об установлении начальной цены продажи заложенного имущества должника по делу №А01-1653/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Исток» о признании его несостоятельным (банкротом),
в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела о банкротстве уведомленных, о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим образом,
У С Т А Н О В И Л:
19 сентября 2011 года общество с ограниченной ответственностью «Исток» (далее – ООО «Исток», должник) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.11.2011 ликвидируемый должник – ООО «Исток» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.09.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Жемадуков Ш.Б.
3 июня 2014 года конкурсный управляющий должника Жемадуков Ш.Б. обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением об установлении начальной цены продажи заложенного имущества должника в рамках дела №А01-1653/2011, в котором просил утвердить начальную цену продажи заложенного имущества, согласно отчетам независимого оценщика – ООО «Региональный консалтинговый центр» № 1331 от 25.05.2013, № 1332 от 22.05.2013, отчета ООО «БТИ, землеустройство, оценка» №006-01/14 от 27.01.2014 в размере 43 603 979 рублей.
Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.06.2014 указанное заявление принято к производству и назначено к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции.
Лица, участвующие в рассмотрении дела о банкротстве, в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены о времени и месте рассмотрения поданного заявления надлежащим образом.
Суд, в судебном заседании изучив материалы дела и поданные управляющим и открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал) (далее – банк) заявление и ходатайство, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно статье 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. (далее – Закон о банкротстве), заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.11.2011 ликвидируемый должник – ООО «Исток» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.09.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Жемадуков Ш.Б.
Реализуя полномочия арбитражного управляющего должника в порядке, предусмотренном статьями 20.3, 129 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением об установлении начальной цены продажи заложенного имущества должника в рамках дела №А01-1653/2011, в котором просил утвердить начальную цену продажи заложенного имущества согласно отчетам независимого оценщика – ООО «Региональный консалтинговый центр» № 1331 от 25.05.2013, № 1332 от 22.05.2013, отчета ООО «БТИ, землеустройство, оценка» №006-01/14 от 27.01.2014 в размере 43 603 979 рублей.
Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.01.2012 были удовлетворены требования банка и указанное лицо, включено в реестр требований кредиторов должника с суммой требований в размере 120 295 906 рублей 10 копеек для удовлетворения третьей очереди, при этом 97 707 143 рубля 37 копеек, как требования обеспеченные залогом имущества должника, 13 167 441 рубль 99 копеек как требования залогом имущества не обеспеченные и 9 421 320 рублей 74 копейки сумма задолженности по причитающимся процентам.
10 июля 2014 года от банка (залогового кредитора) поступило ходатайство, в котором он также просил установить начальную цену продажи заложенного имущества должника в размере 43 610 149 рублей, а также утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи движимого и недвижимого залогового имущества должника в редакции, предложенной банком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника, которое составляет конкурсную массу, отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Согласно пункту 4 статьи 138 названного закона начальная цена продажи предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» оценка заложенного имущества, включенного в конкурсную массу, учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
При определении начальной цены продажи предмета залога суд также учитывает положения ст.2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
На основании изложенного в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника суд считает необходимым утвердитьначальную цену продажи заложенного имущества должника, предложенную залоговым кредитором, в сумме 43 610 149 рублей, а также Положение о порядке, сроках и условиях продажи движимого и недвижимого залогового имущества должника, в редакции предложенной открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи движимого и недвижимого залогового имущества должника, в редакции предложенной открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал)от 21.04.2014 и начальную цену продажи заложенного имущества – общества с ограниченной ответственностью «Исток» в сумме 43 610 149 рублей.
Настоящее определение направить лицам, участвующим в деле.
Настоящее определение может быть обжаловано в соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о движении настоящего дела размещена на сайте суда http://www.adyg.arbitr.ru.
Судья Ф.В. Кочура
