Дата принятия: 17 сентября 2021г.
Номер документа: 9а-72/2021
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2021 года Дело N 9а-72/2021
Судья Омского областного суда Кондратенко Е.В.,
рассмотрев административное исковое заявление Коха Н. К. к Бюджетному учреждению Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" об оспаривании решения бюджетного учреждения и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,
установил:
Кох Н.К. в лице представителя по доверенности Голендяева В.С. обратился в суд с указанным административным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что является собственником объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N <...> расположенного по адресу: Омская область, <...> Б, и кадастровая стоимость которого определена по состоянию на 1 января 2021 года и составила 3 632 359 рублей 50 копеек. В соответствии с отчетом N 106-02/21 от 2 июня 2021 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N <...> составила 3 472 448 рублей.
В целях пересмотра кадастровой стоимости земельного участка и определения данной стоимости в размере рыночной, обратился с соответствующим заявлением в бюджетное учреждение, однако был получен отказ по причине пропуска установленного законом пятилетнего срока.
Указанное административное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту - КАС РФ), административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде и подписывается с указанием даты внесения подписей административным истцом и (или) его представителем при наличии у последнего полномочий на подписание такого заявления и предъявление его в суд.
В соответствии с положениями пунктами 5 части 1 статьи 126 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагается, в том числе, доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца, документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, если административное исковое заявление подано представителем.
Статьями 55, 56 и 57 КАС РФ регламентированы требования к лицам, которые могут быть представителями в суде, содержанию полномочий представителей, их оформлению и подтверждению.
Адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия, а иные представители - документы о своем образовании, а также документы, удостоверяющие их полномочия (пункт 3 статьи 55 КАС РФ).
Доверенности, выданные гражданами на ведение административного дела, удостоверяются нотариально или должностным лицом организации, в которой доверитель работает (часть 8 статьи 57 КАС РФ).
При этом в доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено в том числе право представителя на подписание административного искового заявления и подачу его в суд (пункт 1 части 2 статьи 56 КАС РФ).
Как усматривается из представленных документов, административное исковое заявление подано административным истцом в Омский областной суд через представителя Голендяева В.С., полномочия которого оформлены нотариально удостоверенной доверенностью. При этом в тексте доверенности не оговорено право представителя на подписание административного искового заявления и подачу его в суд. Также не представлен документ об образовании.
Учитывая изложенное, административное исковое заявление Коха Н.К. подлежит возвращению.
Одновременно суд полагает необходимым разъяснить следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 246 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи 125 настоящего Кодекса.
В силу части 2 этой же статьи помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагается:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (пункт 1),
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости (пункт 4).
При этом абзацем 2 пункта 6 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года N 299, предусмотрено, что отчет на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
Таким образом, административному истцу предлагается представить отчет об оценке объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и отвечающий приведенным выше требованиям, в том числе и в форме электронного документа, а также надлежащим образом заверенную Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости спорного земельного участка, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья
определил:
административное исковое заявление Коха Н. К. к Бюджетному учреждению Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" об оспаривании решения бюджетного учреждения и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости возвратить.
Разъяснить, что возвращение административного искового заявления не препятствует его повторной подаче при соблюдении правил оформления и подтверждения полномочий представителя административного истца.
На определение может быть подана частная жалоба в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Омский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Е.В. Кондратенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка