Решение от 25 августа 2014 года №А01-1014/2014

 
 
Арбитражный суд Республики Адыгея
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Майкоп
 
Дело №А01-1014/2014
 
25 августа 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  20 августа 2014 года 
 
    Полный текст решения изготовлен   25 августа 2014 года  
 
 
    Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи                             М.А. Афашагова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  И.И. Матюшкиной., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования «Теучежский район» (ИНН  0107007270, ОГРН 1030100665320) к  администрации муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» (ИНН 0107009140, ОГРН  1050100647630),   о признании права собственности,   в отсутствие представителей  сторон уведомленных надлежащим образом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Арбитражный суд Республики Адыгея обратилась администрация муниципального образования «Теучежский район» (далее – Администрация МО «Теучежский район») к  администрации муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» (далее – МО «Джиджихабльское сельское поселение»),  в котором просит суд признать право собственности за администрацией МО «Теучежский район» на здание автовесовой   с кадастровым номером:01:06:0600006:56, площадью 11,7 кв.м, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, аул Джиджихабль, улица             Красная, 35/1.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.07.2014 года    рассмотрение дела  назначено в    судебном заседании на 20.08.2014 года.
 
    Представители сторон надлежащим образом уведомленные  в судебное заседание не явились.
 
    До начала судебного заседания от представителя администрации муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение» поступил отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения требований.
 
    Суд рассматривает дело в порядке статьи  156 АПК РФ, без участия представителей сторон уведомленных надлежащим образом.
 
    Изучив представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 18.06.02 по делу № А01-Б41-2001-11 в отношении Колхоза «Октябрь» завершено конкурсное производство.
 
    Постановлением администрации Теучежского района от 12.07.2002г.  № 105 все нереализованное имущество организации-банкрота было принято в муниципальную собственность согласно акту приема-передачи, в том числе принято здание весовой литер «А», площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, аул Джиджихабль, улица             Красная, 35/1.
 
    Распоряжением администрации Теучежского района от 02.08.2002г.           № 523 предприятие-банкрот было ликвидировано. 
 
    Указанное выше имущество принадлежало Колхозу «Октябрь» на праве собственности. 
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Спорное имущество, как указывалось ранее, передано истцу. В связи с чем, истец считает себя титульным собственником полученного (приобретенного) имущества в порядке, установленном законом.
 
    В соответствии с положениями статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    С учетом положений данной нормы, а так же представленным в материалы дела документам и объяснениям лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что спорное строение фактически является недвижимым имуществом.
 
    Факт того, что здание весовой является недвижимым имуществом, ответчиком и сторонами не отрицается.
 
    Истец обратился в УФРС по РА с заявлением о регистрации права собственности на указанное выше имущество. Однако УФРС по РА отказало истцу в регистрации данного права, поскольку оно в установленном порядке за ним не зарегистрировано. Зарегистрировать полученное имущество в установленном законом досудебном порядке за истцом не представилось возможным, так как предыдущий собственник признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением
 
    Принимая решение, арбитражный суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно положениям пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Статьей 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Положения названной статьи применяются при передаче не только прав собственности, но и прав хозяйственного ведения.
 
    Как указывалось ранее, спорное имущество передано истцу после завершения процедуры несостоятельности (банкротства) Колхоза «Октябрь», поскольку данное имущество после всех предпринятых и предусмотренных законом мер не было реализовано при проведении процедуры несостоятельности (банкротстве). Факт получения истцом спорного имущества сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.
 
    Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    В соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Разрешая спор, суд установил, что спорное имущество фактически передано истцу. Наличие волеизъявления собственника о передаче имущества истцу следует из возникших на тот период времени правоотношений, связанных с завершением процедуры несостоятельности (банкротства) и передачей муниципальному образованию нереализованного в рамках дела о несостоятельности (банкротства) имущества.
 
    В силу пункта 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
 
    Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на здание весовой.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено АПК РФ.
 
    На основании части 1 статьи  67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.
 
    В соответствии с положениями статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
 
    Согласно требованиям статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Сведений и доказательств, указывающих на недействительность и незаконность передачи нереализованного имущества от Колхоза «Октябрь» истцу, суду представлено не было. Кроме этого, данный факт   сторонами не оспаривался.
 
    Требований об освобождении земельного участка от здания  автовесовой  от собственника земельного участка не поступало. Доказательств необоснованности требований о признании права собственности суду не представлено.
 
    Материалами дела также установлено, что истец фактически владеет и пользуется приобретенным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию, в том числе  осуществляется охрана объекта, текущие ремонты, производятся обязательные платежи.
 
    Указанное обстоятельство также учитывается судом при принятии настоящего решения.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанное в исковом заявлении имущество возникло у истца с момента фактической передачи последнему данного имущества.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования, в которых истец просит суд признатьза ним право собственности на здание автовесовой  с кадастровым номером:01:06:0600006:56, площадью 11,7 кв.м, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, аул Джиджихабль, улица             Красная, 35/1, подлежат удовлетворению в полном объеме. 
 
    При рассмотрении настоящего дела, доказательства, представленные сторонами, исследовались в судебном заседании согласно требованиям статьи 162 АПК РФ и оценивались арбитражным судом в совокупности и взаимосвязи с учетом положений статьи 71 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    исковое  заявление    Администрации муниципального образования «Теучежский район» (ИНН 0107007270, ОГРН 1030100665320) к администрации  муниципального образования «Джиджихабльское сельское поселение»  (ИНН 0107009140, ОГРН 1050100647630)  удовлетворить.
 
    Признать  право собственности  администрации  муниципального образования «Теучежский район» на здание автовесовой с кадастровым номером: 01:06:0600006:56, площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, аул. Джиджихабль, ул. Красная, 42/1.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
 
Судья                                                                                             М.А. Афашагов